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미분양 상가 '60% 할인' 통매각 속출 2023-07-18 18:00:18
혜택도 다시 등장하고 있다. 화성 동탄2신도시 내 한 오피스텔 상가는 3년간 임대수익 연 5% 보장 조건으로 분양하고 있다. 상가 미분양이 장기화하면 상권 개발 생태계가 붕괴할 수 있다는 지적이 제기된다. 김종율 보보스부동산연구소 대표는 “예상 수익률 급락으로 상가가 분양시장에서 외면받고 개발 포기 사례가...
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힙스터 몰리니…연남·뚝섬 상권 '불황 무풍지대' 2023-01-29 17:30:55
나면서 점처럼 퍼져가는 상권이다. 김종율 보 보스부동산연구소 대표는 “이 지역은 레트로 감성을 타고 젊은 층이 찾아가 는 상권”이라며 “상권이 얼마나 확장될 지는 예측하기 쉽지 않다”고 말했다. 일각에서는 트렌드와 결합해 급성장한 상권인 만큼 위험 요인도 있다는 지적이다. 대표적인 게 젠트리피케이션 (...
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"또 다른 이태원 참사 막으려면…도시계획부터 다시 짜야" [이송렬의 우주인] 2023-01-24 06:00:03
엉키면서 300명이 넘는 압사 사상자가 나왔다. 김종율 보보스부동산연구소 대표(48·사진)는 최근 과 인터뷰에서 '이태원 참사의 원인이 부동산 전문가 관점에서 봤을 때 무엇이냐'는 질문에 "서울시의 잘못된 도시계획이 빚어낸 참사"라고 주장했다. 사고가 난 서울 지하철 6호선 이태원역 인근 지적도를 살펴보면...
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주택시장 침체 늪 빠졌지만…'똘똘한 토지'엔 돈 몰린다 2022-10-23 17:30:27
전문가들의 조언이다. 토지 투자 전문가인 김종율 보보스부동산연구소 대표는 “허허벌판에 왜 IC가 생기는지 의문을 가져볼 필요가 있다”고 지적한다. IC를 신설하면 도로가 확장되고 물류센터가 들어서는 경우가 많기 때문이다. IC 주변에 사둔 땅이 농지 전용이라 해도 개발 계획에 따른 ‘용도변경’이 이뤄지는 경우...
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"공급 부족해 지금이 바닥"…"서울 집값 3년간 40% 빠진다" 2022-10-16 18:00:44
달인’으로 꼽히는 김종율 보보스부동산연구소 대표는 고속도로 나들목 주변 땅을 눈여겨볼 필요가 있다고 조언했다. 김 대표는 “보통 신도시나 물류 거점이 나들목 주변에 많이 생긴다”며 “나들목 건설에는 다양한 개발 호재와 규제 완화가 뒤따르기 마련”이라고 했다. 박정호 명지대 특임교수는 “전국적으로 빈집...
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토지분석 1타 강사 김종율의 집코노미 강의 "고속도로 IC에 주목하라" 2022-10-15 17:48:33
달인'으로 꼽히는 김종율 보보스부동산연구소(김종율아카데미) 대표(사진)가 나왔다. 김 대표는 50분간의 강의에서 "IC는 IC로만 끝나지 않는다"며 "산업단지를 부르고 신도시를 부르기 마련"이라고 강조했다. 김 대표가 IC 투자에 주목하는 이유는 다양한 개발호재와 규제완화를 부르기 때문이다. 강의에서는 실제 IC...
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실수요자 맞춤 실전투자법, 부동산 전문가가 알려준다 2022-10-14 18:19:58
박정호 명지대 특임교수는 늘어나고 있는 ‘빈집’ 문제에 해법을 제시할 계획이다. 오후 2시15분부터 강연을 맡는 함태식 씨는 유튜브 인기 채널 ‘얼음공장의 반백수 프로젝트’ 운영자다. 재테크 베스트셀러인 저자다. 마지막 강의에는 상가 및 토지 전문가인 김종율 보보스부동산연구소 대표가 나선다. 박종필 기자...
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"똘똘한 한 채 수요 더 몰려…강남·마·용·성 다시 주목할 때" 2021-10-03 17:18:42
눈여겨볼 만하다. 김종율 김종율아카데미 대표는 “지하철 등 교통망 호재만 보고 인근 토지에 투자하는 건 위험하다”며 “역세권 주변이라도 임야 매물을 최대한 피하면서 향후 개발 가능성을 따져봐야 한다”고 했다. 세컨하우스 개념의 전원주택 투자 전략도 제시됐다. 김경래 OK시골 대표는 “전원주택은 아파트에...
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집코노미 콘서트에서 내 집 마련 전략 마련해 볼까 2021-10-02 10:55:33
소장이 ‘재개발·재건축 투자전략’을, 김종율 김종율아카데미 대표가 ‘역세권 토지 투자전략’을 제시할 예정이다. 집코노미 콘서트는 온·오프라인 동시에 열린다. 코엑스 D홀에 마련된 오프라인 강연장에는 코로나19 방역지침 준수를 위해 한정된 인원만 입장할 수 있다. 유튜브 집코노미TV 채널을 통해서도 실시간으...
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이상우·홍춘욱…스타강사 총출동 [집코노미 박람회 2021] 2021-09-30 17:28:18
강연에 나선다. 최근 투자자들에게 주목받고 있는 오피스텔, 도시형생활주택 등을 다룬다. 부동산 상품별 투자 전략에 대한 강연도 이어진다. 김제경 투미부동산 소장이 ‘재개발·재건축 투자전략’을, 김종율 김종율아카데미 대표가 ‘역세권 토지 투자전략’을 알려준다. 김경래 OK시골 사장은 주말용 전원주택 및...
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