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"난 안 낸다"던 상속세…이젠 남 일 아냐 [고인선의 택스인사이트] 2025-07-04 09:51:14
2. 상속재산 평가액의 유리한 산정 및 양도차익 영향 상속세 신고를 하지 않으면 과세당국이 상속재산을 평가할 때 납세자에게 불리한 방식으로 평가할 가능성이 높아진다. 특히 부동산이나 비상장주식의 경우 다양한 평가방법이 있을 수 있는데, 신고를 하지 않으면 과세관청의 일방적인 평가에 따라야 할 수 있다. 상속세...
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상속세, 얼마 나올까…알쏭달쏭 계산법과 절세 가이드 2025-07-01 11:03:53
기대여명의 연수에 1000만 원을 곱해 계산한다. 감정평가액 활용하기 이 밖에도 상속세 계산 시 부동산, 주식 등의 평가 방법을 잘 이용할 경우, 상속세 부담을 줄일 수 있다. 대표적인 것이 감정평가를 활용하는 것이다. 상속세 납부 대상 금액이 없거나 적은 경우에도 절세에 대한 고민이 필요하다. 예를 들어 공시지가 1...
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수용재결 신청서 열람공고 시 토지소유자가 할 일[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-06-28 08:53:10
[감정평가] 공익사업에 편입되는 토지 등에 대하여 처음부터 ‘강제수용’이 가능한 것은 아니고 사업시행자와 토지소유자의 협의 절차를 먼저 거쳐야 한다는 점을 지난 회차 칼럼을 통해 살펴보았다. 보상에 관한 협의 내용 중 가장 핵심이 되는 것은 결국 ‘보상액’인데 사업시행자가 협의 보상...
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"이혼 위기까지 겪으며 버텼는데"…카카오페이 직원들 '술렁' [선한결의 이기업 왜이래] 2025-06-26 15:35:16
최고가 24만8500원을 기록했다. 단순 계산 기준 당시 1인당 우리사주 평가액은 9억9499만원. 공모가 대비 차익이 6억원이 넘었다. 하지만 직원들 절대다수는 이를 통해 이득을 보지 못했다. 우리사주는 퇴사하지 않는 한 공모 후 1년간 매도할 수 없어서다. '평가손실 76%' 우리사주 물량 80%는 '손절'...
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[마켓칼럼] 불확실성 투성이 주식시장과 '패닉 리스트'의 중요성 2025-06-25 10:07:47
대응했는가’에 따라 이후의 자산 평가액은 천지차이였다는 것을 알고 있다. 우리는 경험적으로 경제가 하향하는 경기 사이클이 아닌 한, 외부 충격은 늘 기회였다는 것을 알고 있다. 진 마샬은 그의 책 '주식 투자 7계명' 을 통해 이렇게 주장한다. "이미 알려진 투자 방식으로는 돈을 벌 수 없다." 그의 7계명 중...
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6년간 살다 내집으로…분양전환형 매입임대 두번째 입주 모집 2025-06-18 11:00:01
가능하다. 분양 전환 가격은 입주 당시 감정평가액과 6년 후 분양 시점 감정평가액의 평균으로 산정하되 분양 시 평가액을 상한으로 설정해 입주자 부담을 덜 계획이다. 모집공고는 한국토지주택공사(LH)에서 진행한다. 자세한 내용은 19일부터 LH청약플러스 홈페이지에서 확인하면 된다. 이기봉 국토부 주거복지정책관은...
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LH 신탁 전세사기 주택매입 '늑장'…13가구 강제퇴거 위기에 2025-06-06 07:00:01
경우 최저 입찰 가격이 대부분 LH 매입 기준(감정평가액을 상한으로 하고 피해주택 권리관계 등 고려)보다 비싸다는 문제도 있었다. LH는 결국 지난달 말 신탁 전세사기 주택의 매입 가격 기준을 좀 더 높이고, 신탁사 등 주택 처분권자와 접촉해 협의 매수에 나서는 것을 중심으로 한 보완 방안을 마련했다. LH 관계자는...
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단기등록임대 부활에도…빌라 집주인 '시큰둥' 2025-06-03 16:56:28
가입 기준도 변경된다. 현재는 감정평가액, 공시가격에 국토부 장관이 고시하는 비율을 곱한 금액, 보증회사가 전세금 반환 보증을 할 때 적용하는 주택가격 중에서 한 가지를 선택할 수 있다. 하지만 앞으로 감정평가액은 후순위로 밀리고, 공시가 기준이 우선 적용된다. 9억원 미만 기준 공시가의 130.5%까지 임대보증에...
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단독·연립·다세대 등 비아파트 '단기임대' 부활 2025-05-28 17:03:27
하는 임대보증도 개선된다. 현재는 감정평가액, 공시가격에 국토부 장관이 고시하는 비율을 곱한 금액, 보증회사가 전세금 반환 보증을 할 때 적용하는 주택가격 중에서 택일하도록 한다. 감정평가액은 감정평가사가 의뢰인인 임대사업자의 요구로 평가액을 부풀리는 등 악용되는 문제가 있었다. 이런 과다 감정평가 문제를...
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비(非)아파트 6년 단기등록임대 제도 내달 4일 시행 2025-05-28 11:00:01
△감정평가액 △공시가격에 국토부 장관이 고시하는 비율을 곱한 금액 △보증회사가 전세금 반환 보증을 할 때 적용하는 주택가격 중에서 택일하도록 한다. 감정평가액은 감정평가 의뢰인인 임대사업자의 요구(압력 행사)로 감정평가액 부풀리기 등을 통해 전세 사기 수단으로 악용되는 문제가 있었다. 공시가에 적용하는...
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