신탁에 맡긴 공장…회생 피해간다 [김동규의 회생과 파산 세상 속으로] 2025-09-28 11:12:27

취득자금과 비용을 회수하는 거래관계다. 그 목적이 리스 물건의 취득자금에 대한 금융 편의를 제공하는 데 있다고 볼 수 있다. 리스회사가 리스 물건에 대한 소유권을 가지고 있더라도 그 실질은 담보권을 가지는 것에 가깝다. 이 때문에 리스회사를 회생담보권자로 취급하는 것이 실무의 경향이다. 반면 금융리스 이외의...

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• #신탁에 맡긴 #채무자 #회생절차 #회생 #리스 #담보권 #물건 #제공

7억짜리 시골 땅 물려받았는데…'세금 2억이나 내라고요?' [고정삼의 절세GPT] 2025-09-27 10:38:06

양도가액에서 취득가액을 뺀 차익에서 1년에 2% 장기보유특별공제(최대 30%)와 기본공제 250만원을 차감한 과세표준에 세율을 곱해 계산한다. 과세표준에 따라 6~45% 세율을 적용하면 양도세가 산출된다. 다만 토지를 용도에 맞지 않게 사용하다가 양도하면 비사업용 토지로 분류돼 기본세율에 10%를 더한 중과세율이...

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• #7억짜리 시골 #토지 #사업용 #비사업용 #농지 #주차장 #사용 #양도세 #선임매니저 #이상 #세금

[한경에세이] 집·차 바꿨을 뿐인데 2025-09-25 17:53:25

충족하는 주택·자동차 교환에 대해 취득세를 면제하는 내용을 담고 있다. 주택 교환 시 쌍방의 가액이 대통령령으로 정하는 기준 이하며 두 주택 간 가액 차이도 일정 금액 이하일 때 취득세를 면제한다. 자동차는 ‘자동차관리법’상 동일 종류의 차로 교환하되 가액 차이가 대통령령에서 정한 기준 이하일 경우 취득세...

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• #한경에세이 집차

익선동 한옥 건물 경매···투자 가치와 밸류업 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-24 11:12:01

● 최저입찰가액: 1,202,990,000원(감정가의 80%) ? 1회 유찰 ● 입찰보증금: 120,299,000원(최저 입찰가액의 10%) 입지 분석 본 건은 서울 대표 전통문화 중심지인 안국역 인근 ‘더 가든 호텔’ 주변에 위치합니다. 경복궁, 창덕궁, 종묘 등 주요 궁궐과 북촌 한옥마을, 인사동·익선동을 아우르는 지역으로, 한국 전통과...

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• #익선동 한옥 #가치 #건물 #필요 #경매 #임차인 #브랜드 #권리 #입찰 #활용 #확보

역세권·항아리 상권·저가 매물, 삼박자 갖춘 꼬마빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-23 11:15:01

가액: 6,405,305,760원 ● 최저입찰가액: 6,405,305,760원 (감정가의 100%) 입지 분석 이 물건은 숭실대입구역 도보 1분 거리의 초역세권에 위치해 있습니다. 숭실대학교를 중심으로 한 풍부한 유동 인구와 주거 밀집 지역이 조화를 이루는 항아리 상권이죠. 특히 래미안 상도 3차 아파트와 맞닿아 있어 아파트 주민들의...

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• #역세권항아리 상권저가 #금액 #임차인 #건물 #분석 #부동산 #권리 #입찰 #자금 #수준 #점유

대체투자펀드, 매년 1회 이상 공정가치 평가 의무화 2025-09-23 08:18:08

공정가액 평가를 의무적으로 거쳐야 한다. 금감원과 금융투자협회는 22일 이 같은 내용을 담은 자본시장법 시행령 및 관련 규정 개정안이 지난 19일부터 본격 시행됐다고 밝혔다. 현행 법규상 펀드 자산은 원칙적으로 시가로 평가한다. 시가가 없는 경우 집합투자재산평가위원회가 공정가액으로 평가하게 되어 있다. 하지만...

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• #대체투자펀드 매년 #평가 #펀드 #대체투자펀드 #경우 #자산

신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01

전략 부동산의 취득 관련 금액은 감정평가 결과와 예상 낙찰가, 자금 조달 계획을 바탕으로 다음과 같이 분석할 수 있습니다. ● 감정평가 기준 가치: 감정가액 60,933,094,800원으로, 향후 입찰 전략 및 대출 심사의 핵심 자료가 됩니다. ● 입찰 예정가 및 실투자 구조: 입찰 예상 금액은 390억 원으로, 이는 감정가 대비...

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HMM, 2.1조 자사주 매입했다…산은·해진공 참여 2025-09-17 18:31:58

17일 공시했다. 앞서 발표했던 자사주 소각 계획에 따른 것이다. 주당 취득가액은 2만6,200원으로 총 2조1,432억원 규모다. HMM 1, 2대 주주인 산업은행과 한국해양진흥공사 모두 공개매수에 참여했다. 산은은 3,506만5,870주(약 9,187억원), 해진공은 3,472만3,147주(약 9,097억원)를 처분했다. 이에 따라 산은과...

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• #HMM 21조 #자사주 #소각