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집을 가진 장모님과 같이 살면 1세대2주택이 될까? 2015-04-30 22:08:30
/ 現 가천대학교 경영학부 겸임교수 A. 장운길/ 구제받을 수는 있지만 좀 안타까운 사연입니다. 1세대1주택에서 ‘1세대’라 함은 거주자 및 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 1세대를 말합니다. 여기서 ‘생계를 같이하는 가족“이라 함은 동일한 생활공간에서 동일한...
양도소득세에 해당되는 고가주택 기준은? 2015-04-30 21:08:18
아니라 9억원을 초과하는 부분에 대하여만 양도소득세를 과세합니다. ※ 과세되는 고가주택의 양도차익 = 전체양도차익×(양도가액-9억원)÷양도가액 前 반포, 남대문, 강동, 속초세무서장, 중부지방국세청 조사3국 조사2과장, 국세청 감사담당관, 서울지방국세청 국제조사과 / 現 가천대학교 경영학부 겸임교수
세금 부과가 억울할 때, 구제 받는 방법과 절차는? 2015-04-23 19:07:48
/ 現 가천대학교 경영학부 겸임교수 Q. 장운길/ 사업을 하거나 부동산을 사고 팔다보면 세금과 관련하여 부당한 처분을 받거나 필요한 처분을 받지 못하여 억울하다고 생각되는 경우가 있을 수 있습니다. 이때 법에 의한 권리구제제도를 말씀드릴께요. 우선, 세금고지 전에는 과세적부심사제도를 이용할 수 있습니다....
아슬아슬 줄타기…탈세와 절세, 어떻게 다른가? 2015-04-09 20:39:48
그 중 대표적인 것은 허위계약서 작성, 부동산 명의 위장, 공문서 위조, 실물거래가 없는데도 비용을 지출한 것으로 처리하는 가공경비 계상 등이 있습니다. 前 반포, 남대문, 강동, 속초세무서장, 중부지방국세청 조사3국 조사2과장, 국세청 감사담당관, 서울지방국세청 국제조사과 / 現 가천대학교 경영학부 겸임교수
딸에게 주택 증여할 때, 세금을 줄일 수 있는 방법은? 2015-04-02 18:27:45
서울지방국세청 국제조사과 / 現 가천대학교 경영학부 겸임교수 A. 장운길 / 딸에게 주택을 증여하면 당연히 증여세가 해당됩니다. 증여가액은 시가로 결정하므로 최근 3개월 이내 매매사례가액을 증여가액으로 결정하고요, 10년 이내에 증여하신 사실이 없으시면 5천만원까지는 공제받으시고 증여세를 계산합니다. 그러나...
겸용주택, 양도세를 면제받는 방법은? 2015-03-26 18:30:23
지하실은 실지 사용하는 용도에 따라 판단하고, 사용 용도가 명확하지 아니한 경우에는 주택면적과 주택 외의 면적의 비율로 안분하여 계산합니다. 前 반포, 남대문, 강동, 속초세무서장, 중부지방국세청 조사3국 조사2과장, 국세청 감사담당관, 서울지방국세청 국제조사과 / 現 가천대학교 경영학부 겸임교수
세금을 부과할 수 있는 기간, 세목별로 다르다 2015-03-19 18:21:06
양도소득세는 양도일의 다음연도 5월말까지가 법적인 신고기한이므로 무신고시 양도일로부터 8년째 되는 5월 말까지가 제척기간이라고 보시면 되겠습니다. 前 반포, 남대문, 강동, 속초세무서장, 중부지방국세청 조사3국 조사2과장, 국세청 감사담당관, 서울지방국세청 국제조사과 / 現 가천대학교 경영학부 겸임교수
친척이 빌려준 돈으로 집을 사면 세금 더 내나? 2015-03-12 18:15:12
소득이 있다면 금융기관에서 대출 등 갚을 능력 범위 내에서 움직이시는 편이 더 좋을 듯 싶습니다. 장운길 세무그룹 길 대표세무사 / 지오시티 고문세무사 前 반포, 남대문, 강동, 속초세무서장, 중부지방국세청 조사3국 조사2과장, 국세청 감사담당관, 서울지방국세청 국제조사과 / 現 가천대학교 경영학부 겸임교수
부동산 공동명의.. 사랑은 가득, 세금은 적게! 2015-03-05 18:32:59
증여세가 과세되지 않으므로 6억원 한도 내에서 아내 명의로 취득하면 증여세 문제도 걱정이 없습니다. 장운길 세무그룹 길 대표세무사 / 지오시티 고문세무사 前 반포, 남대문, 강동, 속초세무서장, 중부지방국세청 조사3국 조사2과장, 국세청 감사담당관, 서울지방국세청 국제조사과 / 現 가천대학교 경영학부 겸임교수
이익 난 주택, 손실 난 주택.. 같이 팔 때 세금은? 2015-02-27 09:25:13
누진세율, 주택이 아닌 경우 40% 세율 등으로 서로 다를 수 있으므로 우선순위가 있는 것입니다. 장운길 세무그룹 길 대표세무사 / 지오시티 고문세무사 前 반포, 남대문, 강동, 속초세무서장, 중부지방국세청 조사3국 조사2과장, 국세청 감사담당관, 서울지방국세청 국제조사과 / 現 가천대학교 경영학부 겸임교수
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