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전문가들 "전례 없는 대출 규제…시장 숨 고르기 할 듯" 2025-06-27 11:34:58
지적도 부동산 시장 안정화 위해 '공급 보완·세제 규제' 강조 (서울=연합뉴스) 권혜진 오예진 기자 = 정부가 27일 발표한 가계부채 관리 강화 방안에 대해 전문가들은 강남권을 중심으로 과열된 부동산 시장의 분위기를 어느 정도 가라앉히는 효과가 있을 것으로 평가했다. 다만 중저가 주택이나 비인기 지역을...
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전세사기 피해자 60%가 수도권…20∼30대가 75% 2025-06-26 15:15:23
대출 지원(814명, 1천94억원), 기존 전세대출을 이용 중인 피해자 대상 저금리 대환 지원(3천606명, 4천386억원) 등 금융·세제 지원도 해오고 있다. 정부는 향후 임차인들이 안전하게 임대차 계약을 할 수 있도록 돕는 피해지원센터 기능을 강화하고, 계약하려는 주택이 위험 물건임을 사전에 인지해 피해를 겪지 않도록...
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130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-26 12:08:01
및 담보가치의 기준점이 되며, 향후 입찰전략 및 대출심사에서도 핵심 자료로 활용됩니다. 2. 입찰 예정가 및 실투입 구조 입찰 예상금액은 7,000,000,000원으로, 감정가 대비 약 81.45% 수준에서의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 일반적으로 경매 시장에서 실현 가능한 수준의 보수적 가정으로 볼 수...
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"정책금융 대출이 집값 올려…DSR 적용해야" 2025-06-25 17:59:54
적용하면 9.9%포인트, 중도금·이주비 대출까지 포함하면 13.7%포인트 비중이 더 올라간다. 한은은 “정책금융 효과를 도모하면서도 리스크를 축소하기 위해 운용 방식을 보완해나갈 필요가 있다”고 했다. 이를 위해 수도권 소재 주택의 정책대출에 현행 총부채상환비율(DTI) 규제 비율(60%)과 비슷한 수준의 DSR 규제를...
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10억대 투자로 부평 핵심 입지 호텔을 소유한다면? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-23 12:06:01
담보가치의 기준점이 되며, 향후 입찰전략 및 대출심사에서도 핵심 자료로 활용됩니다. 2. 입찰 예정가 및 실투입 구조 입찰 예상금액은 1,600,000,000원으로, 감정가 대비 약 50% 수준에서의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 일반적으로 경매 시장에서 실현 가능한 수준의 보수적 가정으로 볼 수 있으며,...
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오피스텔 인허가에 고급 조경물까지 요구…개발업자는 눈치만 2025-06-15 06:00:06
사업성이 담보되면 저금리 대출로 갈아탄다. 인허가가 지연되면 이자비용이 그만큼 늘어나는데, 손실을 상쇄하고자 이를 추후 분양가격에 반영하므로 결국 분양가 상승으로 이어진다. 인허가 기간을 1개월만 줄여도 절감되는 금융비용이 3천억원 이상이라는 게 정부 추산이다. 국토부 관계자는 "3천억원은 브릿지론 금리가...
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LH 신탁 전세사기 주택매입 '늑장'…13가구 강제퇴거 위기에 2025-06-06 07:00:01
이를 담보로 은행 대출을 받는다. 신탁사에 넘긴 집에 전세를 놓으려면 집주인이 반드시 신탁사 동의를 얻어야 한다. 그런데 신탁 사실을 속이고 전세계약을 맺은 뒤 세입자 보증금을 가로채는 사기가 끊이질 않고 있다. 이런 전세계약의 피해자는 주택임대차보호법으로 보호받을 수 없어 신탁사가 퇴거를 명령하면 쫓겨날...
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0.0001초의 승부…NYSE를 삼킨 제국, ICE [바이 아메리카] 2025-06-01 09:06:24
주택담보대출(모기지) 기술 플랫폼까지 운영하며 금융 시장의 모세혈관처럼 수익을 확보한 기업이죠. 이러한 다각화된 포트폴리오 덕분에 ICE는 2024년 93억 달러에 달하는 연간 순매출을 기록하는 등 안정적인 성장을 구가하고 있습니다. 최근에는 스테이블코인 발행사 '서클(Circle)'과 손잡고 디지털 자산 시장...
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[다산칼럼] 위기 대응 위해 시급한 금융감독 개편 2025-05-21 17:35:25
담보대출비율(LTV)이나 총부채원리금상환비율(DSR) 등은 여전히 금융위가 독점하고 있다. 이런 제도적 미비는 2024년 초 보금자리론 확대와 DSR 유예에서 분명히 드러났다. 당시 자영업자 등 취약차주 보호와 부동산시장 연착륙이라는 분명한 정책적 목적이 있었지만, 유기적 협력 부재로 부동산 과열과 가계부채 증가라는...
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中, 내수촉진 총력…15일 지준율 0.5%p↓·내일 금리 0.1%p↓(종합) 2025-05-07 12:27:00
재대출 금리 등을 모두 1.75%에서 1.5%로 낮추는 것과 담보보완대출(PSL) 금리를 2.25%에서 2%로 인하하는 것이 포함된다. 이날 판 행장은 '주택공적금'(住房公積金·주택 매입을 위해 기업과 노동자가 공동 부담하는 장기 적금) 대출 금리를 0.25%포인트 낮추고, 이 가운데 만기가 5년인 첫 주택담보대출의 금리를...
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