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공급부족 `광주`, 영산강 조망까지 가능한 힐스테이트 분양 2016-04-21 09:35:16
전세가율이 높은 이유로 투자목적으로 내 집을 마련하는 사람들 보다는 실수요자 중심의 시장이다 보니 전세보다는 아예 매입을 하는 사람들이 많기 때문이라고 분석하고 있다. 광주 북구 운암동의 L공인 관계자는 "전세물건이 많이 나오려면 투자목적으로 매입해 세를 놓는 사람들이 많아야 하는데 실거주 목적으로 매수에...
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수익형부동산 경매에 은퇴자금 몰린다 2016-04-14 18:46:21
싼 값에 매입이 가능합니다. <전화인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산연구원 "올해초 시장 침체 우려로 경매지표 약세 보였는데 3월 이후 상가와 같은 수익형부동산은 좋아졌고 낙차가율 작년 평균치를 넘어서며 회복세를 보이고 있다" 실제로 업무상업시설의 낙찰가율은 지난 2009년 이후 계속 상승하고 있습니다. 지난해...
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[부동산 취재파일] 멈출 줄 모르는 전세값…이대로 괜찮나 2016-04-10 23:49:52
일부 투기 세력들이 주택을 무더기로 매입해 매매가와 전세가를 올리면서 주변 전세가가 덩달아 오르고 있다는 점입니다. 갭투자는 전세가의 오름세가 계속돼야 한다는 전제조건을 충족시켜야 하는데요. 따라서 전세가나 매매가가 떨어질 경우 집을 처분하더라도 전세보증금을 돌려주지 못하는 이른바 `깡통전세`로 이어...
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해외투자은행 "올해 한국 주택시장 매매수요 지속" 2016-03-30 06:05:05
매입 수요가 늘어날 전망"이라며 서울 지역 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 80%에 가까워지면서 주택구입 수요가 늘어날 것으로 내다봤다. 지난해 서울에서 전세가 상승률은 7.2%로 매매가 상승률(4.4%)보다 2.8% 포인트높았고 올해 1∼2월에도 전세가 상승률이 0.51%로 매매가 상승률(0.17%)보다 훨씬높은...
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[이소은 기자의 핫플레이스] 강남권 재건축 이주 수요 몰리는 '남산타운' 아파트 2016-03-25 11:30:00
많다는 설명이다. 전세가 5억원 수준이라 전세가율도 83%로 높기 때문이다.전세값은 높은 수준이지만 매매가는 인근의 신축 아파트 시세보다 상당히 저렴한 수준이라는 게 중개업소의 말이다. 입주를 시작한 지 4년째인 래미안옥수리버젠은 전용 59㎡가 평균 6억원 대에 거래되고 있다. 올해 12월 완공되는 파크힐스 매매가...
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"주택시장 변수 많아…무분별한 갭투자 주의" 2016-02-29 07:01:11
가율(매매가격 대비 전세가격 비율)에 대한 맹신과 갭투자(전세가율이 높은 아파트를 최소한의 금액으로 매입하는 투자 방법)의 위험성을 경고했다.심 교수는 “최근 몇 년 새 지방의 전세가율은 70%에서 75%로 소폭 올랐지만 서울은 50%대에서 70%대로 수직 상승했다”며 “지방은 전세 수요가 매매 수요로...
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전세 살다가 내 집 장만해도 돈이 남는다? `연초 한내 서희스타힐스` 3.3㎡ 당 600만원대 아파트 2015-12-28 15:14:02
주민들끼리 함께 부지를 매입해 아파트를 공동 구매하는 형식을 말한다. 토지구매에 따른 각종 금융비용과 운영비용을 줄여 모집가격을 낮춘 것이 가장 큰 장점이며, 시공사를 직접 선정하고 조합원들의 의견을 반영한 건축을 할 수 있다. 아무리 모집가를 낮춘다 해도, 일반적으로 주변 일반아파트 매매시세보다 낮은 게...
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'지방도 DTI 적용'에 시장 싸늘…대구 아파트 경매 4건 중 3건 유찰 2015-12-15 18:13:10
87%에 그쳤다. 지난달까지만 해도 대구 지역 주거시설 낙찰가율은 108%, 평균 경쟁률은 4.9 대 1에 달했다.고양지원에 나온 고양시 화정동 옥빛마을아파트 전용면적 84㎡는 한 달 만에 1500만원가량 하락한 3억760만원에 낙찰됐다. 이 아파트는 지난 10월 3억2350만원에 낙찰됐다가 낙찰자가 잔금을 치르지 않아 재경매된...
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각종 변수에 주택매매잔금대출 증가세, 아파트 담보대출금리비교 통해 낮은 이율 전환 2015-12-07 16:20:00
영향으로, 올해에 내집을 매입하기 위한 분양시장은 과열 양상까지 보이고 있다. 특히 가을 이사철이 끝난 연말 비수기인데도 그 열기는 뜨겁다. 다만 건설사들의 공급량이 과도하다는 지적이 나오면서, 향후 부동산 시장에 위축을 불러올수도 있다는 경고도 들리고 있다. 하지만 주택 담보대출금리 하락의 영향과 매매잔금...
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주택매매잔금대출 증가세, 아파트 담보대출금리비교 통해 낮은 이율 전환 2015-12-07 11:20:05
영향으로, 올해에 내집을 매입하기 위한 분양시장은 과열 양상까지 보이고 있다. 특히 가을 이사철이 끝난 연말 비수기인데도 그 열기는 뜨겁다. 다만 건설사들의 공급량이 과도하다는 지적이 나오면서, 향후 부동산 시장에 위축을 불러올수도 있다는 경고도 들리고 있다. 하지만 주택 담보대출금리 하락의 영향과 매매잔금...
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