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"10·15 대책으로 정비사업 지연 전망…건설사들에 부정적"-iM 2025-10-16 08:03:26
했다. 이 증권사 배세호 연구원은 "이번 규제로 매매가격 상승세가 단기적으로 둔화될 수 있으나 중장기적인 흐름은 시간을 두고 확인이 필요하다"며 "월세 가격 상승세, 서울 입주 물량 부족 등 가격 상승 요인은 여전히 유효하다"고 설명했다. 이어 "매매 거래량은 규제 지역이 LTV 40%로 축소됐고 토지거래허가구역으로...
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"집값 안 꺾이는 이유는…" 역대급 규제 속 글로벌 IB '전망' 2025-10-16 06:52:41
김진욱 씨티 이코노미스트는 '제3차 주택시장 안정화 대책 : 단기적 효과 유효' 보고서에서 "이재명 정부의 10·15 부동산대책은 단기적으로 수도권 주택 가격 상승률, 거래량, 가계부채 증가율을 안정시키는 효과가 있을 수 있다"고 분석했다. 정부는 전날 기존 규제지역인 강남 3구와 용산구를 포함한 서울 25개...
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씨티 "10·15 대책 단기적 유효…수도권 집값 쉽게 안 꺾일 것" 2025-10-16 05:55:01
16일 김진욱 씨티 이코노미스트는 '제3차 주택시장 안정화 대책 : 단기적 효과 유효' 보고서에서 "이재명 정부의 10·15 부동산대책은 단기적으로 수도권 주택 가격 상승률, 거래량, 가계부채 증가율을 안정시키는 효과가 있을 수 있다"고 평가했다. 정부는 전날 기존 규제지역인 강남 3구·용산구를 포함한 서울...
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국고채 금리, 美 기준금리 우려 완화에↓…3년물 연 2.520%(종합) 2025-10-15 17:14:26
'10·15 부동산 대책'을 발표하며 토지거래허가구역 확대, 고가주택 대출 규제를 결정했고, 관련 세제에 대한 소극적 태도를 바꿔 '부동산 보유세를 강화할 수 있다'는 뜻까지 내비쳤다. 이 때문에 시장에서는 당국이 이런 규제 강화 뒤 경기 대응을 위해 금리 인하에 나설 공산이 커졌다는 해석이 퍼지고...
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"부동산 시장 당분간 숨 고르기…전·월세는 불안해질 듯" 2025-10-15 17:04:47
가능할 것”이라고 했다. 김덕례 주택산업연구원 연구실장도 공급 대책에 보완이 필요하다고 지적했다. 김 실장은 “정부가 지난 9·7 대책(주택공급 확대 방안)에서 얘기한 공급 대책의 속도와 효과를 증폭할 수 있느냐가 중요한 시점”이라며 “무주택 가구가 생애 첫 주택을 살 때 지원하는 정책 등을 좀 더 보완해야 할...
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"10·15 대책 한강벨트 타격…부동산으로 돈 벌지 말라는 메시지" 2025-10-15 15:43:28
가능할 것"이라고 했다. 김덕례 주택산업연구원 연구실장도 공급 대책의 보완이 필요하다고 지적했다. 김 실장은 "정부가 지난 9·7 대책(주택공급 확대 방안)에서 얘기했던 공급 대책의 속도와 효과를 증폭시킬 수 있느냐가 중요한 시점"이라며 "무주택 가구가 생애 첫 주택 살 때 지원하는 정책 등을 좀 더 보완해야 할...
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[10.15 부동산대책] "수요 관망세로…규제효과 지속은 지켜봐야"(종합) 2025-10-15 15:40:00
이들 지역에서는 대출에 구애받지 않는 주택 매수는 통제가 어렵다"고 했다. 이번 대책에는 1주택자 전세대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 적용으로 전세대출 한도를 축소하는 방안도 포함됐다. 이는 갭투자(전세 낀 주택 구입) 수요를 일정 부분 누르는 효과는 있겠으나 이에 따른 전세의 월세화 현상을 가속할 수...
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[10.15 부동산대책] "수요 관망세로…규제효과 지속은 지켜봐야" 2025-10-15 11:14:23
"다주택자와 고가 주택 매입 대기자도 규제지역 세금 부담과 대출 문턱이 높아져 좁아진 가수요 유입 문턱을 돌파하기가 쉽지 않은 상황이 됐다"고 진단했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "규제지역이 광범위하게 확대되면 해당 지역의 매매거래 위축에 따라 가격 변동은 줄어든다"면서도 "인위적으로 억누르는...
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대출한도 6→4→2억 또 축소…고가주택·갈아타기 수요 누른다 2025-10-15 11:13:22
이날 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정함에 따라 LTV가 70%에서 40%로 줄어드는 등 기존 규정에 따라 강화되는 대출 규제도 즉시 적용된다. ◇ 강력 대책에 상승세 단기 둔화할 듯…가격 왜곡 등 부작용 우려도 이번 대출 규제도 '단기 약발'은 먹힐 수 있다는 평가다....
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"풍선효과 막았지만"…서울부터 수원까지 토허구역, 부작용은 [분석+] 2025-10-15 10:52:38
서울 전역과 인접 경기 지역까지 토지거래허가구역으로 지정하면서 이전과 같은 풍선효과를 예상하긴 어려워졌다는 평가가 나온다. 대한건설정책연구원 이은형 연구위원은 "규제지역 지정으로 인한 풍선효과는 인접지에 제한적으로 발생한다"며 "외곽까지 풍선효과가 발생해 수도권 전역이 폭등할 것이라고 보기는 어렵다"...
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