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분양 상가에 투자해도 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-08 14:42:01
아닌 구분 상가를 매입하는 것에 대한 전문가의 견해를 듣고 싶습니다.” 상황 분석 및 가이드 분양 상가란 일반적으로 여러 소유자가 구분 소유하는 형태의 부동산을 말합니다. 이는 한 건물(집합건물) 내에서 여러 개의 상가 공간이 각각 다른 소유자에게 분양되는 방식이며, 이러한 구조는 개별 구분 소유자들이 건물을...
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대한민국 자산가들의 성향별 부동산 투자법 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-17 10:00:01
따라 좋아하는 부동산과 싫어하는 부동산을 구분하고 애써 고르려는 성향을 보이고 있을 뿐이다. 이들은 주변의 눈치나 분위기에 휩쓸려 부동산에 투자하기보다는 자신의 입맛대로, 자신이 좋아하는 부동산에 투자하는 것을 즐겨한다. 부동산에 투자할 때도 호불호가 몸에 밴 그들이다. 사례 1. 상가 빌딩 투자처로 자신이 ...
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'상가 동의율' 변수…분당 선도지구 승자는 2024-07-04 17:19:51
기준인 ‘상가 동의율 20% 확보’보다도 높은 기준이다. 성남시 관계자는 “정비사업을 진행하려면 어차피 구분 소유자의 50% 동의를 얻어야 한다”며 “배점 기준에는 변화가 없겠지만, 상가 동의 부분을 보완할 수 있는 방안을 주변 의견 수렴을 거쳐 검토 중”이라고 말했다. 성남시는 지난달 25일 선도지구 선정 기준을...
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‘앵커 테넌트’의 출점 전략… ‘작심’ 영향력 확대 2024-07-01 09:00:02
브랜드와 구분되는 퀄리티 높은 공간과 서비스를 점주와 이용자에게 제공한다. 브랜드 관계자는 “입지 영향 적은 창업 모델로도 각광받고 있는 ‘작심’은 30대부터 60대까지 다양한 연령층이 찾는 경쟁력 있는 브랜드”라며 “공실을 소유한 예비 창업자의 인바운드 뿐만 아니라 상가를 매입하여 ‘작심’을 유치하고자...
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김동완 월드코인 총괄 "홍채 데이터, 팔지 않아…월드앱 활성화가 목표" [코인터뷰] 2024-06-20 18:21:45
프로토콜 프로젝트다. 올트먼은 인간과 봇을 구분하고 인공지능(AI)으로 인한 일자리 손실을 상쇄할 수 있는 보편적 기본 소득 제공을 주장하면서 전세계인들의 이목을 끌었다. 하지만 월드코인은 탄생과 동시에 개인정보보호법 위반 등 논란에 시달리고 있다. 월드코인 측이 인간과 봇의 구분을 위해 채택한 기술인 '...
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"한 달 3000만원씩 벌었다"…대학가 원룸서 무슨 일이? 2024-06-12 13:27:19
민생사법경찰단은 지난 2월부터 6월까지 대학가와 상가 밀집 지역 등 불법 미용 의심업소 58곳을 수사했다고 12일 밝혔다. 조사 결과 16곳에서 속눈썹 파마·연장 등의 미용 서비스를 하고 있었다. 서울시 관계자는 "시민 제보로 수사를 시작했다"며 "최근 남녀 구분 없이 전 연령층에서 미용에 대한 관심이 높아지면서 이...
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자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-31 10:00:09
현재 그녀는 서울 강남권에 오피스빌딩 2채와 구분상가 3개 호를 소유하고 있다. 그녀의 경우 평소 몸에 밴 이른바 ‘장사꾼 기질’이 부동산을 매입할 때도 반드시 흥정이라는 절차를 거치게 했다. 실제로 B씨는 8년 전 상속 이슈 때문에 급매물로 나온 서울 강남구 역삼동 소재 7층짜리 오피스빌딩을 당시의 시세 280억...
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알스퀘어디자인, 건설안전관리 'SA1' 등급 최초 취득 2024-05-23 18:24:56
위해 외부 전문 기관에 의뢰해 등급을 구분한다. 그리고 해당 등급을 기준으로 적격업체를 정한다. 중대재해처벌법에서도 규정하는 핵심 사항이다. SA1~SA2 등급을 보유한 기업에게는 입찰 참여 우선권도 부여하고 있다. 또 안전보건경영체계를 갖춘 파트너사에 상당한 가점을 주고 있다. 비용 절감과 공기 단축 등을 통해...
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건물주가 부도날지도 모른대요··· 임차인은 어떻게 해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-22 10:00:03
사유 없이 이를 방해할 수 없습니다. 3. 보통 상가 임대차 계약은, 2~3년 단위로 최초에 체결되지만, 의뢰인은 계약 만기가 도래하는 시점에서 의뢰인의 판단에 따라 계약 갱신 요구권을 10년을 넘지 않는 범위 내에서 요구할 수 있습니다. 하지만, 의뢰인께서는 환산 보증금(서울 시내 기준 9억원)을 초과하는 임차인이기...
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'따박따박' 상가 월세 기대했다면…큰코다친다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-29 12:00:01
큰 걱정이 없습니다. 이런 상가에서 하는 영업은 한계가 많습니다. 임대인이 임차인의 영업상황에 관해 관심이 없다는 말은 영업이 잘되도록 하려는 노력 또한 없다는 말입니다. '영업은 임차인의 소관이고 나는 월세만 잘 받으면 된다'는 생각입니다. 젠트리피케이션(gentrification)이 광범위하게 발생하고...
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