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역세권·항아리 상권·저가 매물, 삼박자 갖춘 꼬마빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-23 11:15:01
내역에 등재된 12명과 상가건물임대차 내역에 등록된 7명, 외국인 체류확인서에 등재된 24명은 임차인 또는 점유 미상으로 분류되었습니다. 특히, 전입세대열람 내역에 등재된 세대주는 임차인으로 보고되었고, 나머지는 점유 미상으로 기재되었습니다. 이러한 현황을 종합해 볼 때, 본 부동산은 소유자 외에도 주거 및...
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임대차계약 신고 등 민간임대사업자 의무 이행 상시점검 2025-09-22 11:00:05
관련한 의무 위반 의심사례를 추출해 임대등록시스템(렌트홈)으로 지자체에 매일 통보한다. 지자체는 조사·확인을 거쳐 과태료 부과, 임대사업자 등록 말소 등 행정조치를 시행한다. 아울러 의무 위반을 예방하고자 지자체에서 렌트홈을 통해 임대사업자에게 임대차계약 신고 기한 등을 휴대전화 알림 문자로 안내한다. ...
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숙박 공유 사이트 등장한 LH 임대주택…"제재 강화해야" 2025-09-22 10:29:33
공공임대주택이 온라인 숙박 공유 사이트에 등록된 것이 적발됐다. 임차인이 임대주택에 직접 살지 않고 불법으로 숙박업을 영위한 것이다. 22일 국회 국토교통위원회 김희정 국민의힘 의원이 LH로부터 제출받은 자료에 따르면 이같이 2020년부터 지난해까지 최근 5년간 임대아파트에서 임차인이 불법 전대 등 위법행위를...
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[서미숙의 집수다] 3년내 사라지는 아파트 임대사업자…전세·매매시장 흔든다 2025-09-18 09:22:26
축소, 임대보증가입 의무화 등의 규제를 강화하면서 이후 등록 임대주택 수는 꾸준히 감소하고 있다. 특히 제도 자체가 없어진 아파트는 등록임대 재고 수가 급격히 줄고 있다. 국토교통부에 따르면 아파트 등록임대주택 수는 2020년 25만2천호에서 2021년 22만3천호로 줄고 2022년 말 기준 17만9천로 감소했다. 3년이...
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"자기 돈 1억으로 50억 굴린다"…'이것' 터지면 끝장 [글로벌 머니 X파일] 2025-09-17 07:00:03
미국 재무부는 자동차 제조사가 차량을 임대 형태로 제공할 경우 이를 '상업용'으로 간주해 7500달러의 세액공제를 허용했다. 거대한 우회로를 열어준 것이다. 일부 해외 제조사는 원산지 규정을 충족하지 못한 자사 전기차에 대해 리스 프로그램을 운영하며 보조금 제도를 우회적으로 활용했다. 하지만 이런 차익...
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종부세 합산배제·특례 대상, 30일까지 신청 2025-09-15 13:58:16
임대주택 등록과 세무서 주택임대업 등록을 모두 마치면 합산배제를 신청할 수 있다. 또 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택, 부부공동명의 주택은 특례 신청 시 1세대 1주택자 계산방식을 적용받을 수 있다. 특히 올해부터 1세대 1주택자가 소유한 주택이 재건축·재개발된 주택, 또는 배우자로부터 상속받은 주택인...
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"오피스텔 때문에 새 아파트 날리면 어쩌죠"…속타는 직장인 [돈앤톡] 2025-09-15 13:32:24
완전히 차단됐습니다. 신규뿐 아니라 기존 등록 사업자도 대출이 금지됩니다. 정부가 이들에 대한 주담대를 막은 것은 투기 수요와 가계대출 증가를 막기 위해서입니다. 장씨가 분양받은 아파트 입주가 2028년으로 아직은 여유가 있지만 구체적인 세부 지침이 나오기 전엔 어떤 것도 결정하기 어려운 상황입니다. 사실 가장...
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종부세 합산배제·과세특례 이달 30일까지 신청 2025-09-15 12:00:03
한다. 일정 요건을 갖춘 임대주택, 사원용 주택, 주택신축용 토지 등은 종합부동산세를 산정할 때 과세 대상에서 제외된다. 올해는 비아파트 주택 공급 활성화를 위한 6년 단기 등록임대 제도가 부활함에 따라 1주택자가 구입한 빌라·연립 등도 종부세 합산 배제 혜택을 받을 수 있게 됐다. 올해 과세기준일(6월 1일) 전...
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서울시의회 "소형 오피스텔…주택수 제외 건의" 2025-09-12 14:40:13
임대주택 등록 활성화를 위한 법령 개정 건의안'이 통과됐다고 밝혔다. 이 위원장이 발의한 건의안은 전용면적 60㎡ 이하의 주거용 오피스텔을 거래세와 보유세 과세 시 주택 수 산정에서 제외하도록 해 임대인의 세 부담을 줄이고 민간임대주택으로의 등록을 활성화하도록 법령 개정을 건의하는 것이 핵심 내용이다....
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"거래 규제에…외국계 임대주택 사업 불똥" 2025-09-11 16:58:56
한 업계 관계자는 “10년 이상 임대사업자로 등록해 운용하는 펀드에 대해선 탄력적 적용이 필요하다”고 말했다. 임대를 목적으로 주택을 매수하는 사업자에는 예외를 허용해줘야 한다는 취지다. 정부 관계자는 “국내에서 임대사업을 하려는 외국인 개인도 똑같이 규제받고, 내국인이 임대사업을 위해 주택을 사겠다고 할...
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