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법무부 '공정사회' 정책 시동…기업지배구조 개선·세입자보호 2018-01-25 14:00:21
개정도 추진하기로 했다. 상가 임차인은 계약갱신요구권을 행사하는 기간을 늘리고, 철거·재건축 과정에서 임차인의 보호를 강화하는 쪽으로 제도 개선 방안이 논의된다. 법무부는 최근 시행령 개정을 통해 상가 임대료 인상률 상한 비율을 기존 9%에서 5%로 낮춘 바 있다. 주택 임차인 보호와 관련해서는 임대료 인상률...
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[금융꿀팁] 금리상승기 대처법…"금리인하 요구권 적극 활용" 2018-01-11 12:00:26
둬야 한다. 최고금리 인하는 대출의 신규·갱신·연장 계약에 적용된다. 기존 계약에는 적용되지 않는다. 따라서 최고금리 인하 전에 24%를 넘는 고금리 대출을 써야 할 경우 되도록 짧게 하는 게 낫다. 일단 돈을 빌렸더라도 취직, 신용등급 상승, 소득 증가 등으로 신용 상태가 나아졌다면 금리를 낮춰달라고 요구할 수...
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[아파트 분양] 신축 위해 낡은 건물 사고팔 때 주의할 세 가지 2017-12-20 16:47:18
단 임차인의 계약갱신요구권이 5년간 가능함에 유의해야 할 것이다. 그리고 법적으로 인정받지 못하는 권리금에 관한 것도 이해해야 한다.둘째, 임차인 명도와 병행해서 같이 이슈가 되는 것이 건축허가 신청이다. 예전에는 계약과 동시에 매도인이 매수인에게 토지사용승낙서를 써주기도 했다. 근데 이것은 계약이 완결이...
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프랜차이즈 업계 "갑질 스스로 막겠다" 2017-10-27 17:45:07
창구를 열어준다는 방침이다.점주의 계약 갱신 요구권 행사기간 제한도 없애 점주가 원하면 계약기간에 상관없이 갱신을 요구할 수 있도록 할 방침이다. 현재 가맹사업법에는 점주가 계약 갱신을 요구할 수 있는 기간이 최대 10년으로 명시돼 있다. 이 때문에 일부 프랜차이즈 본부가 계약 연장을 빌미로 점주들에게 이른바...
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프랜차이즈 자정안 실효성 '의문'…본사 자발적 참여에 달려있다(종합) 2017-10-27 16:06:49
계약갱신 요구권 기간 폐지'는 가맹점주들로부터 긍정적인 평가를 받지만, 현행 가맹사업법을 개정하기 전까진 가맹본부의 자발적 참여를 기대할 수밖에 없다. 또, 가맹본부 난립을 막기 위해 가맹본부 요건을 '2개 이상의 브랜드 직영점을 1년 이상 운영한 업체'로 강화하는 방안도 입법화가 선결돼야 하는...
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"가맹점주 계약갱신요구 제한 기간 폐지"…본사 갑질 막는다(종합) 2017-10-27 15:33:08
현행 10년인 계약갱신 요구권 행사 기간을 폐지해 가맹점 사업자가 계약기간에 상관없이 갱신 요구권을 행사할 수 있게 했다. 가맹본부는 갱신이 거절되는 구체적 사유도 공개해야 한다. 현재 가맹사업법에는 가맹점주가 계약갱신을 요구할 수 있는 기간이 최대 10년으로 명시돼 있어 일부 프랜차이즈 본사가 계약 연장을...
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점주단체구성·10년계약요구권폐지…프랜차이즈協 자정안 발표 2017-10-27 11:22:00
폐지해 가맹점사업자가 가맹계약기간에 상관없이 갱신요구권을 행사할 수 있도록 했다.이를 위해 가맹본부는 가맹계약 갱신이 거절되는 사유 등을 구체적으로 적시해 정보공개서에 사전공개하기로 했다.아울러 협회에 '프랜차이즈 공제조합'을 설립해 경영악화로 인해 가맹본부가 가맹 계약을 해지하는 등 분쟁이...
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갑질 사라질까…강제성 없는 프랜차이즈 자정안, 실효성 '의문' 2017-10-27 11:03:53
가맹점의 계약 갱신 요구권을 무기한 인정하기로 한 점도 법·제도의 빈자리를 메워주는 안이라고 봤다. 하지만 판촉비용·점포환경 개선비용 분담 기준, 필수품목 지정을 최소화하기 위한 기준, 피해보상 공제조합 설립방안 등에 대한 구체적인 안이 마련돼야 한다고 밝혔다. sungjinpark@yna.co.kr, gatsby@yna.co.kr...
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[표] 프랜차이즈협회 자정 실천안 주요 내용 및 추진 일정 2017-10-27 10:01:51
│가맹점 사업자 권익 보장 │1. 계약갱신 보장│- 가맹점 사업자의 현행│ │││ 10년 계약갱신요구권 │ │││폐지 │ │││- 부당한 갱신거절행위 │ │││근절 │ │├────────────┼───────────┤ ││2. 보복행위 근절│- 보복행위에 대한 협회│ │││의 자율적 감시·제재 │...
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김상조"프랜차이즈 자정안 보완 당부…판촉비 분담기준 등 필요" 2017-10-27 10:00:02
가맹점에 제공하기로 하고 가맹점의 계약 갱신 요구권을 무기한 인정하기로 한 점도 법·제도의 빈자리를 메워주는 안이라고 봤다. 하지만 판촉비용·점포환경 개선비용 분담 기준, 필수품목 지정을 최소화하기 위한 기준, 피해보상 공제조합 설립방안 등에 대한 구체적인 안이 마련돼야 할 것이라고 조언했다. 김 위원장은...
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