전세사기 피해자 누적 3만4천481명…인정비율 63.7% 2025-11-04 11:00:04

피해자 인정 비율은 63.7%이며, 20.2%는 요건 미충족으로 부결됐다. 전세보증금 반환보증이나 최우선 변제 등으로 보증금을 회수할 수 있는 경우(9.7%)는 적용 제외됐다. 작년 11월 개정 전세사기피해자법 시행으로 한국토지주택공사(LH)가 피해주택을 매입한 사례는 현재까지 3천344건으로 집계됐다. 피해주택 매입은 LH가...

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• #전세사기 피해자 #피해자 #매입 #결정 #전세사기 #보증금

상속받은지 5년 안된 집, 주택 수 계산서 제외 2025-11-02 17:56:28

거주를 위한 실수요 자산이지만 동시에 투자 대상이 되기도 한다. 세법은 이런 성격 차이에 따라 실거주 목적의 1주택자에게는 취득·보유·양도 단계에서 세제 혜택을 부여하는 반면 다주택자에게는 투기 목적의 보유로 간주해 세 부담을 강화하고 있다. 보유 단계에서 부과되는 종합부동산세 역시 마찬가지다. 1주택자는...

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• #상속받은지 5년 #주택 #보유 #1주택자

상속세 폭탄 피하는 법, 타이밍이 절세다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-01 11:17:02

전략’에 대해 설명드리겠습니다. 【의뢰인 사례】 성동구에 거주하는 70대 남성 A씨는 배우자 1명, 아들 2명을 두고 있으며 40억원대 아파트 1채와 30억원 규모의 상가 1채를 보유하고 있습니다. 총 자산은 약 70억 원. 이 자산을 어떻게 분배하고 승계해야 상속세 부담을 최소화할 수 있을까요? 1. 70억 자산가에게 ‘사...

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• #상속세 폭탄 #자산 #증여 #승계 #전략 #자녀 #상속세 #상가 #양도세 #아파트 #과세

[부동산캘린더] 11월 첫 주 분양시장 풍성…수도권 대단지 공급 활발 2025-11-01 06:00:01

적용되며 규제지역에 비해 가점제 비중, 1순위 청약 요건, 실거주 의무 비적용 등 청약 요건의 문턱이 낮다. 부동산R114 백새롬 책임연구원은 "10·15 부동산 대책 시행 이후 분양 시장은 비규제 단지의 이점을 적극 내세운 신규 분양 단지들이 늘고 있다"면서 "청약자들은 규제지역 여부뿐 아니라, 단지의 개별 입지 여...

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• #부동산캘린더 11월 #경기 #1순위 #단지 #2순위 #분양 #규제지역 #부동산

'더샵 분당티에르원' 이달 분양 10·15 대책 비켜나 관심 커져 2025-10-31 17:40:12

기준이 그대로 적용된다. 예컨대 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 세대주와 세대원 구분 없이 청약할 수 있다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하고, 재당첨 제한과 실거주 의무가 없다. 청약통장 가입 기간도 12개월 이상이면 된다. 다만 전매 제한은 3년이다. 투기과열지구에선 세대주만 청약할 수 있는 등 자격 요건이...

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• #더샵 분당티에르원 #청약 #대책 #물량 #10·15 #기준

"반토막 났던 美·유럽 상업용 빌딩, 본격 턴어라운드 시작됐다" 2025-10-30 17:35:39

들어 부진한 상업용 부동산과 노인용 거주시설 등에서 이 같은 분위기 전환이 확연한 것으로 관측됐다. ◇유동성 몰려들며 부동산 활기글로벌 부동산 전문 운용사 벤탈그린오크의 조너선 엡스타인 파트너는 주제발표에서 “미국 부동산 시장이 긴 조정기를 지나 회복 국면에 진입했다”며 “자산 가격이 조정된 상황에서 유...

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• #반토막 났던 #부동산 #시장 #미국 #상업 #투자 #유럽 #공급 #유동성 #가운데

국세청장 "보유 송파구 아파트, 임대 만료되면 실거주하겠다" 2025-10-29 15:00:56

실거주 요건이 없었으나 지금은 국민 정서가 그렇기 때문에 실거주하도록 하겠다"고 부연했다. 고위 공직자들은 갭투자, 비(非) 실거주로 고가 부동산을 보유한 가운데 국민에게는 과도한 규제를 적용한다는 최근 여론을 고려하겠다는 의미로 해석된다. 천 의원은 이날 "이재명 정부의 고위공직자의 부동산을 전수조사해야...

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• #국세청장 보유 #아파트 #거주하 #의원 #송파구 #서울 #거주

규제폭탄에 정비사업 올스톱 위기… 성남 분당 '더샵 분당티에르원' 관심 2025-10-28 10:44:26

실거주 의무가 부과되면서 갭투자가 차단되고, 신규 전세공급이 막히게 됐다. KB부동산에 따르면 9월 서울 전세가격지수는 전월 대비 0.40% 상승했고, 전세수급지수는 154.2로 5주 연속 수요 초과를 기록했다. 신규 전세계약도 전년 대비 30% 이상 줄어드는 등 매물 부족 현상도 심화되고 있다. 이 가운데 경기도 성남시...

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• #규제폭탄에 정비사업 #지역 #서울 #단지 #규제 #수요 #이번 #대책 #더샵 #분당 #시장