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비규제지역 익산에 대한 수요 상승... `유블레스47 모현` 5월 중 분양 주목 2021-05-03 10:17:44
모습이 나타나고 있다. 비규제지역인 익산은 청약 및 대출 제한 등 계속되는 고강도의 부동산 규제에서 비교적 자유로운 것은 물론 양도세나 보유세 등 주택 마련 시 발생하는 세금 부담도 적다. 여기에 계약 후 분양권 전매가 가능해 수요자들의 관심을 모으고 있다. 실제로 익산 아파트의 3.3㎡당 매매가는 작년 2020년...
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비규제지역 아파트 선호도 증가... `두산위브더제니스 양산` 5월 분양 2021-04-20 15:05:36
조정지역 내 분양권은 양도세 산정 시 주택수에도 포함되지 않으므로 세금 절약에 효과적이다. 규제지역 내 세금의 부담이 크게 가중되면서 주변 비조정지역으로 주택수요가 빠르게 분산되면서 아파트가격도 크게 올랐다. KB부동산 리브온의 자료에 따르면 경남 양산시 아파트가격이 지난 해 12월 말부터 올해 3월 말까지...
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아파트 팔려는 오피스텔 보유자…용도 바꿔 '稅폭탄' 피하세요 2021-04-04 17:25:34
5억원 이상에서 42%인 양도세율이 조정지역 2주택자는 62%, 3주택자는 72%까지 뛴다. 주택 수를 줄이는 것이 곧 절세로 이어질 수밖에 없는 구조다. 주택 수에 포함되지 않는 것으로 생각했다가 낭패를 보는 가장 대표적인 경우가 오피스텔을 보유하고 있을 때다. 취득 시점에 상업용 시설에 준해 취득세를 납부하다 보니...
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소비자보호는 `글쎄`…자산증식 기회 `박탈` [금소법 폭탄 `째깍째깍`…여의도 `초비상`] 2021-03-12 17:22:47
법으로 강제하지 않더라도 분쟁조정지원서비스만으로 분쟁 해결이 원만하기 때문인데요. 영국은 `금융옴부즈만서비스`를 통해 분쟁조정을 하고 있고, 일본은 대안분쟁조정기구에 의해 분쟁을 해결하고 있습니다. 특히 금융옴부즈만서비스는요. 명시적인 법적 근거가 없이도 가입자가 회사를 상대로 동일한 권리를 행사할 수...
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종부세·양도세 강화 예정대로 6월부터…대출 '집중 점검'[종합] 2021-01-18 16:24:23
6~12억원 주택은 1.3%에서 2.2%로 인상한다. 조정지역 주택을 보유한 2주택자의 경우 취득세는 8%까지 올랐다. 또 3주택자의 경우엔 8%를 적용하지만 조정지역 내 주택을 보유한 경우엔 취득세가 12%까지 높아졌다. 4주택자에 대해선 12%의 세율을 적용한다. 처분단계에서의 양도세도 대폭 강화된다. 다주택자는 물론...
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`포항 첫 단지내 수영장 갖춘 `흥해 서희스타힐스 더 캐슬`, 1월 6일 1순위 청약 접수 2020-12-29 10:59:15
흥해읍 소재 부동산 관계자는 "남구가 조정지역으로 묶이면서 북구에 속한 이 단지 오픈을 앞두고 포항의 실수요자는 물론 외지인들의 문의전화가 많이 오는 것을 보면 확실히 비규제지역 풍선효과를 받는 것 같다"며 청약경쟁률이 높을 것으로 전망했다. `흥해 서희스타힐스 더 캐슬`이 들어서는 북구 흥해읍 남옥지구는...
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[사설] 풍선효과 전국 확산…'조정지역 규제' 차라리 없애라 2020-12-17 17:54:38
또다시 조정지역을 확대한 것이다. 경기 파주, 충남 천안 2곳, 부산 9곳, 대구 7곳, 광주 5곳, 울산 2곳 등 총 36곳이 지정됐다. 최근 3개월 집값 상승률이 소비자물가 상승률의 1.3배를 초과해 지정 요건을 충족한 곳 등이다. 조정지역으로 지정되면 대출, 세금, 청약요건이 대폭 강화되는 만큼 해당 지역 집값 상승세가...
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서울서 접근성 우수한 관광지 인천 영흥도 패밀리 시그니처 리조트 `쎄시오` 분양 2020-11-30 12:44:41
투기수요 차단을 위한 대출 규제, 조정지역 및 투기 과열지구 지정 등으로 시장이 냉각기를 맞았다. 이로 인해 아파트를 비롯한 주거상품 위주의 부동산 시장이 냉각기로 전환됐지만 비주거상품들은 어느 때보다 주목을 받고 있다. 특히 수요자들의 관심이 높아진 부동산 상품이 생활형숙박시설이다. 생활형숙박시설은...
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수도권 아파트, ‘동네’보다 ‘거리’ ···서울 가까운 곳 새집이 뜬다 2020-11-26 15:09:05
1로 1순위에서 청약을 끝냈다. 2구역, 5구역, 6구역 등이 관리처분계획인가를 마쳐 향후 분양에 들어간다. 김포도 집값 강세가 이어지고 있다. 지난 19일 조정지역으로 묶이기 전가지 비규제지역 프리미엄을 톡톡히 누린데다, 서울 서부권 출퇴근이 편리해서다. 올 상반기 바로 옆 인천 서구에서 불어온 부동산 훈풍도 김포...
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수도권 아파트, `동네 보다 거리` 서울 가까운 곳 새집이 뜬다 2020-11-26 11:04:40
1순위에서 청약을 끝냈다. 2구역, 5구역, 6구역 등이 관리처분계획인가를 마쳐 향후 분양에 들어간다. 김포도 집값 강세가 이어지고 있다. 지난 19일 조정지역으로 묶이기 전가지 비규제지역 프리미엄을 톡톡히 누린데다, 서울 서부권 출퇴근이 편리해서다. 올 상반기 바로 옆 인천 서구에서 불어온 부동산 훈풍도 김포...
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