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금호두산, 재건축 본격 추진…"종 상향해 1900가구로 탈바꿈" 2025-03-24 09:38:01
기존 3종일반주거지역에서 준주거지역으로 바꿔 사업성을 확보할 계획이다. 서울시가 최근 내놓은 변경안에 따르면 준주거 종상향 기준은 △지하철역 승강장 경계로부터 250m 이내 △해당구역 평균 공시지가가 서울시 평균 공시지가보다 낮을 시 등으로 구체화됐다. 김승교 금호두산 재건축추진준비위원장은 “금호두산은...
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"공공기여·상가 부담 완화"…주택공급 탄력 2025-03-19 18:11:55
‘규제 철폐 1호’로 제시한 상업·준주거지역의 비주거 비율 완화도 즉시 시행한다. 연면적의 20% 이상인 상업지역 상가 등 비주거 비율은 10% 이상으로 완화된다. 준주거지역은 용적률의 10% 이상을 비주거 비율로 채우도록 한 규제가 아예 사라진다. 100% 공동주택 건립도 가능해진다는 얘기다. 온라인 쇼핑 확대 등...
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재정비촉진지구 공공기여 의무기준 폐지…사업성 높인다 2025-03-19 11:03:00
내 공공기여 의무기준을 폐지하고, 상업지역과 준주거지역에 대해서 비주거비율을 완화하기로 했다. 상업지역 비주거비율은 현행 20% 이상에서 10% 이상으로, 현행 10% 이상이던 준주거지역 비주거비율은 폐지한다. 용적률 체계도 개편한다. 일반 정비사업에만 적용되던 사업성보정계수를 도입, 법적 상한 용적률 최대...
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서울시, 재정비촉진지구 공공기여 의무 기준 폐지 2025-03-19 09:32:44
기준(10% 이상)이 폐지된다. 상업지역과 준주거지역에 대해 비주거비율 완화도 즉시 시행한다. 상업지역 비주거비율은 현행 20% 이상에 10% 이상으로 완화되고, 준주거지역 비주거비율(10% 이상)은 폐지된다. 용적률 체계를 개편해 일반 정비사업에만 적용되던 사업성보정계수를 도입하고, 재정비촉진지구별로 밀도 및 높이...
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[취재수첩] 아파트 내 '로봇주차 시스템' 막는 철통 규제 2025-03-14 17:20:43
2’에 따르면 기계식 주차장은 상업지역, 준주거지역 내 소형 주택, 주택 외 시설을 건축할 때만 허용된다. 아파트 같은 공동주택엔 기계식 주차장을 설치할 수 없다는 뜻인데, 문제는 로봇 주차 시스템이 기계식 주차장으로 분류돼 있다는 점이다. 이 때문에 국내 전체 주택의 79%를 차지하는 아파트나 주택 외 시설이...
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한국토지신탁 "남성역 역세권 재개발, 시행자 지정 임박" 2025-03-14 11:27:48
등이 들어설 예정이다. 서울시는 상업·준주거지역 내 비주거시설 비율 폐지 및 완화를 통해 지구단위계획 변경에 나서고 있다. 남성역 역세권활성화사업 역시 2층, 3층 상가 의무 비율이 줄어 약 60가구의 아파트가 추가 공급돼 사업성을 높일 수 있을 것으로 기대된다. 한국토지신탁 관계자는 "이달 중 사업시행자로...
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한국토지신탁, '남성역 역세권활성화' 사업시행자 지정 '눈앞' 2025-03-14 11:19:59
준주거지역 내 비주거시설 비율을 줄여주는 규제 완화에 나선 데 따른 수혜도 예상된다. 개정된 지구단위계획 수립기준에 따르면 기존에 계획된 2~3층 상가 의무비율이 감소하고, 아파트가 약 60가구 더 공급될 수 있어서다. 상가 분양의 위험 부담을 더는 동시에 사업성은 더 높아질 것으로 보인다. 한국토지신탁 관계자는...
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'30년 이상 영구임대' 재건축…주택공급 가속 2025-03-05 17:13:36
용도지역이 제2종 일반주거지역에서 준주거지역으로 바뀌기 때문이다. 어린이집과 작은 도서관, 게스트하우스 등도 들어선다. 물량 증가분(696가구)은 모두 장기전세주택으로 공급한다. 상계마들과 달리 비교적 넓은 주택형이 추가되는 게 특징이다. 사업계획에 따르면 장기전세주택은 전용 49㎡ 163가구, 전용 59㎡...
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거여·마천 마지막 퍼즐 완성됐다…마천 2구역 재정비촉진구역 결정 2025-02-23 11:15:01
및 지역주민의 보행 일상 기능 강화를 위해 준주거지역은 근린생활시설, 업무시설 등 복합용도 시설을 마련한다. 최진석 서울시 주택실장은 “마천2구역 결정으로 거여·마천재정비촉진지구 내 타 촉진구역과 더불어 미니 신도시급 대규모 주거단지로 전환이 가속화될 것"이라고 말했다. 강영연 기자 yykang@hankyung.com...
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여의도시범, 65층 재건축 '속도전' 2025-02-13 17:45:06
포함)로 재건축된다. 제3종 주거지역에서 준주거지역으로 종 상향이 이뤄져 용적률을 399.99%까지 올릴 수 있기 때문이다. 전용면적 85㎡ 이상의 대형 물량은 984가구 공급된다. 재건축 사업성 지표인 추정 비례율(조합원 투자금액 대비 분양받는 아파트 가치 비율)은 95.44%로 제시됐다. 논란이 됐던 데이케어센터는 결국...
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