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수요자가 원하는 주택을 공급해야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-09-01 06:30:05
이래 가장 크게 벌어졌습니다. 저가 아파트는 거의 오르지 않거나 떨어졌지만, 고가아파트는 공급부족으로 계속 올랐기 때문입니다. 공급대책을 고민하는 현 정부가 고가아파트만 가격이 오르는 현실을 직시했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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6·27 대출 규제가 서민 주거사다리를 끊고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-08-21 06:30:03
7일 기준 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.12%에서 0.14%로 오히려 확대됐습니다. 규제는 강화됐지만 집값은 버티고, 그 사이 서민과 청년은 내 집 마련의 길이 막혀버렸습니다. 정부는 이 현실을 직시해야 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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"아파트 너무 비싸요"…3년 만에 거래 최고치 찍은 곳이 2025-08-19 08:15:22
수요가 오피스텔에 유입되는 가운데, 아파트 주택담보대출을 최대 6억원으로 제한한 6·27 대출 규제로 인해 오피스텔 거래가 더욱 늘어날 것이라는 분석도 나온다. 심형석 우대빵부동산연구소 소장(미국 IAU 교수)은 "오피스텔에는 6·27 대출 규제가 적용되지 않는다"며 "지금처럼 대출 규제가 계속된다면 내년부터 서울...
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9.2억 아파트, 2개월 만에 집값이…대출규제 아랑곳 않는 동네 2025-08-14 14:04:11
학습효과가 주요 요인"이라고 설명했다. 심형석 우대빵연구소 소장(美 IAU 교수)도 "6·27 대출 규제는 2019년 부동산 대책의 아류"라며 "과거와 비교하면 서울 주택시장은 별다른 영향을 받지 않은 것으로 보인다"고 꼬집었다. 한편 서울 아파트 전셋값은 전주에 이어 0.05% 상승을 유지했다. 송파구가 문정·방이동 구축...
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허리띠 졸라맨 MZ세대, '보복저축' 나섰다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-08-12 06:30:06
이를 기반으로 청약이나 대출 등 다양한 내 집 마련 전략을 병행해야 내 집 마련 가능성을 높일 수 있습니다. 집값 변동, 대출 이자 부담, 생활비 조정 등의 현실적 요소도 잘 계획해야 한다는 점을 잊어선 안 됩니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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실거주 의무, 언제나 바람직한 규제일까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-08-05 06:29:01
보기에는 바람직한 규제로 보일 수 있으나 시장에 부정적인 영향을 미치는 경우도 있습니다. 특히 현재와 같이 매물 잠김이 늘어나고 있는 시점에서 실거주를 강하게 요구하면 주택시장을 더욱 불안하게 만들 수 있습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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59억 하던 아파트가 65억 됐다…대출 조여도 신고가 찍은 동네 2025-07-29 06:30:06
규제가 집값을 내리기엔 역부족이라고 지적한다. 심형석 우대빵연구소 소장(美 IAU 교수)은 "2019년에도 15억원을 초과하는 주택에 주택담보대출을 전면 금지하는 조치가 있었지만, 서울 아파트 매매가격 상승률에는 큰 영향이 없었다"며 "서울의 선호 지역에서 집값이 내리지 않는 것은 '똘똘한 한 채는 오른다'는...
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'집주인에 月 200만원씩 보낸다'…상계동 사는 직장인 '한숨' [돈앤톡] 2025-07-25 13:52:24
사라지며 주거비 부담이 크게 늘어날 전망입니다. 심형석 우대빵연구소 소장(美 IAU 교수)은 "전세가 사라지면 보증금 비중이 큰 반전세도 함께 사라지는 것"이라며 "'보증금 100만원에 월세 100만원' 식으로 보증금이 사실상 없고 매달 내는 비용이 많은 순수 월세가 선진국형 임대차 거래"라고 설명했습니다. ...
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농협, 수재민 지원 총력…강호동 회장도 현장 방문 2025-07-20 14:37:55
나섰다. 농협은 이재민에게 빵, 식수 등 생필품과 구호키트·세탁차를 지원하고, 농협 임직원·여성조직 자원봉사 활동을 추진한다. 여기에 현장 복구를 위한 방역차, 살수차 등 각종 장비를 지원하는 등 이재민 생활 안정을 위해 범농협의 역량을 총동원할 계획이다. 농협은 피해 조합원 가구당 최대 1000만원의 무이자...
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갭투자 막히자 거래 실종…서울 아파트 매매, 한달새 82% 줄었다 2025-07-17 17:44:18
오는 것으로 보인다”며 “정부의 추가 규제 등을 우려해 당분간 지켜보려는 심리가 큰 것 같다”고 했다. 전문가들은 주택시장 불안을 해소하기 위해서는 공급 확대가 뒷받침돼야 한다고 지적한다. 심형석 우대빵부동산 연구소장은 “시장 안정을 위해서는 공급 부족을 해결하는 게 관건”이라며 “유동성과 수요자 심리에...
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