"이사 못가 눌러산다" 10·15대책 후 서울 아파트 전월세 44%가 재계약 2025-11-24 08:10:14

3주 연속 0.15%의 상승을 보이고 있다. 오른 전세 보증금을 월세로 전환하면서 임차인의 주거비 부담도 커졌다. 국토부 실거래가시스템 분석 결과 10·15대책 후 임차인이 부담한 월세 평균액은 111만6천원으로, 대책 전 부담한 월세(108만8천원)보다 2.6% 높아졌다. 다만 거래 부진이 계속되면 만기가 급한 전세부터...

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[시론] 월세 시대, 새 안전장치 필요하다 2025-11-23 17:38:26

전세 축소는 전세대출 감소를 통해 가계부채 총량을 줄이는 긍정적 효과를 낳을 수 있다. 하지만 임차인은 월세 부담 증가로 가처분소득이 줄고, 여타 금융부채를 연체할 위험이 높아질 수 있다. 또한 임대인이 보증금 반환을 위해 추가 대출을 받아야 하는 경우 이른바 ‘임대인 보증금 반환대출’이 새로운 신용 리스크로...

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• #시론 월세

송파 집값 1주새 0.53% 급등…분당·성동 뒤이어 2025-11-23 17:30:37

95㎡는 29억7000만원에 손바뀜했다. 지난주 전세보증금이 높은 아파트 상위 1~4위가 서울 서초구 반포동에서 나왔다. ‘래미안퍼스티지’ 전용 169㎡(29억4000만원), ‘래미안원베일리’ 전용 116㎡(27억3000만원), ‘반포래미안아이파크’ 전용 130㎡(27억원), ‘반포자이’ 전용 165㎡(25억5000만원) 순이었다. 강남구...

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• #송파 집값 #전용 #서울 #지난주 #아파트

"10·15대책 시행 후 규제지역 아파트 전셋값 2% 넘게 급등" 2025-11-23 06:31:00

7억7천250만원(3층)에 전세 계약이 체결되며 해당 면적 신고가를 기록했다. 계약갱신요구권을 사용해 종전 보증금(7억5천만원)보다 2천250만원 오른 금액이다. 서울 양천구 목동 부영3차 전용 95.99㎡는 지난 7일 12억원(18층)에 신규 전세 계약을 체결했다. 지난 6월 13일 같은 면적이 10억원(17층)에 전세 거래된 이전...

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등기부엔 이상 없었는데…前 임차인 임차권등기에 보증금 ‘묶였다’[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-11-22 13:23:25

낙찰받게 되는 사람은 두 임차인의 보증금 모두를 승계할 책임이 있어 주택 시세에 비해 과도한 보증금이 있는 해당 주택은 유찰이 거듭되면서 경매가 무산될 가능성이 크기 때문이다. 거주에는 문제가 없지만 보증금 회수가 영원히 불가능해질 수도 있다. 현 임차인에게 아무런 잘못이 없음에도 불구하고 황당한 결과가...

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• #등기부엔 이상 #임차인 #임차권등기 #보증금 #주택

은행 대출 받으러 갔다가 ‘당황’, 왜? 2025-11-21 15:52:28

전세대출 신규 취급을 중단하기로 결정했다. 지난달 말부터 비대면 전세대출 신청도 받지 않고 있다. 다만 비대면 채널 주담대는 정상 접수하고 있다. 다른 은행들도 가계대출 접수 중단에 나설 가능성이 높다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)은 올 하반기부터 대출모집인을 통한...

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• #은행 대출 #대출 #주담대 #대면 #접수 #가계대출

임차인 신용카드 연체까지 확인하는 일본 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-21 06:30:07

반면 한국은 전세 제도의 특수성으로 인해 임차인의 월세 지불 능력을 평가하는 정량적 표준이 사실상 존재하지 않습니다. 그동안 한국의 시스템은 임차인의 위험이 아니라 임대인의 위험을 공공부문이 흡수해주는 구조였습니다. 주택도시보증공사가 임대보증금보증 제도를 통해 전세보증금을 보호하는 공적 안전망 역할을...

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