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'빅쇼트' 최후의 베팅? "AI판 분식회계" 논란 뭐길래 [빈난새의 빈틈없이월가] 2025-11-14 14:07:20
할 것은 "GPU 임대단가가 얼마나 빨리 떨어지느냐"가 될 수 있습니다. 시간이 지나도 임대단가가 천천히 떨어지면 버리의 주장이 틀릴 수 있습니다. 반대로 초과수요가 해소되고 신형 칩이 빨리 나오면서 GPU 가격이 급락하기 시작한다면 GPU 수만 개를 안고 있는 클라우드 사업자들의 자산 가치와 이익, 주가에 낀...
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[단독] 흥국생명, 지방 사옥 12곳 매각 착수…"건전성 부담+M&A 선제 대응" 2025-11-14 11:23:05
실제로 상당수 지점 건물이 구도심에 위치해 임대 수요가 줄었고, 일부는 최근 수년간 운영 손실이 누적된 것으로 전해졌다. 흥국생명 관계자는 "2023년 도입된 K-ICS(신지급여력비율) 체계에서 부동산은 위험가중치가 높은 자산으로 분류된다"며 "매각을 통해 현금화할 경우 비율 개선에 유리하고, 운용을 통해 투자수익...
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“뉴욕증시 일제 하락”…반복된 AI 버블론, 멈출 수 없는 빅테크 2025-11-14 09:36:44
수익을 거뒀을 것이다. 버리 대표는 2008년 서브프라임 모기지 사태를 정확히 예측해 명성을 얻었지만 이후에는 그렇지 못했다는 평가도 따른다. 배재규 한국투자신탁운용 사장은 “버리는 2008년에 딱 한 번 맞혔을 뿐”이라고 말했다. 2023년 1월 말 SNS에 ‘매도하라(Sell)’는 한마디를 남겼지만...
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분양전환 앞둔 민간임대 4만가구…대출 규제 '직격탄' 2025-11-13 17:06:12
대상자, 임대 기간 연장에 관한 세부 기준은 사업자 자율에 맡겼기 때문이다. 사업자가 장기간 임대료 제한을 고려한 뒤 의무 임대 기간 후 해당 주택을 매각하거나 분양 전환해 묶인 자금을 회수하고 최종적인 투자 수익을 보전받는 구조다. 하지만 임차인의 목소리가 커지자 정치권에서 뒤늦게 분양 방식과 가격 산정...
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삼성SRA운용, 강남역 우량오피스 '강남358타워' 매각 착수 2025-11-13 16:43:07
임차 구조가 형성돼 있어 공실 리스크가 사실상 없고, 임대 수익 흐름이 안정적이다. 저층부 리테일 역시 강남역 유동 인구 효과로 공실이 거의 없으며 임대료도 안정적으로 유지되고 있다. 삼성SRA자산운용은 2017년 삼성생명으로부터 이 자산을 약 2100억원에 매입했다. 당시 국민연금이 1400억원을 출자한 국민연금 1호 ...
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코람코신탁, 서울 재동 옛 주유소 부지에 관광호텔 직접 개발 2025-11-13 14:28:49
운영모델로 안정적인 임대수익 기반을 확보할 예정이다. 이번 개발사업의 준공 후 예상 연평균 현금수익률(CoC)은 약 6.9%, 자기자본수익률(IRR)은 약 9%대에 이를 것으로 예상된다. 기존 주유소 운영 수익률 대비 약 1%포인트 이상 높아지면서 리츠의 전체 배당수익률도 상승하게 될 전망이다. 이번 사업은 생활 인프라...
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상가주택 투자, 세금의 함정에 빠지지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-13 10:44:01
3. 예상 임대소득 규모 o 상가 임대수익이 높고 주택 비중이 낮다면 법인이 절세 측면에서 유리할 수 있습니다. 개인 명의는 1세대 1주택 비과세와 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있어, 상가주택이 유일한 주택이라면 가장 효율적입니다. 반면, 법인은 소득세율(45%) 대비 낮은 법인세율(최대 24%)로 수익을 분산시킬 수...
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AI 빅테크 데이터센터 '빅딜'…WSJ "수익성 높지만 위험" 2025-11-12 12:02:37
임대료로 5년 내 상환되는 반면 지분 투자 수익은 향후 칩 가치에 크게 좌우될 것"이라고 지적했다. WSJ은 은행과 자산운용사들이 대규모 자금을 투자하고 있지만, AI 열풍이 진정된 이후 이처럼 복잡한 거래 구조가 어떻게 작동할지에 대한 우려도 커지고 있다고 짚었다. 또한 기술 기업들이 새로운 부채를 많이 떠안을...
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반복된 AI 버블론에도 멈출 수 없는 빅테크, “이번엔 터지지 않는다”는 이유 2025-11-12 11:40:34
수익을 거뒀을 것이다. 버리 대표는 2008년 서브프라임 모기지 사태를 정확히 예측해 명성을 얻었지만 이후에는 그렇지 못했다는 평가도 따른다. 배재규 한국투자신탁운용 사장은 “버리는 2008년에 딱 한 번 맞혔을 뿐”이라고 말했다. 2023년 1월 말 SNS에 ‘매도하라(Sell)’는 한마디를 남겼지만...
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이천 중리지구 중심부 '센트럴메디프라자' 상가, 11월 말부터 분양 개시 2025-11-12 10:00:03
임대수익 상승 효과도 기대된다. 사업시행자는 신영부동산신탁, 위탁자는 제일에프앤디, 시공사 현해건설은 이천 지역 내 상업시설과 복합건축물 시공 경험이 풍부한 중견기업으로, 시공 품질과 안전성에서 높은 평가를 받고 있다. 상가 관계자는 “이천시의 최중심부 이천사거리 중리지구의 핵심 입지에 들어서는 만큼...
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