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집값 양극화…수도권-지방 아파트값 차이 17년 만에 최대 2025-10-09 05:51:02
인구 집중, 다주택자 규제 등이 맞물리면서 수도권 아파트 가격이 지방에 비해 많이 오른 것으로 풀이된다. 9일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난 7월 아파트 매매 실거래가격 지수는 수도권과 지방이 각각 152.0, 105.2를 기록했다. 아파트 매매 실거래가격 지수는 2017년 11월을 100으로 해서 산출한 것으로, 지난...
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"정부도, 민간도 못 믿어"…주간 아파트값 폐지하나 2025-09-30 22:12:11
있는데, 가장 정확한 자료라고 할 수 있는 실거래가격지수와 비교하면 큰 차이를 보입니다. 그만큼 주간 통계가 현실을 제대로 반영하지 못하고, 가격 급등기에 기폭제 역할을 하면서 잘못된 부동산 정책을 초래하고 있다는 지적이 나옵니다. 조사 방식에 대한 문제도 제기되고 있는데요. 조사 기간 동안 표본에 해당하...
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꼬마빌딩 투자, 숫자만 보면 ‘호갱’ 된다 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-30 16:54:01
× 면적’으로 가격을 산정하는 것은 현실과 괴리가 큽니다. 올바른 가치평가를 위한 핵심 체크리스트 세 가지 기준은 각각 참고할 만한 가치는 있지만, 그 자체만으로는 절대적일 수 없습니다. 호가는 매도인의 심리, 감정평가액은 금융기관의 안전판, 거래사례는 과거 데이터에 불과하기 때문입니다. 꼬마빌딩을 제대로...
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[더 라이프이스트-강주영의 내집마련 노하우] 부동산 투자, 조급함이 화를 부른다 2025-09-25 14:27:54
가격을 넘어선 거품 상태이며, 실거래 없이 호가만 오르는 착시 현상이 나타나고 있습니다. "지금이 마지막 기회"라는 생각은 버려야 합니다. 현재 시장은 저평가와 거품이 혼재된 국면입니다. 이럴 때일수록 개인의 상황에 맞는 맞춤형 전략이 필요합니다. 저평가된 물건이 확실하다면 적극적으로 매수를 검토하되 이미...
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"신고가 아니면 집주인이 계좌번호 안 줘요"…불붙은 한강벨트 2025-09-25 14:00:04
문의가 늘어났다"며 "호가와 실거래 가격이 모두 상승하며 서울 집값이 재차 상승 폭을 키웠다"고 진단했다. 다만, 일선 부동산 중개업소들의 열기는 이보다 한층 뜨거웠다. 마포구 아현동 A 공인중개 관계자는 "정부의 9·7 공급 대책 발표 이후 매수 문의가 크게 늘자 '신고가 아니면 안 팔겠다'며 계좌번호를...
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압구정 아파트 90억에 팔렸다더니…4개월 뒤 벌어진 일 [김용우의 각개전투] 2025-09-23 07:00:07
통해 실거래가 신고 시스템에 비정상적인 가격을 등재시킨 뒤 이를 근거로 거래를 유도한 것은 매수인을 속인 행위이기 때문입니다. 이런 경우는 착오에서 나아가 사기란 이유로 취소될 수 있습니다. 그 경우 매수인은 계약금을 포기하지 않고 전액 돌려받을 수 있습니다. 앞선 압구정 아파트 사례에서는 무려 10억 원의...
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[단독] 국민연금의 힘…'공실 우려' 마곡 원그로브몰 1년 만에 '완판' 2025-09-21 18:08:02
1600만원에 매입했는데, 인근 대형 빌딩의 실거래 가격이 최근 3.3㎡당 2000만원을 돌파해서다. 이를 원그로브 연면적으로 환산하면 5000억원 이상 시세 차익이 예상된다. 당초 투자금을 회수하기는커녕 3500억원의 손실을 기록할 뻔했지만 지금은 공정가치평가액이 3조원에 육박하는 자산으로 전화위복에 성공한 셈이다....
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[단독] 국민연금 승부수 통했다…4년 만에 '5000억 대박' 2025-09-18 10:03:22
매입했는데, 마곡지구 인근 대형 빌딩의 실거래 가격이 최근 3.3㎡당 2000만원을 돌파했기 때문이다. 원그로브 연면적에 적용할 경우 약 5000억원의 시세 차익이 예상된다. 한 투자업계 관계자는 "국민연금이 위험을 감수하고도 프로젝트를 완주해 전화위복의 결과를 얻은 사례로, 임차 수요가 탄탄해 안정적인 수익 흐름이...
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"25억에 받았는데 55억 됐다"…입주도 전인데 벌써 난리 2025-09-18 08:48:23
지난 3월 70억원에 실거래되며 청담동 최고가 기록을 세웠다. 이달 입주예정자 대상 사전 점검을 진행하는 등 11월 입주 시점이 다가오면서 시장의 기대감은 더욱 커지는 모양새다. 하지만 거래할 수 있는 매물은 제한된 상태다. 분양가상한제가 적용된 청담르엘은 2027년까지 일반 분양분 거래가 금지됐다. 청담동 A...
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김포 풍무역세권 초역세권 단지 '호반써밋 풍무(가칭)' 10월 분양 예정 2025-09-11 14:15:31
유효한 것으로 나타났다. 초역세권 아파트의 가격 리딩사례는 곳곳에서 확인된다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 우장산역 역사 바로 옆에 위치한 초역세권 단지인 ‘우장산 아이파크 e편한세상’ 전용면적 84㎡는 지난달 22일 12억3700만원에 실거래됐다. 반면, 같은 역세권이라도 도보 10분 이상 거리의...
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