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보유세 높이면 정말 집값 내릴까 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2025-11-03 06:30:02
투자자산의 가격이 오르는 '에브리띵 랠리(Everything rally)'가 부각되면서, 일각에서 지적하는 투기세력이 시장에 전혀 존재하지 않더라도 부동산 가격이 오르는 것이 자연스러운 상황입니다. 이런 시기에 특정 유형의 실물자산인 부동산, 그것도 특정 지역범위 내에 위치한 아파트와 주택가격이 오르면 안된다는...
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"연금 투자계 토스 되겠다"…올해 AUM 3배 불린 프리즘투자자문 [인터뷰+] 2025-10-30 11:00:01
초 프리즘투자자문에 합류해 홍 대표와 함께 투자자들의 자산을 불리고 있다.홍춘욱·이윤학 대표, 내년 AUM 1조원 목표시장 호황과 함께 프리즘투자자문의 자문자산(AUM)은 빠르게 늘었다. 지난 23일 AUM은 3000억원을 돌파했다. 지난해 말 AUM이 1000억원 수준이었던 것을 감안하면 10개월 만에 3배가량 증가한 셈이다....
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도쿄 부동산 시장의 변화가 한국에 주는 시사점 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-30 06:30:08
외국인 투자자들의 참여도 활발합니다. 럭셔리 부동산 전문회사에 따르면 현재 기존 콘도 거래의 약 30%가 외국인에 의해 이뤄지고 있으며, 미나토구·주오구 등 도심 핵심 지역의 대형 고급 주택에 집중되고 있습니다. 가격 격차는 지역별로 극명합니다. 도심 6구(치요다·주오·미나토·신주쿠·분쿄·시부야)의 평균...
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송도·청라 다음은…인천 부평 중심으로 아파트 거래↑ 2025-10-29 16:04:26
“특히 최근 정부가 서울 25개 구 전역과 경기도 일부를 조정대상지역·투기과열지구로 묶는 고강도 대책을 내놓았지만, 부평은 규제를 피한 비규제지역이라는 점이 큰 장점으로 부각되고 있다. 대출 등 금융 규제에서 상대적으로 자유로워 실수요자는 물론 투자자들의 문의까지 크게 늘어날 것”이라고 말했다. 유오상...
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내가 일하지 않고 ‘자산’이 일하게 만드는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-28 11:00:04
투자자는 ‘근로소득이 아닌, 자산소득이 자산을 증식시키는 구조’를 완성한 셈입니다. ‘좋은 건물’이 아니라 ‘좋은 입지’를 사라 이 사례는 단순히 오래된 건물을 산 것이 아니라, 입지의 본질과 법규의 이점, 그리고 시장 구조의 흐름을 정확히 읽어낸 결과입니다. 좋은 건물은 시간이 지나면 낡지만, 좋은 입지는...
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돈 되는 투자 인사이트…'KED글로벌'에 다 있다 2025-10-28 00:00:01
관심 있는 글로벌 비즈니스 리더와 투자자의 필수 플랫폼으로 자리 잡았다는 평가가 나오는 이유다. ◇고급 독자를 위한 차별화된 경쟁력새롭게 선보인 KED 멤버스는 글로벌 수준의 비즈니스 저널리즘을 강화해 심층 분석과 독점 데이터를 결합한 새로운 뉴스 경험을 제공한다. 유료 회원은 차별화된 단독·심층 기사,...
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"오전에만 갭투자 문의 10건"...들썩이는 '비규제 벨트' 2025-10-27 17:29:40
게 24평과 34평의 투자물만 문의를 하셔요. 원주에서도 전화가 왔고 포항에서도 대구에서도 왔고요. 매물 호가가 하루만에 5천만~ 7천만원 정도가 오른 게 사실이에요. (규제 이후 가계약금 넣으신 분들) 실질적으로 올리는 실거래를 친다면 다음 주 중까지는 (실거래 반영돼) 나올거라고 생각합니다.] 안양을 둘러본...
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[칼럼] 세금 부담과 성장의 한계를 넘는 개인사업자 법인 전환 2025-10-27 17:00:58
장점을 제공한다. 주식을 발행하고 투자자와 파트너를 유치하며, 지분 구조를 활용한 경영 전략을 설계할 수 있는 것은 오직 법인만 가능한 일이다. 개인사업자는 수익을 재투자하거나 외부 자금을 확보하는 과정에서 구조적 제약이 많지만, 법인은 투자 유치, 은행 대출, 자산 관리, 가업 승계 등에서 폭넓은 선택지를...
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입지를 본 자는 돈을 벌고, 타이밍을 놓친 자는 기회를 잃는다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-25 14:55:01
‘수익률’보다 우선시한 디벨로퍼형 투자자 이 프로젝트의 의뢰인은 필자와 세 차례 이상 프로젝트를 함께했던, 공격적이고 분석적인 투자자였습니다. 의뢰인은 단순한 운용수익보다 처분가치 중심의 ‘입지형 투자’를 선호했습니다. 부동산학과 건축학에 대한 이해가 높아, 물건을 검토할 때의 안목이 매우 까다롭고 명...
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"웃돈 더 붙었네"…노량진·북아현 쏠린 매수세 2025-10-24 16:57:01
재개발 매물을 산 뒤 기다리겠다는 매수 문의가 많다”고 설명했다. ◇재당첨 제한 등 조심해야재개발 매물에 관심이 쏠리는 것은 토지거래허가구역으로 지정돼도 실거주 의무가 적용되지 않기 때문이다. 서울 내 아파트는 실거주 의무가 적용돼 매수가 쉽지 않다. 재개발 매물 중 빌라, 다세대주택 등은 실거주 의무가 없...
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