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신탁등기된 건물 매입 시 주의사항과 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-12 10:00:02
일반적인 거래에서는 당사자들이 직접 소유권을 갖지만, 신탁등기된 부동산에서는 신탁 계약서와 같은 추가적인 문서들이 거래의 일부로 포함됩니다. 이 계약서에는 건물의 사용, 관리, 처분에 대한 조건이 명시되어 있으며, 이러한 조건들이 거래에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다. 한경부동산밸류업센터 부동산 전담팀...
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이지스운용, '밸류업' 동참…상장 리츠 배당 확대 2024-04-11 12:09:36
다른 소유주가 구분 소유한 주유소와 편의점 등을 인수해 자산 전체의 단일 소유권을 확보할 계획이다. 지난달 매매계약을 체결했고, 매도자가 주유소 철거 및 토양오염 정화 등을 마치는 오는 8월 소유권 이전을 확정할 예정이다. 또한, '이지스레지던스리츠(레지던스리츠)'의 목표 배당수익률을 올해부터 오는...
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이지스운용, 상장리츠 배당 확대 추진…"밸류업 동참" 2024-04-11 11:51:57
자산 전체에 대한 단일 소유권을 확보할 계획이다. 지난달 매매계약을 체결했으며, 매도자가 주유소 철거와 토양오염 정화 등을 마치는 8월께 소유권 이전을 확정할 예정이다. 이를 통해 구분소유에 따른 가격 할인을 해소하고, 인화성 물질 등 위험 요소를 제거하는 동시에 신규 공간을 새로운 리테일 시설로 활용할 수...
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방시혁 하이브 의장 연봉이 '1원'인 까닭 2024-04-02 16:57:21
회사에서 실제 주식 소유권을 이전할 필요가 없고, 부여조건(근속, 성과 연계 수량 차등), 권리확정기간, 권리확정방식(일시 vs 분할 등) 등 회사 니즈에 기반하여 맞춤형 운영이 용이하다. 이런 특성으로 인해 애플, 구글 등 주요 글로벌기업 뿐 아니라 네이버, 한화, 아모레퍼시픽, KB등 다양한 국내 기업에서 RSU를 CEO...
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민주당 덮친 부동산 의혹…'아빠 찬스'부터 '상가 쪼개기'까지 2024-04-01 14:24:57
3인 공동 소유고 그 이후로 아무런 소유권의 변동이 없었다"며 "이 상가의 근저당은 처음 상가를 지을 때 대출받은 것으로서 빚을 모두 상환하였으며 관련된 구분 등기 상가에 근저당권 설정 말소가 되었음에도 불구하고 워낙 소형 평형이라 근저당권 설정 말소를 않은 채 지금까지 온 것"이라고 설명했다. ○민주당 "개별...
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역세권에 위치한 주상복합아파트 ‘군포역 트윈비스타’ 분양 예정 2024-03-14 09:37:10
168세대, 84타입 252세대, 84타입(분리형 구분 타입) 84세대 등 총 504세대 주상복합아파트로 확정 분양가로 공급 예정이다. 단지는 군포역, 금정역 중심 생활권에 위치하며 GTX-C노선을 이용해 서울 강남권에 빠른 이동이 가능하다. 분양 관계자에 따르면, 2023년 12월 8일부터 토지매입등기완료 후 민간임대아파트는...
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"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02
위치한 구분상가는 안정적인 월세 수입을 확보할 수 있습니다. * 관리가 쉽습니다. 건물 전체를 관리하는 것이 아니므로 상대적으로 신경 써야 할 부분이 적습니다. 2. 구분상가의 단점 * 시세차익을 얻기 어렵습니다. 모든 구분상가에 일반적으로 적용되지는 않습니다만 건물에 비해 상대적으로 시세차익을 얻기 어려운...
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경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-04 10:00:03
점유 받기 위하여 소요된 명도비용은 소유권확보를 위한 직접비용으로 볼 수 없어 부동산의 취득가액에 포함되지 않는다. 만일 사업용 고정자산을 일괄 취득하여 각 자산별 가액의 구분이 불분명한 경우 자산별 취득가액은 경매를 위하여 감정평가한 각 자산별 감정평가액을 기준으로 안분 계산한 금액으로 할 수 있다. 3....
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[기고] 명품 제품의 리폼은 상표권 침해다 2023-12-24 17:13:13
상표권자의 권리가 침해되고 소비자가 피해를 보게 되므로, 법원이 이에 대해 상표권 침해를 인정한 것은 당연하다. 법원의 이번 판단은 허용되는 행위와 허용되지 않는 리폼 행위를 구분하는 기준을 제시했다는 데 의미가 있다. 또 제품 구매자의 소유권 및 수리업자가 갖는 이익과 상표권자의 이익을 적절하게 조정한...
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[더 라이프이스트-구건서의 은퇴사용설명서] 주택연금에 대한 이해 2023-11-09 10:59:50
신탁 방식은 가입자가 공사에 주택 소유권을 신탁하면, 공사는 금융기관에 보증서를 발급하고, 금융기관은 공사의 보증을 바탕으로 가입자에게 연금 대출을 해주는 방식이다. 신탁 방식의 경우, 주택연금을 받는 동안 주택의 등기상 소유자가 공사로 변경되지만, 언제든 연금 대출을 상환하고 소유권을 회복할 수 있으며,...
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