지방선거는 치뤄야…부동산 세재 개편, 내년으로 넘어가나 2025-10-26 07:34:16

목표로 취득·보유·양도 등 단계별 세 부담을 조정하기 위한 관계부처 태스크포스(TF)를 기획재정부를 중심으로 가동할 예정이다. 이번 부동산 세제 개편 논의의 핵심은 보유세(종합부동산세·재산세) 강화다. 문제는 아직 정부와 여당 지도부 간 일치된 의견이 없다는 것이다. 김용범 대통령실 정책시장과 구윤철 부총리...

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부동산 세제 개편, 올해 넘겨 내년으로…지방선거 앞 난항 전망 2025-10-26 05:57:00

정부는 '집값 안정'을 목표로 취득·보유·양도 등 단계별 세 부담을 조정하기 위한 관계부처 태스크포스(TF)를 기획재정부를 중심으로 조만간 가동할 방침이다. 기재부가 예고한 부동산 세제 합리화 방안 관련 연구용역이 이르면 다음 달 시작되는 점 등을 고려하면 정부 차원의 구체적 방안은 빨라야 내년 7월...

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[단독] 서울·경기 12곳서 가족간 저가 거래시 세금 12배로 2025-10-23 17:13:49

전체를 증여로 보고 증여취득세를 부과한다. 일반 부동산 취득세율은 규제 지역 여부와 관계없이 1~3%(1주택자, 비규제 2주택자 기준)다. 증여취득세는 3.5%로 상대적으로 높다. 세법에서는 시가와 거래가액의 차이가 30% 이상 나거나 3억원 이상 나면 현저하게 낮은 가격이라고 규정한다. 세무업계에서는 10·15 대책과 맞...

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조정대상지역이 되면 달라지는 부동산 세금 2025-10-22 16:14:14

중 거주 요건만 한정적으로 취득 시점을 기준으로 한다. 즉, 취득 당시에 조정대상지역 주택이라면 그 주택을 양도하면서 ‘1가구 1주택’ 비과세 혜택을 받기 위해서는 실거주 2년을 충족해야 한다. 따라서 대책 시행일 이전에 계약을 마쳤더라도 잔금 납부가 이후에 이뤄졌다면 실거주 2년을 해야 비과세 혜택을 받을 수...

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[천자칼럼] 조세 응능(應能)부담 원칙 2025-10-20 17:44:14

과세표준으로 삼지만 미국 영국 일본 등은 취득가액을 기준으로 조정하기 때문이다. 미국 뉴욕주의 보유세율은 2%를 넘지만, 각종 감면·공제 후 실질 부담이 연소득의 3%를 넘는 경우는 드물다. 응능부담을 제대로 실현하려면 보유세 인상보다 거래세 인하가 우선이다. 거래세와 상속·증여세 등을 포함한 부동산 관련 세...

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다음 카드는 세제…"보유세 강화하고 거래는 원활하게 할 것" 2025-10-15 17:53:34

보유세 부담을 높이면서 양도소득세 취득세 등 거래세는 완화할 것이란 전망이 제기된다. 구 부총리가 첫머리 발언에서 ‘응능부담 원칙’을 밝힌 것은 고가 주택 보유자의 세 부담 확대를 예고했다는 해석도 나온다. 이날 김 실장은 한 유튜브 채널에서 “취득·보유·양도세 전반을 진지하게 검토해야 한다”고 강조했다....

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[칼럼] 미처분이익잉여금, 전략적으로 관리하지 않으면 위험 2025-10-15 16:32:18

취득가액과 소각·감자 시 차액에 대한 과세를 고려해야 한다. 이러한 전략은 가업 승계나 지분 구조 효율화 측면에서 특히 유용하다. 다만 이익잉여금을 무리하게 줄이는 것은 오히려 기업 재무 건전성을 훼손할 수 있다. 자본 항목이 감소하면 부채비율이 상승해 금융기관과의 신용거래, 신규 대출, 이자율 협상 등에...

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감정가 192억 → 최저가 153억, 청담동 신축 빌딩의 실질가치 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-11 16:33:01

감정가액: 19,221,634,560원 ? 최저입찰가액: 15,377,307,000원 (감정가의 80%) ? 입찰보증금: 1,537,730,700원 (최저가의 10%) ▣ 입지 분석 본 건물은 청담 명품거리 중심 상권에서 불과 한 블록 이면도로에 위치하나, 6m X 6m 도로가 교차하는 코너 입지로 탁월한 가시성과 접근성을 확보하고 있습니다. 이 일대는 단순...

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