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김윤덕·오세훈 회동…"국장급 실무채널로 수시 소통"(종합) 2025-11-13 15:00:02
오 시장은 "10·15 대책 이후 조합원 지위 양도 제한 등 현장에서 어떤 지장을 받고 있는지 목소리를 가감 없이 말씀드렸고 장관께서 깊이있게 검토하겠다고 말씀하셨다"며 "국장급으로 수시 소통하는 채널을 만들었고, 현장 목소리를 가감 없이 전달해 서울시에서 필요한 게 있으면 국토부에서 빠르게 피드백을 줘 불편을...
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10·15 대책 불똥…주택사업경기전망지수 20.7포인트 급락 2025-11-13 11:19:30
덧붙였다. 자금 조달 여건을 보여주는 자금조달지수는 전국적으로 73.4를 기록해 전달보다 13.1포인트 하락했다. 규제지역 확대 지정으로 재건축·재개발 사업장에서 조합원 지위 양도 제한, 분양 재당첨 제한 등이 적용돼 정비사업 추진이 지연되는 등 불확실성이 커진 영향이다. 또 금리 인하 기대감이 약화하면서...
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주택사업자 경기전망 큰 폭 하락…10·15대책 영향 2025-11-13 11:00:03
포착되는 등 수도권 규제 강화에 따른 반사이익이 감지된다고 주산연은 덧붙였다. 전국 자금조달지수는 73.4로 전월 대비 13.1포인트 하락했다. 규제지역 확대 지정으로 조합원 지위양도 제한, 분양 재당첨 제한 등이 적용돼 정비사업 추진이 지연되고 수도권 청약시장도 강화된 대출규제로 위축되는 등 불확실성이 커지는...
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10·15대책 한 달…‘집값 하락에도 규제지역 지정’ 반발 지속 2025-11-13 06:00:18
이후 조합원 지위 양도 가능 여부가 불확실해지는 문제가 생기며 주택을 매도하는데 제약이 걸렸다. 목동·여의도처럼 10·15대책 이전부터 토허구역이던 지역은 지난 16일부터 투기과열지구로 추가 지정되면서 곳곳에서 거래 당사자들 간 계약 파기 및 매매 무산 갈등이 불거졌다. 10·15 대책 이전 거래 당사자들은 매매...
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"목동 재건축 등 피해자 구제…'10·15 통계' 위법성 없어" 2025-11-12 17:03:56
지위를 양도할 수 있게 된다. 규제지역(투기과열지구·조정대상지역) 추가 지정 및 해제 여부와 관련해서는 시장 상황에 대한 추가적인 모니터링이 필요하다는 게 국토교통부 입장이다. 국토부는 12일 10·15 대책 후속 기자간담회를 열고 “대책의 후폭풍과 추가로 보완해야 할 부분에 대해서는 사안별로 검토해 결론을...
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국토부, 규제지역 재건축 아파트 매매 가계약 효력 인정할 듯 2025-11-12 16:00:01
인가 이후 조합원 지위 양도가 제한된다. 서울 전역이 지난달 16일부터 투기과열지구가 되면서 재건축 조합이 설립된 아파트의 조합원 지위 양도는 원칙적으로 막혔다. 문제는 목동·여의도처럼 이전부터 토지거래허가구역이던 지역들이다. 이들 지역은 투기과열지구로 추가 지정되면서 곳곳에서 거래 당사자들 간 계약...
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자기주식, 자본인가 자산인가 ? 자본거래와 자산거래의 갈림길에서 [광장의 조세] 2025-11-12 06:00:03
대법원 판례는 자기주식의 자산적 특성(양도성과 자산성)에 주목하여 자기주식을 자산으로 파악한다. 자기주식은 거래를 통해 취득·보유·처분될 수 있고(양도성), 그 과정에서 회사가 처분이익과 같은 경제적 이익을 얻을 수 있다는 이유에서이다(자산성). 특히 2011년 상법 개정 이후 규제가 대폭 완화되면서 자기주식...
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“점점 어려워지는 서울 살이”…김포·광명 1000여가구 공급 2025-11-10 14:52:57
신규 공급은 줄어들 수밖에 없다. 정비사업 조합원 지위 양도가 일부 제한되고, 중도금·이주비 대출의 담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 줄어들기 때문이다. 천정부지로 솟구치는 분양가도 서울살이의 문턱을 높이는 데 한몫했다. 재건축·재개발 사업성, 공사원가 등의 이유로 강북권에서도 3.3㎡당 4000만원대 분양가...
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"이주비 대출 받으셨어요? 대체주택 매입 금지입니다" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-11-06 06:30:02
난 단지는 조합원 지위 승계도 불가합니다. 따라서 재건축을 기대하고 주택을 매입하려면 조합설립인가 전인 추진위원회 단계나 안전진단 통과 단지가 선택지가 됩니다. 다만 이 경우에도 이주비 대출을 이용하면 대체주택 취득이 불가능해, 조합원들은 한정된 6억원 내에서 세입자 보증금과 임시 거주비를 해결해야 하는...
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현금부자는 집 산다…강남구 신고가 거래, 노원구의 10배 2025-11-03 16:45:37
조합원 지위 양도 규제가 시행된 가운데 재건축 대장주인 압구정동 신현대2차 전용 121.1㎡가 지난달 16일 73억원에 손바뀜하며 최고가를 갈아치웠다. 1년 전 거래가(48억원)에 비해 25억원이 뛰었다. 이번 대책은 서울 전 지역과 경기 12곳에 세금(조정대상지역), 정비사업(투기과열지구), 실거래 의무(토지거래허가) 등...
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