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군사시설보호구역내 건축물 '사전상담제' 신설 2015-05-26 11:01:39
대장 등 기본 서류를 관할 부대에 제출하면 부대측이 법령 및 유사사례 검토 등을 통해 군 작전에 지장을 초래할 가능성과 수정하거나 보완할 사항 등을 민원인에게 자세히 통보, 준비를 도와주는 제도이다. 민원인은 설계도면이 없더라도 기본서류만으로 건축물에 대해 사전상담을 받은뒤 군에 협의서류를 제출하면 된다....
전세계약 종료 시 집주인이 전세대출 상환해야 2015-03-26 13:06:00
수도 있다.세입자는 등기부등본과 건축물대장을 확인해 현 소유주가 집주인인지와 근저당권이 설정된 담보대출이 있는지 등을 확인해야 한다 . 주택담보대출이 있는 집을 살 경우 집을 사는 사람은 매매계약을 체결하기 전에 담보대출을 제공한 금융회사에서 파는 사람의 채무현황을 확인해야 한다.최종 잔금지급 및 부동산...
안심전환대출 오늘 출시…신청자, 필요서류 꼼꼼히 챙겨야 2015-03-24 06:01:11
시세 파악과 토지용도 확인 등을 위해 건축물관리대장, 토지이용계획확인원, 지적도등본, 토지대장 등도 필요하다. 기존 주택담보대출이 '특정근저당'이거나, 기존 2~3건의 주택대출을 1건의 안심전환대출로 합치려고 할 때에는 근저당 설정 서류도 갖춰야 한다. 특정근저당은 해당 대출 외에는 근저당...
강남 재건축에 부는 '봄바람'…조합원 물량·미분양도 팔린다 2015-03-10 21:43:45
이주가 70~80% 선까지 진행되면 해당 구청에서 건축물 관리대장 말소처리를 하게 되는데 이럴 경우 1.1%인 6억원 이하 주택 취득세율 대신 건축물이 없는 땅(나대지)을 구입한 것으로 간주돼 세율이 4.6%로 올라 세금부담이 커질 수밖에 없다.◆인근 미분양 물량도 계약 잇따라서울 재건축 아파트값은 설 연휴 이후 상승...
(구청브리프)서울 금천구, “돈 드는 민원서류, 무인민원발급기에서는 공짜” 2015-03-01 11:23:47
금천구 무인민원발급기에서 발급기 가능한 민원서류는 건축물대장, 자동차등록원부 등 총 66종이다. 금천구청, 가산디지털단지역, 독산역, 관내 대형마트 등 총 10곳에 무인민원발급기를 설치 ·운영 중이다. 차성수 금천구청장은 “무인민원발급기 이용으로 제증명 발급에 따른 대기시간이 절약됨은 물론 신분...
아파트 내 유치원 토지 분할 쉬워져 2015-02-24 21:44:56
설치하거나 건축물을 증·개축할 때 아파트 주민들의 동의를 받아야 하는 불편을 겪었다. 공유토지를 분할하려고 해도 원칙적으로 토지 공유자 전원의 합의가 필요했다.개정 법과 시행령에 따르면 공유자 총수의 5분의 1 이상 또는 20인 이상의 동의를 얻는 경우 공유자가 시·군·구청 지적담당 부서에...
국세청, 기준시가 산정방법 정기 고시 2014-12-29 13:56:16
건물의 건축물대장에 표기된 구조, 용도, 신축연도와 해당토지의 공시지가를 입력하면 기준시가가 자동 계산된다. 국세청은 '정부 3.0' 과제인 '공공정보 적극 공개로 국민의 알권리 충족'을 효율적으로 수행하기 위하여 '건물기준시가 산정방법 해설' 책자를 홈페이지에 게재할 예정이다. 이번 고시는...
[알쏭달쏭 세금] 상가 일부를 세입자가 주택으로 사용…소유주, 1가구2주택 '세금폭탄' 2014-12-08 07:04:35
것과 관계없이 거주 목적으로 사용되는 건축물은 모두 주택으로 본다.거주용으로 사용하는지 여부는 공부(등기부등본, 건축물 관리대장 등) 상의 용도에 관계없이 사실상의 용도에 따라 판단한다. 용도 구분이 불분명한 경우에는 공부상의 용도에 따라 판단한다. 이씨가 건물 전체를 사업용으로 세를 주었다 하더라도 세입...
담양 펜션 화재, `후배 두고 가지 못한 선배의 사랑` 꼭 끌어안은 채… `뭉클` 2014-11-17 10:50:43
결과 화재가 발생한 H펜션 바비큐 파티장 2곳은 건축물대장에 등록되지 않은 불법 건축물로 확인됐다. 또 객실 11개동 중 본관 옆 건물 2층에 있는 방갈로 등 객실 4개동 역시 허가를 받지 않은 채 불법으로 건축한 뒤 운영한 것으로 드러났다. 이에 경찰은 감독 기관과 펜션 주인을 상대로 안전관리를 소홀히 했는지...
담양 펜션 화재, 시신들 서로 끌어 안은 채 발견.. 펜션 주인 알고보니`충격` 2014-11-17 09:50:22
화재가 발생한 H펜션 바비큐 파티장 2곳은 건축물대장에 등록되지 않은 불법 건축물로 확인됐다. 또 객실 11개동 중 본관 옆 건물 2층에 있는 방갈로 등 객실 4개동 역시 허가를 받지 않은 채 불법으로 건축한 뒤 운영한 것으로 드러났다. 이에 경찰은 감독 기관과 펜션 주인을 상대로 안전관리를 소홀히 했는지 여부에...
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