"혹시 규제지역 될라"…연일 북새통 '야단법석' 2025-10-26 11:13:43

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나뉘는데, 중도금 대출이 40%로 줄면서 나머지는 자기 자본으로 충당해야 하기 때문이다. 여기에 잔금 대출 전환 시 분양가가 15억원 이하는 6억원, 15억 초과∼25억 이하 4억원, 25억 초과 2억원으로 줄면서 청약도 '현금부자'들만 유리하게 됐다는 지적이 나온다. 당장 다음...

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분양시장도 10·15대책에 희비 엇갈려…비규제지역은 '풍선효과' 2025-10-26 09:53:57

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나뉘는데, 중도금 대출이 40%로 줄면서 나머지는 자기 자본으로 충당해야 하기 때문이다. 여기에 잔금 대출 전환 시 분양가가 15억원 이하는 6억원, 15억 초과∼25억 이하 4억원, 25억 초과 2억원으로 줄면서 청약도 '현금부자'들만 유리하게 됐다는 지적이 나온다. 당장 다음...

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'55억 트리마제' 전액 현금으로…누가 샀나 봤더니 '깜짝' [집코노미-핫!부동산] 2025-10-25 18:33:37

슬램 대표가 성수동 고급 주상복합아파트 트리마제를 대출 없이 전액 현금으로 매입했다. 25일 대법원 등기부등본에 따르면 윤현준 PD는 지난 6월 24일 서울 성동구 성수동1가 트리마제 전용면적 84㎡형 한 세대를 54억9000만원에 계약하고, 이달 13일 잔금을 완납해 소유권 이전 절차를 마무리했다. 이번 거래는 트리마제...

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"공급절벽 더 부추겨"…중도금 대출규제에 신규분양 올스톱 2025-10-24 17:29:26

직후에는 중도금은 예외를 적용받고 잔금에만 LTV 40%를 적용하는 것으로 시장엔 알려져 있었다. 정부가 공급 활성화를 위해 정비사업과 관련한 규제는 최소화하겠다는 입장을 보여왔기 때문이다. 하지만 금융위원회 관계자는 “중도금의 4억원(시세 15억~25억원), 2억원(25억원 이상) 등의 한도 규제를 예외로 해준다는...

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10·15 규제 비켜간 수도권 분양 단지 '흥행' 2025-10-22 17:05:02

등으로 집값이 비쌀수록 대출이 덜 나온다. 분양 아파트 역시 중도금을 잔금 대출로 전환할 때 이 규정이 적용된다. 최근 청약을 받은 서울 동작구 사당동에 들어서는 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’도 대책 시행 전 입주자 모집공고가 나와 수요자가 대거 몰렸다. 15일 1순위 청약에서 76가구 모집에 2만4832명이 신청해...

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규제 비켜간 '망포역 푸르지오' 무순위 흥행…경쟁률 48.5 대 1 2025-10-22 11:24:58

비쌀수록 대출이 덜 나온다. 분양 아파트 역시 중도금 대출을 잔금 대출로 전환할 때 이 규정이 적용된다. 서울 동작구 사당동에 들어서는 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’도 대책 시행 전 입주자 모집공고가 나와 수요자들이 대거 몰렸다. 지난 15일 1순위 청약에서 76가구 모집에 2만4832명이 신청해 평균 경쟁률 326.7 대...

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"그냥 청약 넣을 걸 후회했어요"…4만명 '우르르' 몰린 동네 어디 [주간이집] 2025-10-22 06:30:05

더 높아진 셈입니다. 대출 문턱도 높아졌습니다. 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 적용되기 때문입니다. 예컨대 투기과열지구에서 나온 분양가 10억원의 아파트의 경우 LTV 40%가 적용돼 대출이 4억원까지 밖에 나오지 않습니다. 이는 중도금, 잔금 모두에 해당합니다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "이번 규제로 청약 시장...

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중산층 대출규제 직격탄…'강남·마용성 입성' 멀어진다 2025-10-21 17:46:09

안정화 대책’ 시행으로 분양받은 주택의 잔금 지급 시점 시세가 15억원을 넘으면 주택담보대출 한도가 4억원으로 줄어든다. 애초 분양가 13억원에 계약한 뒤 시세가 14억9000만원으로 책정됐다면 약 6억원을 대출받을 수 있다. 업계 관계자는 “사실상 서울을 비롯한 수도권 주요 지역은 모두 잔금 대출이 불확실해졌다고...

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