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상가투자로 쪽박 안차려면, 분양가에 주목해야 2013-12-23 15:44:30
11월 등록된 인근의 H오피스텔 47.21㎡(전용면적 31.7㎡) 면적의 1층 상가가 현재 보증금 5000만원, 월 임대료 230만원선에서 매물이 나오고 있다. 이를 그대로 적용한다고 가정하면 연 6~10% 가량의 수익률을 기대할 수 있다는 말이 된다. 송파 문정지구 6블록 현대지식산업센터의 상가는 지하층 36개, 지상1층 120개 총...
쌍용건설 "수직증축 리모델링 공사비 전액 충당 가능" 2013-12-11 11:25:04
110㎡를 집주인이 거주할 65㎡와 임대할 45㎡로 나누면 추가로 임대 수익도 발생할 수 있다고 설명했습니다.분당에서 전용 45㎡의 전세금이 1억 6천~1억 9천만원인 점을 감안하면 공사비를 충당하고도 1~4천만원이 남는다는 게 회사측의 계산입니다.회사 관계자는 "해외 리모델링 경험을 바탕으로 최근에는 복층형 평면을...
"정권초마다 되풀이 된 '규제 개혁'…이번에도 용두사미 우려" 2013-12-09 21:11:03
관행에도 제동을 걸기로 했다. 임대계약 갱신 시 전세보증금 증액 한도를 5% 이내로 제한하는 주택임대차보호법 개정안이나 휴일근로를 연장근로 한도에 포함시킨 근로기준법 개정안 등이 대표적인 사례. 시장 자율기능을 침해한다는 찬반 논란이 많음에도 불구하고 두 법안 모두 의원입법 형태로 발의돼 정부 내 제대로 된...
2주택자는 임대업자 등록시 절세 혜택 2013-12-09 06:59:10
위해 주택임대사업자로 등록하는 편이 유리한 경우도 있다. 1가구 2주택자가 나중에 주택을 양도하면 양도세를 부담해야 하지만 세법에서는 장기임대주택에 대해서는 1가구 1주택 비과세 계산 시 보유주택으로 보지 않기 때문에 주택임대사업자로 등록하는 편이 낫다. 주택임대사업자로 등록을 하고 5년 이상 장기임대를 한...
외국인 환자위한 의료관광호텔 건립 허용 2013-11-26 21:29:44
환자 수가 500명을 넘은 외국인환자 유치업자만 등록할 수 있다. 복수의 의료기관 또는 호텔업자가 의료관광호텔업을 등록하는 경우 그 실적을 합산해 기준을 넘기면 허용할 방침이다. 다만 연간 기준 총 숙박 가능 인원의 60% 이상을 외국인으로 채워야 한다는 조건이다. 소형호텔업 신설은 27일부터 즉시 허용된다. ...
강남보다 잘나간다며? ‘제2의 여의도’ 상암동 오피스텔 2013-11-26 15:42:40
있는 것. 작년 4월부터 오피스텔에 대한 매입임대사업자 등록이 허용된데다 4?1 대책에 따라 올해 말까지 오피스텔을 구입하면 양도세 100% 감면이 적용된다. 또 8?28 대책에 따라 오피스텔을 매입할 때도 근로자?서민 주택구입자금 대출을 받을 수 있는 등 오피스텔 구입에 대한 정책적 환경이 매우 좋아진 상황이다....
'공급과잉'오피스텔 현명한 투자법은…임대사업자 등록하고 정책 변화 주시해야 2013-11-25 21:04:43
임대주택 등록이 가능해져 다양한 세제혜택을 받을 수 있다”며 “여러 가구를 운영할 투자자라면 장기적으로 세금을 낮출 수 있는 매입임대사업자 등록을 검토할 필요가 있다”고 조언했다. 오피스텔에서 서비스드(주거용) 레지던스나 호텔 등으로 용도를 바꾸는 상품에 투자할 때 주의사항도 있다. 숙박시설 인·허가를...
월세받는 소형 타운하우스가 대세… ‘웰스톤시티’ 265가구 분양 2013-11-22 11:00:00
보장한다. 임대사업자 등록 시 다양한 세제 혜택이 따라 오고, 회사는 임대 보장제를 시행하며,계약과 동시에 임대 확약서는 물론 시행?시공사가 보증서를 발급해줘 수요자들의 걱정도 한결 덜어주었다. ‘웰스톤시티’는 CCTV, 홈비디오폰, 무인택배시스템 등의 무인시스템과 지역난방의 도입으로 기본관리비를 줄여주고...
가을 분양 막바지 “양도세 감면 마지막 기회 잡으세요” 2013-11-20 16:18:18
나서기도 훨씬 수월하다. 1가구 이상을 분양 받아 임대주택으로 등록, 5년 이상 임대를 놓을 경우 취득세, 재산세, 종합부동산세 합산배제, 양도소득세 중과배제 등 각종 혜택을 받아서다. 정부는 지난 2011년 8.18 전월세 시장 안정방안으로 임대사업 문턱을 크게 낮췄다. 집 한 채만으로도 양도세,종합부동산세 등 세금...
아시아 건설, 투룸 소형 타운하우스 ‘웰스톤시티’ 265가구 분양!! 2013-11-11 11:11:00
보장한다. 임대사업자 등록 시 다양한 세제 혜택이 따라 오고, 회사는 임대 보장제를 시행하며,계약과 동시에 임대 확약서는 물론 시행?시공사가 보증서를 발급해줘 수요자들의 걱정도 한결 덜어주었다. ‘웰스톤시티’는 CCTV, 홈비디오폰, 무인택배시스템 등의 무인시스템과 지역난방의 도입으로 기본관리비를 줄여주고...
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