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CJ올리브영, 서울역 KDB생명타워 품는다 2025-02-19 09:20:08
우량 임차인을 다수 보유하고 있다. 서울 지하철·공항철도·수도권광역급행철도(GTX)가 지나는 서울역과 지하로 연결됐고, 서울역 북부역세권, 남산 힐튼호텔 개발 등 주변 개발 호재가 풍부한 것도 특징이다. KB자산운용은 2018년 약 4250억원에 이 빌딩을 인수해 'KB스타오피스일반사모부동산모투자신탁제3호'를...
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CJ올리브영, 용산 KDB생명타워 인수 도전장 2025-02-11 18:00:30
등 우량 임차인을 다수 보유하고 있다. 서울 지하철, 공항철도, 수도권광역급행철도(GTX)가 지나는 서울역과 지하로 연결됐고 서울역 북부역세권, 힐튼호텔 재개발 등 주변 개발 호재가 풍부해 향후 부동산 가치 상승이 전망된다. 총매각가는 7000억~8000억원 유력하다. 3.3㎡당 2400만원 선이다. KB자산운용은 원매자들을...
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'센터포인트 광화문' 매각 본격화…"가격 눈높이 차이가 변수" 2025-01-23 11:11:03
등 우량 임차인을 보유하고 있다. 다만 딜 클로징 성공 여부는 불투명하다는 분석이 나온다. 최근 금리 인하 기대감으로 중심업무지역(CBD) 상업용 빌딩 자산이 매물로 나오고 있지만 매도자 측과 원매자 측의 눈높이 차이로 매각이 무산되는 사례가 잇따르고 있어서다. 실제로 싱가포르투자청(GIC)은 작년 말 CBD의...
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[더 라이프이스트-김용남의 부동산 자산관리] 위기의 중소형 빌딩, 전략적 자산관리로 극복하라 2025-01-16 17:23:55
분석, 임차인 유치 및 관리, 임대료 협상, 시설 관리, 법률 및 세무 자문 등 다양한 서비스를 통해 빌딩 소유주의 부담을 덜어주고 수익 증대에 기여할 수 있습니다. 예를 들어, 전문적인 시장 분석을 통해 최적의 임대료를 산정하고, 공실 발생 시 신속하게 우량 임차인을 유치할 수 있도록 지원합니다. 또한, 빌딩 운영...
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엔씨타워, 13일 매각입찰…‘테헤란로 오피스’ 매각 속도 2025-01-10 11:48:49
꼽힌다. 지하철 2호선 강남역과 역삼역 사이에 위치해 있다. 삼성동빌딩, BNK디지털타워도 매각을 추진하는 강남권 매물이다. 삼성동빌딩은 코오롱인더스트리, 아이마켓코리아 등 우량 임차인이 50% 이상 임차하고 있다. 매도인은 교보자산신탁이다. BNK자산운용이 매각하는 BNK디지털타워는 지하철 2호선과 신분당선...
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중개업소 마다 '북적'…건물 대신 강남 아파트 [우동집] 2025-01-09 17:55:11
크고, 코로나19 이후 월세로 노후를 책임져 줄 우량한 임차인을 찾기 어려워진 만큼 강남 아파트로 수요가 쏠릴 수밖에 없다는 게 현장의 분석입니다. <앵커> 그런데, 이제 서울 안에서도 양극화 현상이 뚜렷해지는 것 같습니다. 강남을 제외한 다른 지역들 분위기는 전혀 다르죠? <기자> 지난주에 이어 강북권...
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서울 A급오피스, 2031년까지 45% '쑥' 2025-01-08 17:00:54
3.49%다. 적지 않은 공급이 대기 중이어서 장기적으로 임차인 중심 시장으로 재편될 전망이다. CBRE코리아는 2030년 서울 A급 오피스 공실률이 개발사업 진행 상황 등에 따라 4~14% 수준을 보일 것으로 내다봤다. 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 우량 사업장을 중심으로 진행되면서 일부 프로젝트는 순연될 가능성이 제기된다...
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CBRE "향후 7년간 서울 3대 권역 오피스 45% 증가 전망" 2025-01-08 10:36:25
선택지를 제공받은 임차인들이 도심으로 회귀하거나, 앵커 임차인의 협력사의 이전을 견인하는 등 FTQ 수요와 더불어 추가적인 수요 흡수를 기대할 수 있을 것으로 내다봤다. 이에 따라, 2030년 서울 A급 오피스 시장의 공실률은 개발 사업의 변수에 따라 4%에서 14% 사이에서 유동적으로 나타날 것으로 전망했다. 최수혜...
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꼬마빌딩 투자, 이것만은 알고 가자! [한경부동산밸류업센터] 2024-12-25 10:29:01
건물을 리모델링하거나 신축하여 우량 임차인을 유치하고 가치를 높이는 ‘밸류업’ 투자라면, 직접 투자를 경험하고 전체 공정을 이해하는 디벨로퍼(부동산 전문가)를 선택하는 것이 바람직합니다. 부동산 중개인은 매물 발굴과 현장 안내를 주로 담당하며, 전략적 기획과 새로운 가치 창출은 디벨로퍼의 전문 영역입니다....
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대신자산신탁, ‘글로벌 부동산 투자’ 공모 리츠 인가 2024-12-12 15:14:00
우량자산 투자를 계획하고 있다. 대신자산신탁 관계자는 “특정 임차인의 크레딧에 의존하는 다른 해외 리츠와 달리 이 리츠는 유동성이 풍부한 핵심 지역에 멀티테넌트 전략을 통해 안정적인 임대차 투자를 제공할 것”이라며 “대신글로벌리츠에 투자하면 J-리츠에 직접 투자할 때 발생하는 양도세도 발생하지 않는다”고...
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