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내 상가는 재건축 안해요. 알아서 하세요. [김용우의 각개전투] 2025-01-14 07:00:18
오래된 구축 아파트였다면 재건축으로 구분할 수 있다. 건물과 기반 시설을 모두 새로 조성하는 재개발에서는 종전 건물이 빌라이든 상가이든 토지 및 건축물의 감정평가 금액을 기준으로 아파트나 상가를 분양받을 수 있다. 재건축 때는 상가 건물주 동의부터재개발사업의 조합 설립 인가를 받기 위해서는 토지 등 소유...
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패딩 샀다가 다음날 반품…"장사하기 너무 힘들어요" 울상 2025-01-08 20:00:01
판매에 날씨 영향을 덜 받도록 시즌 구분을 재정립하겠다며 TF(태스크포스)까지 꾸렸다. 기존의 사계절 구분에서 벗어나 유연하게 시즌 기준을 설정하고 선제적으로 판매 전략을 수립하겠다는 것이다. 재고를 판매하는 오프프라이스 형태 매장도 확대하는 양상. 신세계백화점은 아웃렛처럼 자사 백화점에서 안 팔린 재고뿐...
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구분상가 투자: 안정적 수익과 한계 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-05 14:25:01
문의: “안녕하세요. 저는 경기 성남시에서 구분상가 투자를 계획 중인 김OO입니다. 관심을 두고 있는 상가는 지하철역 출구 바로 앞 이면도로에 위치한 건물로, 지상 1층 일부는 약국으로 운영 중입니다. 상부층은 모두 메디컬 업종이 입점해 있어 안정적인 운영이 기대됩니다. 하지만 주변에서 "구분상가 투자는 시세차...
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재건축 조합설립 동의율 완화 2024-12-31 17:35:01
때 현재 전체 구분 소유자 수 및 토지 면적 75% 이상의 동의를 받아야 하는 조건을 70%로 완화한다. 상가를 포함해 동별 소유자 절반 이상의 동의를 받아야 하는 조건 역시 3분의 1로 줄어든다. 준주거·상업지역에서 주상복합으로 재건축하는 경우엔 그동안 오피스텔만 건설할 수 있었는데, 앞으로는 업무·문화시설 등을...
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내년 오피스텔 기준시가 0.3% 하락…신축 '아스티 논현' 최고가 2024-12-31 12:00:02
1→4위로 밀려 상업용 건물 잠실주공5단지 종합상가 1위 (세종=연합뉴스) 송정은 기자 = 내년 오피스텔 기준시가가 올해보다 소폭 내려간다. 1㎡당 기준시가가 가장 높은 오피스텔은 '아스티(ASTY) 논현', 상업용 건물은 잠실주공5단지 종합상가로 나타났다. 국세청은 31일 이런 내용의 '2025년 오피스텔 및...
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베트남 땅 투자할 때 '이것' 모르면 낭패 [지평의 Global Legal Insight] 2024-11-25 07:00:07
구분 기준이 모호했다. 개정 토지법에선 투자법에 따라 외국인 투자 절차를 따르는 기업을 외국인투자기업으로 정의하고 있다. 이로써 외국인 투자자가 지분 50% 이하를 보유한 기업은 외국인투자기업에 적용되는 제약을 받지 않고 내자 기업과 동등한 권리를 갖게 됐다. 개정 부동산사업법도 개정 토지법과 동일한 취지로...
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상가에서 주택으로 용도 변경 시, 장기보유특별공제 혜택은 어떻게 달라질까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-22 15:30:02
기준으로 계산되며, 상가 보유 기간은 상가 기준인 2%(최대 30%)가 적용되고, 주택으로 용도 변경 후의 보유 및 거주 기간에는 매년 4%씩 적용됩니다. 이 중 공제액이 큰 금액이 적용됩니다. 다만, 이 공제 방식은 2024년 말까지만 유효하며, 2025년부터는 세법 개정에 따라 새로운 규정이 적용될 예정이므로 주목할 필요가...
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노인끼리는 싫다더니 '엄지 척'…3대가 만족한 단지의 정체 [집코노미 - 집 100세 시대] 2024-11-21 07:00:01
2개 필지로 구분돼 있지만, 이를 1개 필지(6만2000㎡)로 합필할 예정이다. 공모 방식은 국토부·LH에서 추진 중인 화성동탄2 헬스케어 리츠 사업의 후속사업으로 추진이 유력하다. 구체적으로는 1차적으로 시니어 타운 300~500세대 규모의 시니어타운과 공동주택 1000세대를 설립하는 것을 목표로 하고, 민자유치를 통해...
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"창문 다 깨"…안산 화재서 31년차 구조팀장 판단 빛났다 2024-11-17 15:27:02
안산 상가 화재에서 투숙객을 포함해 52명을 구조(자력 대피 3명 포함)했으며, 이 가운데 단순 연기흡입 증상을 보이는 31명은 병원으로 이송됐다. 이 중 2명은 중상자로 분류됐으나 생명에 지장은 없는 것으로 전해졌다. 이들 구조자 신원이 아직 정확히 구분되지 않았지만, 대다수가 투숙객으로 추정된다. 이날 구조자 중...
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오피스텔 '찬바람'…기준시가 2년 연속 마이너스 2024-11-14 17:55:28
세종시의 3000㎡ 또는 100실 이상 구분 소유된 물건이 대상이다. 고시 대상은 오피스텔 128만 실, 상가 112만 실 등 240만 실로 전년보다 5.1% 증가했다. 가격은 한국부동산원 통계를 토대로 올해 9월 1일 기준으로 평가됐다. 국세청은 올해 말 기준시가 고시 전 소유자와 이해관계인 의견을 받기 위해 이번 기준시가 안을...
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