[국정감사] 제윤경 "편의점 급성장의 '과실' 본사가 독점" 2016-10-18 11:42:54

순이익 25대 75로 조정할 필요가 있고, 가맹점주들의 지위를 향상시켜 스스로 대항력을 갖추고 정당한 권리를 지킬 수 있도록 해야 한다”며 “조만간 가맹사업법 개정안 제출하겠다"고 덧붙였다.손성태 기자 mrhand@hankyung.com[한경닷컴 바로가기] [스내커] [모바일한경 구독신청] [한 경 스 탁 론 1 6 4...

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• #국정감사 제윤경 #편의점 #매출액 #가맹점주 #증가 #의원 #제윤경 #영업이익

상가·소형주택·토지 경매 인기 폭발 2016-10-16 18:55:06

60명의 응찰자가 모였다. 일정 부분 대항력을 갖고 있는 임차인이 임차 중인 건물이지만 지하철 역세권에 있는 소형 빌딩이란 매력이 투자자를 끌어모았다. 감정가 7억7842만원의 149%인 11억6000만원에 낙찰됐다.강은현 eh경매연구소 대표는 “중소형 주택뿐만 아니라 안정적으로 월세가 나오는 상가, 바다 조망 등...

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• #상가소형주택토지 경매 #부동산 #응찰자 #상가 #감정가 #낙찰 #경매

[정충진 변호사의 실전! 경매] (25) 하자 있는 물건 덜컥 낙찰…보증금 절대 미리 포기하지 마라 2016-08-17 16:27:34

대항력은 있지만 배당요구를 배당종기 이후에 하여 당해 절차에서 보증금을 한 푼도 배당받지 못하는 임차인이 존재했다. 결국 낙찰자가 보증금 전액을 인수해야 하는데 그 액수가 상당했다. 거듭되는 수차례 유찰에는 이유가 있었던 것이다. 이 물건은 이미 한 차례 낙찰된 전력이 있었는데, 낙찰자가 잔금을 미납해 적지...

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• #정충진 변호사의 #보증금 #예고등기 #낙찰 #경매 #사례 #무효 #낙찰자 #불허가 #가능성 #포기

[정충진 변호사의 실전! 경매] (24) 종잣돈 없어서 경매 못한다고?…3000만원 빌라 30만원에 낙찰받았다 2016-08-03 16:24:18

대항력 있는 임차인…유찰 거듭 현황조사보고서에서 허점 발견회사가 직원 숙소용 임대차계약 거주하는 직원 명의로 전입신고 판례상 대항력 없는 것 찾아내 경매를 처음 시작하는 분들이 가장 많이 고민하는 것, 바로 종잣돈 문제일 것이다. 경매라는 것이 법원의 중개를 통해 부동산을 사고파는 일이고 보면 목돈이...

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• #정충진 변호사의 #경매 #물건 #낙찰 #임차인 #지분 #종잣돈 #직원 #대항력 #빌라 #유찰

[정충진 변호사의 실전! 경매] (22) 낙찰자 울리는 '무상임대차각서'…위장임차인 추측하면 안돼 2016-07-06 15:23:02

수 있는 물건이었다.문제는 대항력 있는 임차인이 있다는 것이었다. 임차인의 보증금 액수가 2억원을 훌쩍 넘으니 낙찰자가 위 보증금을 전액 인수해야 한다면 현재 상태에서 낙찰받으면 오히려 손해였다. 그런데 물건명세서상 공지된 임차인의 확정일자만 놓고 봤을 때는 임차인이 1순위로 보증금을 전액 배당받을 것으로...

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• #정충진 변호사의 #임차인 #낙찰자 #은행 #보증금 #무상임대차각서 #전액 #배당 #결국

[정충진 변호사의 실전! 경매] (20) 위장임차인 의심되는데…'사소한 단서' 끝까지 추적해 수익 100% 올려 2016-05-11 21:07:33

저당권보다 보름 정도 빨라 대항력은 있는데 확정일자를 뒤늦게 받아 해당 경매절차에서는 한 푼도 배당받지 못하는 임차인이 있었다.임차인의 보증금은 1억원이었다. 대항력은 있으나 배당을 못 받으니 낙찰자가 1억원 전액을 떠안아야 하는 물건이었다. 시세는 감정가보다 낮아 1억3000만~1억4000만원 수준이었으므로 한...

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• #정충진 변호사의 #임차인 #물건 #임대차계약서 #확정일 #1억 #당시 #수익 #저당권 #거주 #의심

[부작용 속출하는 '권리금 법제화'] 서울 환산보증금 4억 넘으면 임대료 제한없이 인상 가능 2015-12-11 18:13:20

바뀌어도 임차인이 계약을 유지할 수 있는 대항력이다.서울 강남 등 인기지역에선 점포 시세를 고려할 때 현실과 동떨어진 규정이라는 지적이 많았다. 그러나 이번 법 개정을 통해 누구나 최장 5년은 한 곳에서 장사를 할 수 있게 된 것이다.환산보증금은 보증금+(월세×100)으로 정하고 있다. 경매에 부쳐져...

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• #부작용 속출하는 #환산보증금 #월세

역삼동 다가구 4000만원에 낙찰 받은 비결은… 2015-12-10 07:02:17

못하는 임차인이었다. 결국 대항력은 있으나 배당을 못 받으니 낙찰자가 5500만원을 전액 떠안아야 하는 물건이었던 것이다.역삼동 세브란스 병원 인근의 임대수요 풍부한 다가구 주택이다 보니 많은 사람이 욕심을 내긴 하지만 건물만 입찰의 지분경매에, 유치권, 대항력 있는 임차인이 뒤섞여 있는 복잡한 물건이다 보니...

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• #역삼동 다가구 #물건 #건물 #소유 #임차인 #경매 #낙찰 #대항력 #전세