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"이번 주말이 막차"…잠삼대청 넘어 강남3구·용산까지 묶였다 [종합] 2025-03-19 11:39:19
적용한다. 해당 규제는 내국인과 외국인 구분 없이 적용된다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 지방자치단체장의 허가를 받아 실수요 목적으로만 사용할 수 있도록 설정한 구역이다. 이에 따라 해당 아파트 40만 가구에 대해 전세보증금을 끼고 집을 사는 '갭투자'가...
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강남 집값 신고가에…한달 만에 용산까지 토허제 확대·재지정 2025-03-19 11:21:14
있다. 해당 규제는 내국인과 외국인 구분 없이 적용된다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 지방자치단체장의 허가를 받아 실수요 목적으로만 사용할 수 있도록 설정한 구역이다. 이에 따라 해당 아파트 40만 가구에 대해 전세보증금을 끼고 집을 사는 '갭투자'가 원천...
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강남 논현동 다세대 주택 매각을 위한 밸류업 컨설팅 제안 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-02 14:41:01
8세대의 구분소유자가 직접 사용, 수익을 하고 있어, 투자자의 입장에서는 원하는 시기에 맞춰 밸류업을 진행할 수 있는 장점이 있습니다. 기존 임차인이 많거나 퇴거 협의가 어려운 건물과 비교했을 때, 보다 수월한 명도가 가능해 투자 실행력이 높다는 점이 강점입니다. ? 세금 문제 해결 2025년 1월 16일 발표된 세법...
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[단독] 정태수 아들들, 은마아파트 상가 소유권 인정받나 2025-02-16 17:48:00
소유권이전등기를 마치면서 (지하층) 구분소유권이 성립한다”고 판단했다. 대법원에서 최종 승소하면 정씨 등은 은마아파트 재건축조합에 가입해 입주권을 받을 수 있다. 정씨는 2023년 1심에서 승소한 이후 조합 가입을 요청하기도 했다. 소송에 참여한 은마상가 재건축 협의회를 대리하는 임수정 법무법인 동인 변호사는...
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지방에 있는 건물 투자, 과연 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2025-02-16 14:22:01
부동산 투자 시 반드시 피해야 할 투자 상품 1. 분양상가(구분상가) 분양상가는 투자 수익률이 6~7% 이상으로 높아 보일 수 있지만, 장기적으로 불리할 수 있습니다. 시간이 지나면서 건물은 노후화되며, 임차인은 최신 시설이 갖춰진 다른 상업 시설로 이동할 가능성이 큽니다. 또한, 일반 상가 건물은 ‘밸류업(Value-Up,...
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'상가 공실' 공포…서울 한복판도 11차례 유찰 2025-02-03 17:10:42
내 상가 평균 낙찰가율은 감정가의 반값 수준이지만 개별 상가로 보면 낙찰가율이 10%를 밑도는 사례도 있다. 광명시 광명동의 한 건물 4층 상가(전용 65㎡)는 지난달 낙찰가율 5.8%인 1600여만원에 매각됐다. 유찰 횟수가 여덟 번에 이른다. 양주 옥정신도시의 한 신축아파트 단지 내 상가(2층·전용 27㎡)는 일곱 번 유찰...
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3억짜리가 3000만원 됐다 …서울 한복판 상가도 '찬밥신세' 2025-02-03 15:47:45
내 상가 평균 낙찰가율은 감정가의 반값 수준이지만 개별 상가로 보면 낙찰가율이 10%를 밑도는 사례도 있다. 광명시 광명동의 한 건물 4층 상가(전용 65㎡)는 지난달 낙찰가율 5.8%인 1600여만원에 매각됐다. 유찰 횟수가 여덟 번에 이른다. 양주 옥정신도시의 한 신축아파트 단지 내 상가(2층·전용 27㎡)는 일곱 번 유찰...
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"빈 사무실이 없어요"…지난해 오피스 임대료 상승 2025-01-31 16:34:20
시장 침체로 중대형상가(-0.16%)와 소규모상가(-0.50%), 집합상가(0.44%) 등 종류 구분없이 모두 임대가격지수가 하락했다. 다만 서울은 뚝섬, 용산역 등 소위 '핫플레이스' 상권의 인기에 힘입어 중대형상가가 1.59% 상승했으며 소규모상가와 집합상가도 각각 2%, 1% 올랐다. 그러나 경기(중대형상가 -0.38%,...
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매출 감소에 지난해 상가 임대료 뚝…'핫플' 상권만 인기 2025-01-31 14:00:01
집합상가(0.44%) 등 종류 구분없이 모두 임대가격지수가 하락했다. 다만 서울은 뚝섬, 용산역 등 소위 '핫플레이스' 상권의 인기에 힘입어 중대형상가가 1.59% 상승했으며 소규모상가와 집합상가도 각각 2.00%, 1.00% 올랐다. 그러나 경기(중대형상가 -0.38%, 소규모상가 -0.34%, 집합상가 -0.52%)를 비롯해 그 외...
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[팩트체크] 10억원 이상 있으면 한국에서 부자다? 2025-01-15 07:20:00
세무 조사와 과세 목적으로 고소득자를 구분하는 기준은 있다. 금융소득종합과세와 종합부동산세 대상자, 고소득 전문직 세무조사 대상자가 바로 그것이다. 금융소득종합과세 대상은 연간 이자와 배당소득이 2천만원을 초과하는 사람이 해당한다. 종합부동산세 대상자는 12억원을 초과하는 가치의 주택을 1채 소유한 사람들...
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