'하루 단위로 임대계약?'…집값 무섭게 오르더니 日 결국 2025-10-27 17:32:31

주택 매매 수요가 임대 수요로 옮겨가며 임대주택 시장도 주목받고 있다. 도쿄 인구는 꾸준히 늘고 있지만 제한된 공급 탓에 소득 대비 집값이 더 가파르게 오르고 있어서다. 특히 호텔 단기 숙박과 2년 단위 장기 계약 사이 ‘플렉스(유연) 월세 계약’이 새로운 시장으로 떠올랐다. 한국계 일본인 닌 히로테루 대표가...

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• #하루 단위로 #도쿄 #임대주택 #일본 #리프레임5 #수요

빅테크 AI 환상 깨질까…4조달러짜리 '시한폭탄' 공포 [글로벌 머니 X파일] 2025-10-25 07:00:07

커 단기간에 고수익으로 이어지기 어렵다. 오히려 기존 사업부의 이익을 잠식하며 전체 마진을 떨어뜨리는 현상이 나타날 수 있다. AI가 성장의 엔진인 동시에, 재무적으로는 일시적 ‘수익성 블랙홀’로 작용하고 있는 셈이다. 이제 시장의 관심은 매출 성장에서 수익성으로 옮겨가고 있다는 분석이다. 단순히 ‘AI 매출이...

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• #빅테크 AI #달러 #투자 #시장 #감가상각 #비용 #회계 #분석 #기술 #기업 #인프라

"그래놓고 이런 정책?"…허리케인 된 '그들만의 부동산 리그' [이슈+] 2025-10-23 19:30:04

5%로 제한하는 등의 임대차법을 통과시키기 전날인 2020년 7월 29일, 본인 명의의 서울 강남 소재 아파트 임대보증금을 8억5000만원에서 9억7000원으로 14.1% 올려 거센 비판을 받았다.◇ 민주 '아킬레스건' 된 부동산…왜 반복하나 부동산 시장 급등과 이후 정부 고위직·정치권의 논란성 발언은 더불어민주당의...

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• #그래놓고 이런 #부동산 #아파트 #대책 #정책 #정부 #서울 #재건축 #시장 #논란 #자산

[칼럼] 임대사업자 법인전환, 새로운 기회를 여는 선택 2025-10-22 11:03:24

공제받을 수 있어, 대규모 자산을 보유한 임대업자라면 그 효과가 상당하다. 결국 법인전환은 단순한 절세 차원이 아니라, 기업을 안정적으로 다음 세대로 이어주는 승계 전략의 핵심이 된다. 일부에서는 법인전환 시 발생하는 취득세 부담이나 법인 자금 사용의 제약을 우려한다. 특히 수도권 과밀억제권역 내 부동산의 경...

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• #칼럼 임대사업자 #법인 #법인전환 #자금 #기업 #부담 #개인사업자 #절세 #효과 #안정 #부동산

물류시장에 기회올까 [이지스의 공간생각] 2025-10-22 09:37:36

무상임대기간을 감안한 실질임대료는 일부 지역의 경우 2020년 초반 수준으로 되돌아갔다. 미래 자산가치 상승을 기대하며 투자에 나섰던 투자자와 대출기관 입장에서는 매우 곤혹스러운 상황이다. 물론 신용도 높은 임차인과 중장기 계약을 확보한 물류센터는 합리적인 가격에 거래되고 있으며, 입지가 우수한 자산에 대한...

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• #물류시장에 기회올까

주담대 규제 강화…부동산 투자 자금, 일본으로 향할까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-21 06:30:08

서울과 수도권의 주거용 부동산 시장은 단기적으로 거래 절벽과 가격 안정세를 동시에 보일 가능성이 큽니다. 대출을 통한 자금 조달이 어려워지고 투기적 거래가 위축되면서, 실수요자들마저 매수를 미루는 관망세가 확산할 것입니다. 주택 매입을 통한 임대 공급이 줄어들고, 매도 대신 보유를 선택하는 기존 주택 소유...

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• #주담대 규제 #부동산 #시장 #규제 #전세 #대출 #자금 #월세 #주택 #상업

예상보다 강력한 ‘한 방’, 전방위 규제에도 ‘부동산 상승’ 전망 나와[부동산 서킷브레이커②] 2025-10-17 08:21:39

서울 영구임대주택 9개 단지에 대한 사업 계획안을 밝힌다. 이들 단지는 임대와 분양이 개발된다. 또 공공택지 주택개발을 한국토지주택공사(LH)가 직접 시행하도록 하기 위해 연내 LH 개혁방안을 확정한다. 공공택지 중에선 강남권 서리풀지구(2만 호), 과천 과천지구(1만 호)의 주민 보상을 서두르고 서리풀지구의 경우...

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• #예상보다 강력한 #대책 #규제 #주택 #지역 #부동산 #규제지역 #정부 #거래 #전세대출 #집값

'내 집 한 채'도 투기라니..."세입자들에겐 악몽이 될 겁니다" [우동집 인터뷰] 2025-10-16 16:33:44

임대 시장 자체가 축소되고 있어, 세입자의 선택지는 줄어들고 있습니다. 전세에서 월세로의 전환은 점점 빨라질 것이며, 이는 특히 서민층에게는 주거비 부담 증가로 이어집니다. 거래를 막고, 실거주를 강제하고, 임대도 제한하는 구조는 세입자에게 3중 부담을 안기게 됩니다. <이주현 월천재테크 대표> 월세화는...

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• #39내 집

자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part3 [마스턴의 시선] 2025-10-15 12:12:17

매력적인 투자처로 부상하고 있으며, 임대주택, 시니어 하우징과 데이터센터는 인구구조 재편과 기술 발전을 기반으로 한 미래형 자산군으로 주목받고 있다. 동시에 운용업계의 경쟁 구도도 달라지고 있다. 생존 방식은 크게 ‘규모의 경쟁’과 ‘전문성과 차별화’로 나뉠 것이다. 대형사는 블라인드 펀드 설정, 해외 ...

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• #자산운용사의 책임과