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도시형생활주택·원룸에 밀린 소형 아파트 2013-01-31 17:20:12
등 매년 급증하는 추세다.도시형생활주택도 재작년에 인·허가를 받은 물량이 8만3859가구인 점을 감안하면 올해는 최소 9만가구 안팎의 입주물량이 쏟아질 전망이다. 작년 인·허가 물량은 2011년보다 47.8% 많은 12만3494가구에 달했다. 임병철 부동산114 리서치팀장은 “오피스텔 등 수익형 부동산 입주가 올해부터...
[부동산 프리즘] 수도권 신도시 전셋값이 3000만원 2013-01-31 17:18:20
없는 주택은 1억6000만원 수준이다. 최악의 미분양 지역으로 꼽히는 인천 영종하늘도시의 상황은 더 심각하다. 이곳에서 분양가의 60%까지 대출을 끼고 있는 59㎡형의 전셋값은 3000만원 수준이다. 융자가 전혀 없는 아파트 전세가(7000만원)의 반도 되지 않는다. 다른 수도권 신도시들에서도 대출 규모에 따라 전셋값이 큰...
건설협회 "워크아웃 건설사 지원 절실" 2013-01-31 11:47:21
원인에 대해서는 ‘분양시장의 급격한 침체에 따른 미분양증가(31.8%)’, ‘과다한 PF사업 추진에 따른 잠재부실 증가(25.0%)’ 를 지적, 과반수이상 업체들이 주택·부동산시장 위축(외부적 요인)이 경영악화의 주된 원인으로 인식했습니다. 이러한 위기에 당면해 실행한 자구노력으로는 ‘보유자산의 매각(39.1%)’,...
[Real Estate] 꽁꽁 언 부동산시장 '햇살'…실수요자 움직일까 2013-01-29 15:35:06
청약해 볼 만하다”고 말했다.◆수도권 미분양 주택도 관심 업계에서는 일부 수도권 미분양 물량도 관심을 가지라고 조언하고 있다. 건설사들이 분양가 할인, 중도금 무이자 알선 등 파격적인 혜택을 제공하는 등 적극적인 판매에 나선 만큼 입지와 혜택 등을 따져 구입을 고려할 필요가 있다는 것이다.최근 새로 분양되는...
[Real Estate] 치솟는 전셋값…이참에 수도권 미분양 아파트 골라볼까 2013-01-29 15:30:52
지역도 관심 대상이다. 미분양 아파트 분양가는 그대로지만 시세는 주변 아파트와 함께 오르기 때문이다. 미분양 아파트는 원하는 동·호수를 수요자가 고를 수 있지만 분양업체는 로열층은 언제든 팔 수 있기 때문에 가급적 저층을 먼저 팔려고 한다. 따라서 특정 동·호수가 아니면 계약하지 않겠다고 분양업체에 통보한...
역대 정부 부동산정책 `선별 적용` 2013-01-28 15:08:00
가격 상한제를 없애고 자율화하고 또 미분양 주택의 양도세 감면 같은 다양한 부양책을 써서 IMF 이후의 침체된 부동산 경기를 단기간 회복시키고 규모적인 성장을 이루는데 상당한 효과를 발휘했습니다." 주택업계와 전문가들은 김대중 정부 때 실시한 정책 가운데 현 시점에서도 유효한 정책들이 많다고 말합니다....
말도 안되는 서울시 최초 소형아파트 혜택분양! 2013-01-28 13:22:26
대형건설사 분양관계자는 “수도권 주택시장이 침체되었다고는 하나 중소형 아파트 수요는 꾸준하기 때문에 대부분 중대형 면적에 미분양 특별혜택을 집중하고 있다”며 “특히 서울 도심의 전용면적 59㎡ 이하의 주택형은 부담이 크지 않아 지속적으로 팔려나가기 때문에 특별혜택을 주는 곳이 전무하다시피 하다”고 전...
작년 수도권 분양 14% 감소…전국 인허가 6.8% ↑ 2013-01-27 16:34:13
세종시 등 지방은 공급 늘어 지난해 전국의 아파트 등 공동주택 분양 실적이 세종시와 혁신도시 등 지방의 물량 증가에 힘입어 전년보다 4% 이상 늘어난 것으로 나타났다. 하지만 미분양 주택이 많은 수도권은 14%나 감소했다.국토해양부는 지난해 전국 공동주택 분양실적이 29만7964가구로, 2011년 28만4923가구보다 4.6%...
미분양 6개월만에 감소…작년 양도세 감면 효과 2013-01-24 17:20:07
전국 미분양 주택이 7만4835가구로 전달(7만6319가구)보다 1.9%(1484가구) 줄었다고 24일 발표했다. 수도권은 전달보다 1838가구 줄어든 3만2547가구, 지방은 354가구 늘어난 4만2288가구를 각각 기록했다. 수도권은 지난해 5월 이후 8개월 만에 미분양 물량이 줄었다. 국토부는 지방을 중심으로 신규 미분양 발생 등 증가...
미분양 주택 6개월 만에 감소 2013-01-24 15:31:59
지난달 말 전국 미분양 주택이 6개월 만에 감소세로 돌아섰다. 연말 한시적인 양도세 감면혜택의 ‘반짝 효과’라는 지적이다.국토해양부는 지난달 말 전국 미분양 주택이 7만4835가구로 전달(7만6319가구)보다 1.9%(1484가구) 줄었다고 24일 발표했다.수도권은 전달보다 1838가구 줄어든 3만2547가구, 지방은 354가구...
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