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[이슈N] 서승환 "전세 불안 대책 강구" 2014-02-10 15:28:35
임대 건설 리츠에 투자할 수 있도록 관련 법안도 2월 임시국회에서 처리하기로 했습니다. 당정은 다만 야당이 요구하는 3주택 이상 보유자의 임대사업자 등록의무화는 중장기적인 임대주택 공급 위축 등 시장 악영향이 우려되는 만큼 신중해야 한다는 입장을 보였습니다. 당정은 분양가 상한제 폐지와 함께 저가낙찰공사...
[이슈N] 서승환 "전세 불안 대책 강구" 2014-02-10 15:28:01
임대 건설 리츠에 투자할 수 있도록 관련 법안도 2월 임시국회에서 처리하기로 했습니다. 당정은 다만 야당이 요구하는 3주택 이상 보유자의 임대사업자 등록의무화는 중장기적인 임대주택 공급 위축 등 시장 악영향이 우려되는 만큼 신중해야 한다는 입장을 보였습니다. 당정은 분양가 상한제 폐지와 함께 저가낙찰공사...
서승환 국토장관 "전세시장 불안, 대책 강구" 2014-02-10 08:49:50
기업형 임대사업자를 육성하겠다"고 밝혔다. 국토부는 다만 야당이 요구하는 3주택 이상 보유자의 임대사업자 등록의무화는 중장기적인 임대주택 공급 위축 등 시장 악영향이 우리되는 만큼 신중해야 한다는 입장을 보였다. 박 실장은 또 "저소득층 월세부담 완화를 위한 주거급여는 7~9월중 시범사업을 거쳐 10월 이후...
주택관리 용어 FM·PM의 뜻은? 2014-02-10 06:57:50
100가구 이상, 위탁관리형 주택임대관리업은 300가구 이상 규모로 사업할 경우 의무적으로 등록하도록 했다. 등록 요건은 자기관리형은 최소 자본금 2억원에 전문인력 2명, 위탁관리형은 최소 자본금 1억원에 전문인력 1명이다. 집주인은 전문업체를 통해 임대주택을 체계적으로 관리할 수 있게 됐다. 세입자는 집을 고를...
중소형 아파트로 임대 사업 해볼까 2014-02-03 06:57:33
“임대업에 나서는 다주택자를 위한 정부의 혜택이 계속 확대될 것으로 예상된다”고 말했다. ○전용 85㎡ 이하 주택 지자체에 등록 준공공임대주택은 정부가 민간 임대와 공공 임대의 장점을 더해 공급하는 새로운 형태의 임대주택이다. 지난해 ‘4·1 부동산 대책’에 포함됐으며 같은 해 12월 임대주택법 개정을 통해...
공실관리·임대료 협상…주택임대관리 시대 열린다 2014-01-27 06:57:27
관리하면 임대관리업체로 등록할 의무도 없고 보증보험에 가입할 이유도 없어서다. 비용 부담까지 떠안는 데다 혜택도 없는데 굳이 임대관리업체로 등록할 필요는 없다는 게 업계 관계자들의 설명이다. 국토부 관계자는 이에 대해 “주택임대관리업법은 현재 법제처가 심사를 진행 중인데, 위탁관리형과 자기관리형의...
빈병·폐지 팔아 1억원 장학금 기부…위안부 피해 황금자 할머니 별세 2014-01-26 20:41:28
할머니는 정부에서 지원하는 임대아파트에 살면서 빈병과 폐지를 주워 팔았으며 생활지원금도 쓰지 않고 전부 모았다. 황 할머니는 이렇게 모은 돈을 2006년과 2008년, 2010년 세 차례에 걸쳐 4000만원, 3000만원, 3000만원씩 총 1억원을 장학금으로 강서구에 기탁했다. 이러한 선행이 세간의 화제가 돼 2011년 7월 이명박...
<올해 달라지는 세제 주요 내용>-1 2014-01-23 12:01:38
임대기간에 따라 장기보유 특별공제율을 적용한다. ▲농지·초지 현물출자시 자경 요건 합리화 = 농업인 판정시 경작기간 요건(4년이상)을 추가한다. ▲주거용 오피스텔 판정시 주민등록 예외사유 규정 = 양도세 감면대상이 되는주거용 오피스텔 판정시 기존 임차인의 퇴거 일로부터 다음 임차인·취득자의...
<바뀌는 稅테크 지형…오피스텔 임대업 부담 커질듯> 2014-01-23 12:01:26
임대차계약서를 꾸미면서 임차인이 소득공제를 받겠다고 자료를내 집주인의 임대소득이 확인된다"고 말했다. 국민은행 원종훈 세무사도 "오피스텔은 집주인 요구에 따라 주민등록을 이전하지 않는 경우가 많다"며 "월세 소득공제 개정은 오피스텔 임대업자에 더 영향이 클것"이라고 예상했다. 소득세법 시행령...
[부동산, 이제는 월세시대]④임대사업자, 최대 절세 요건 갖추려면? 2014-01-23 07:57:00
종부세 절세 효과를 보려면 임대주택법에 의한 임대사업자 등록뿐만 아니라 세무서에 방문해 임대사업자로 등록까지 모두 마쳐야 한다는 점을 유의해야 한다.이와 별도로 추가로 임대소득에 대한 소득세 또는 법인세의 20% 감면도 가능하다. 단 국민주택 규모 이하의 소형주택(3억원 이하) 3채를 5년 이상 임대해 놓을 경우...
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