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"이젠 대출 가능"…마포 공덕자이 이전고시 완료 2024-12-19 15:44:21
못했던 나머지 1인에 대한 서울지방토지수용위원회 재결에 따라, 조합이 사업구역 내 모든 토지의 수용을 마치면서 이전고시를 위한 준비가 마무리됐다. 마포구는 이전고시가 완료됨에 따라 후속 행정 절차인 건축물대장 생성 또한 신속하게 추진할 계획이다. 박강수 마포구청장은 "마포구는 공덕자이아파트가 모든...
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마포 공덕자이, 9년 만에 이전고시…주담대·전세대출 길 열렸다 2024-12-19 10:28:37
면담을 중재했다. 지난해 11월 미합의된 토지등 소유자 3명 중 2명과 합의를 이끌어냈다. 지난 10월에는 보상금을 놓고 이견을 좁히지 못했던 1명에 대해 서울지방토지수용위원회 재결을 거쳐 구역 내 모든 토지의 수용을 마쳤다. 마포구는 후속 행정 절차인 건축물대장 생성도 신속하게 추진할 계획이다. 박진우 기자...
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위반건축물로 분류된 상가건물, 안전하게 매입하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-08 14:47:01
이유를 파악하는 것도 매우 중요합니다. 건축물대장을 열람하여 위반건축물 여부와 위반 사유를 확인하세요. 건축물대장의 우측 상단에 노란색 라벨로 위반건축물 여부가 명시되어 있으며, 여기에는 위반 사유와 위반 등재 시점이 기재되어 있습니다. 다음 단계도 꼭 진행하시기 바랍니다. 1) 매도인에게 확인: 위반 사유와...
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'마약 투약' 유아인, 이태원 단독주택 63억에 급매 [집코노미-핫!부동산] 2024-12-02 13:56:39
처분이 이뤄진 것으로 보인다. 건축물대장에 따르면 유아인 씨는 단독주택 지상 1층에 창호(섀시)를 설치해 10.8㎡를 무단 증축했다가 2017년 8월 용산구청의 현장점검에서 적발됐다. 용산구청은 소유자인 ‘유컴퍼니 유한회사’ 측에 시정조치 명령을 통보했으나, 7년 넘도록 원상복구 되지 않았다. 용산구청의 시정조치...
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서울역 인근 서계동 재개발…현황용적률 첫 적용 2024-11-27 09:42:36
고시를 통해 조례용적률을 초과한 건축물이 많아 사업성이 떨어지는 지역을 대상으로, 현황용적률(현재 건축물대장상 기재된 용적률)을 기준용적률로 인정해 사업성을 개선하는 제도를 시행했다. 심의에 통과된 서계동 33번지 일대는 현황용적률 인정 제도를 적용한 첫 사례다. 서계동 33번지 일대는 기준용적률이 상향돼...
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오피스텔 규제 전면 '해제'…"이것마저 풀었다" 2024-11-25 11:31:25
수 있도록 건축물 대장에 관련 사항을 기재하도록 의무화할 예정이다. 장우철 국토부 건축정책관은 "공해, 위생 문제로 주거지역과 공업지역을 엄격하게 구분할 필요가 있었던 1차 산업혁명 당시와 달리, 오늘날에는 건축물의 융복합화가 거스를 수 없는 시대적 흐름"이라며 "이번 바닥난방 면적제한 폐지는 현행 건축법상...
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오피스텔 '바닥난방' 허용…규제 다 풀렸다 2024-11-25 11:26:50
생숙 건축물 일부를 오피스텔로 전환할 때는 별도의 오피스텔 전용 출입구를 설치하지 않아도 된다. 또 오피스텔로 전환하는 생숙이 전용면적을 산정할 때는 오피스텔처럼 실내 벽체의 안쪽을 기준으로 하는 '안목치수'를 적용하지 않는다. 벽 두께의 가운데를 기준으로 면적을 산정하는 '중심선 치수'를...
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오피스텔 건축 규제 다 풀었다…바닥난방 면적 제한도 폐지 2024-11-25 11:00:00
생숙 건축물 일부를 오피스텔로 전환할 때는 별도의 오피스텔 전용 출입구를 설치하지 않아도 된다. 또 오피스텔로 전환하는 생숙이 전용면적을 산정할 때는 오피스텔처럼 실내 벽체의 안쪽을 기준으로 하는 '안목치수'를 적용하지 않는다. 벽 두께의 가운데를 기준으로 면적을 산정하는 '중심선 치수'를...
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위반건축물 매입, 괜찮을까? 투자 전 필수 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-23 14:45:01
고려하고 있습니다. 그런데 중개인이 건축물대장을 보여주며 해당 건물이 위반건축물로 등재되어 있다는 사실을 알려주었습니다. 하지만 이행강제금(과태료)은 건물주가 아닌 임차인이 부담하고 있으니 큰 문제가 없다는 설명이었습니다. 이런 상황에서 중개인의 말을 믿고 매입을 진행해도 될지 고민됩니다.” 상황 분석 ...
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'실버타운' 대신 '실버스테이'…재산세 세금폭탄 피하려면 [고인선의 택스인사이트] 2024-11-22 07:00:08
경우 건축물대장상 ‘주택’이 아닌 ‘노유자시설’로 분류되므로 ‘주택’에 대한 취득세를 납부해야 하는지 문제가 된다. 2015년 분양형 노인복지주택이 주택세율 적용 대상에 명시되어 있지 않아 논란이 있기도 했으나, 행정안전부 유권해석으로 주택 세율을 적용하였고 이후 지방세법 개정으로 주택 세율 적용 대상임을...
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