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전세난에 수도권 '전세＞매매가' 아파트 속출 2015-09-16 06:47:14
좁혀진 단지가 적지 않다"고 말했다. 특히 이들 전세가율 90% 이상 단지 가운데 전세가격이 매매가격보다 비싼 주택형도 총 29곳으로 18.7%나 됐다. 지난 11일 국토교통부 국정감사에서 김태원 의원이 공개했던 속칭 '무피투자'(피같은 내 돈을 들이지 않고 아파트를 매입하는 것)가 이들 지역에선...
군포·의왕·안양도 전세가율 80% 시대 2015-09-07 18:32:10
가율이 각각 77.37%, 76.53%를 기록하며 심한 전세난을 겪고 있습니다. <인터뷰> 함영진 부동산114 센터장 "성북구와 관악구는 중소형 아파트가 많은 실수요 시장이어서 집을 적극적으로 매입하기 보다 임차하는 경우가 많다. 동작구는 강남과 인접한 것이 영향을 줬다." 높은 전셋값을 감당하지 못한 실수요자들이 서울...
중국 큰손 몰리던 제주에 무슨 일이…'투자이민제 거래' 1년새 80% 급감 2015-08-19 18:57:36
위해 부동산을 매입한 건수는 인천 경제자유구역 3건(송도 2건, 영종도 1건), 알펜시아리조트 3건이 전부다. 부산과 여수에 대한 투자는 전무하다. 김능수 신한은행 부동산팀장은 “외국 자본은 수익성과 환금성을 보고 움직인다”며 “제주 이외 지역에선 지금까지와 마찬가지로 신규 투자를 기대하기...
전세보증금 사상 최고 수준, 은행별 주택아파트담보 대출금리비교 사이트 통해 내집 마련 2015-08-19 11:00:03
특히 3040세대를 중심으로 부동산 매입이 급증하고 있다. 일각에서는 주택 구입의 증가는 주택 매매 잔금대출로 이어지기 때문에 젊은 하우스푸어를 양산할 수 있다고 경고한다. 그럼에도 주택 매매 거래량이 급증하는 이유는 무엇일까?첫째, 전세가율이 매매가 대비해서 지나치게 높다는 것이다.전셋값이 사상 최고가를...
[되살아난 '부동산 법칙'] '전세가율 60% 룰'의 부활…서울 집값 상승률 작년의 두 배로 2015-08-16 18:30:36
전세가율이 60%대를 넘어선 2013년 10월부터 아파트값 하락세가 멈췄다. 전세가율이 65%를 넘어선 작년에는 아파트값 상승률이 1.09%를 기록했다. 전세가율이 70%를 돌파한 올해 7월 말 현재 아파트값 상승률은 2.68%에 달했다. 안동건 부동산차트연구소 대표는 “서울에서 밀려난 세입자들이 수도권 외곽 2억~4억원대...
[한경데스크] 남의 돈으로 돈 벌겠다는 '갭투자' 2015-08-12 19:20:43
이도 있다.이들의 매입 타깃은 전셋값과 매매값 차이가 거의 나지 않는 아파트다. 전셋값에 떠밀려 매매값이 올라갈 수밖에 없다고 보는 까닭이다. 적은 돈을 투자해 최대한 많은 아파트를 사들이는 게 이들의 목표다. 이를 위해 집을 매입한 뒤 전세 보증금을 대폭 올려 시장에 내놓는다. 그래도 먹힌다. 전세 물건이 워낙...
지방투자자, 서울아파트 `러브콜` 2015-08-12 18:17:40
건에 불과했던 서울 이외 거주자들의 서울 주택 매입은 올해 같은 기간 2,100여건을 넘으며 배 이상 상승했습니다. 특히 예년부터 인기가 많았던 강남3구가 아닌 성북구와 은평구, 노원구 등 강북지역의 지방거주자거래가 눈에 띄게 늘었습니다. 연초 280건에 불과했던 이들지역의 아파트 매입거래는 불과 5개월만에 두배...
지방투자자, 서울아파트 `러브콜` 2015-08-11 14:13:43
건에 불과했던 서울 이외 거주자들의 서울 주택 매입은 올해 같은 기간 2,100여건을 넘으며 배 이상 상승했습니다. 특히 예년부터 인기가 많았던 강남3구가 아닌 성북구와 은평구, 노원구 등 강북지역의 지방거주자거래가 눈에 띄게 늘었습니다. 연초 280건에 불과했던 이들지역의 아파트 매입거래는 불과 5개월만에 두배...
450조 전세보증금, 가계부채 뇌관 우려 2015-07-28 19:23:01
매입에 나서면서 가계부채가 늘고 있다고 분석했다. 집주인들 또한 이런 세입자들에게 전세 보증금을 갚아주는 과정에서 대출 수요가 증가하고 있다고 덧붙였다.이 연구원은 전세 물건 품귀 현상으로 전셋값이 오르는 가운데 담보대출비율(ltv), 총부채상환비율(dti) 완화와 초저금리 기조로 은행 대출 문턱이 낮아져 전세...
삼십대 주택 매입 증가세…주택아파트담보 대출금리비교 서둘러 확인 2015-07-24 23:59:00
최대치를 경신하면서, 삼십대의 주택 매입이 크게 증가하고 있다. 다만, 상대적으로 부담이 적은 연립 빌라 다가구 등에 대한 선호도가 높다고 분석되고 있으나, 그 외 아파트를 포함해서 모든 부동산시세가 동반 상승을 하고 있다.전월세는 계약기간이 1~2년이 보통인데, 연장을 할 때마다 크게 오르기 때문에 잦은 이사를...
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