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기재부 "인구구조 변화로 주택가격 급등 가능성 줄었다"(종합) 2014-09-12 11:05:55
분양가상한제, 재건축 초과이익환수제 등의규제가 수도권을 중심으로 남아있어 주택시장 정상화에 장애요인으로 작용하고 있다고 밝혔다. 올해 상반기 관리재정수지는 43조6천억원 적자를 기록해 그 폭이 작년 동기(-46조2천억원)보다 약 2조5천억원 감소했다. 기재부는 관리재정수지 적자규모 감소가 국세수입...
[Real Estate] "규제 확 풀린 재건축…강남·목동·상계 중저층 수혜" 2014-09-11 07:10:00
사업에 관한 규제를 풀어 사업 속도를 높이는 데 있다. 재건축 연한 규제를 30년으로 10년 단축하고 안전진단 때 주거환경 비중을 늘린다. 대표적인 재건축 대못으로 꼽히는 공공관리제 개선 방안도 담았다. 발표 후 수혜단지가 모여 있는 서울 강남권·목동·상계동 재건축 예정 단지는 매물이 사라지고 호가...
[9·1 부동산 대책 이후] "5억8천 호가 하루만에 6억으로 뛰어…매물도 자취 감췄죠" 2014-09-02 20:45:31
사는 분위기는 아니다”고 말했다.정부가 재건축 연한을 줄이기로 하면서 강남3구(강남·서초·송파)와 목동 상계동 등 1980년대 후반 지어진 서울 주요 아파트 호가가 일제히 뛰었다. 준공 후 40년이던 재건축 연한을 30년으로 줄인 데다 층간소음과 에너지 효율 문제 등 생활 불편이 클 경우 재건축을...
9.1 부동산 대책, `어떤 내용?` 2014-09-02 20:27:47
경우 주거환경 평가 비중을 강화해 재건축이 가능하도록 안전진단 기준을 합리화한다. 연한과 관계 없이 구조적 결함이 있는 경우 구조 안전성만으로 재건축 여부를 결정한다. 9.1 부동산 대책 내용에는 수도권 과밀억제권역 내 재건축 시 85㎡ 이하 건설 의무 기준인 세대수 60% 이상, 연면적 50% 이상 중 연면적 기준을...
목동·상계동 "재건축 기대…호가 올리고 매물 회수"(종합) 2014-09-02 16:09:59
재건축 연한과 안전진단 완화가 긍정적인 영향을 미칠 것 같다"며 "당장 재건축은 시기상조지만 일단 분위기는 좋다"고 말했다. 분당신도시에도 훈풍이 불고 있다. 분당은 그동안 수직증측 리모델링 허용 이후리모델링 대상 단지로 분류됐으나 이번에 재건축 규제가 완화되면서 리모델링과 재건축을 저울질하는...
<9·1 부동산대책에 건설주 다시 '날개'다나> 2014-09-02 11:45:01
확보했다"고 분석했다. 시장은 특히 주택 재건축 연한을 최장 40년에서 30년으로 단축하고, 안전진단기준을 대폭 완화한 재정비 규제 합리화에 큰 관심을 보이고 있다. 재건축 시장의 확대가 예상되는 가운데 주택부문에 강점이 있는 대형 건설사들의 수혜를 예상하는 시각이 많다. 이선일 연구원은...
[초점] '9·1 부동산 대책' 발표…9월 증시 신들릴까 2014-09-02 11:11:46
모았다. 국토교통부는 전날 재건축 규제 완화와 청약제도 개선 등을 포함한 '주택시장 활력 회복 및 서민 주거안정 강화 방안'(9·1 부동산 대책)을 발표했다.이번 대책의 핵심은 규제 합리화를 통한 재건축 활성화다. 재건축 연한을 최장 40년에서 30년으로 완화했고, 안전진단 기준 등을 합리화했다. 2일...
목동·상계동 "재건축 기대…호가 올리고 매물 회수" 2014-09-02 10:36:01
보람아파트의 경우 지하 주차장이없고 불편해 재건축 연한과 안전진단 완화가 긍정적인 영향을 미칠 것 같다"며 "당장 재건축은 시기상조지만 일단 분위기는 좋다"고 말했다. 개포 주공단지 등 기존에 재건축을 추진중이던 단지도 이번 대책과는 무관하지만 집값 상승에 대한 기대감은 여전하다. 개포동...
아이엠투자증권 "9·1부동산대책, 재건축 건설사에 호재" 2014-09-02 08:08:55
주가에 긍정적이며 특히 재건축을 독점한 대형 건설사에 호재라고 진단했다. 이선일 아이엠투자증권 연구원은 "정부의 연속적인 주택시장 규제 완화는 건설업 주가에 긍정적"이라며 "규제 완화 이전보다는 조금이라도 주택 수요가 늘어나기마련이고 공급 여건도 개선되므로 영업에 실질적인 도움이 될 것"이라고...
9.1 부동산 대책발표, 영향분석 (박병찬 대표 리얼피에셋) 2014-09-01 22:57:00
대책발표, 영향분석 (박병찬 대표 리얼피에셋) - 재건축: 재건축 가능연한 단축(서울시 : 40년 -> 최장30년) - 재건축: 안전진단시 주민주거 환경평가 기준강화 (15% -> 40%) - 택지개발 촉진법 폐지 (대규모 신도시 개발 지정 중단) - 재개발 : 임대주택 건설비율 완화(연면적 기준 폐지 및 의무건설비율 완화)
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