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서울시, 소규모 재건축 용적률 300% 까지 완화…8000가구 추가 공급한다 2025-09-10 15:10:55
8000가구를 추가로 공급한다는 계획을 세웠다. 용적률 완화와 단지별 자문 등 공공지원에도 적극적으로 나선다. 서울시는 10일 소규모 건축물 용적률을 한시적으로 완화하는 2028년 5월까지 60개소(사업시행계획인가 기준), 약 8000가구를 추가로 공급할 계획이라고 밝혔다. 이를 위해 기존 추진 중이거나 시 사업성 분석을...
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종로구 한복판 꼬마빌딩, 시세보다 30억원 저렴한 기회 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-10 14:27:01
용적률이 높아 사업성이 우수합니다. 다만 지구단위계획구역에 속하므로, 신축·리모델링 시 건축물 용도와 형태에 대해 사전 협의 및 인허가 절차가 필요합니다. 건축물 현황 본 건축물은 철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 구조로 설계된 지상 3층 규모의 건물로, 전체 연면적은 약 579.27㎡(175.22평)입니다. 「건축법」상...
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'이재명표 공공주택' 새 틀 짠다…공적주택 110만호 구체화 착수 2025-09-10 09:10:31
9·7대책에서 공동주택용지 미매각 토지와 용적률 상향 등 토지 효율화 등을 통해 2030년까지 수도권에서 6만호를 공공주택으로 전환하고, 공공주택 유형인 '민간참여 공공주택' 형태로 공급하기로 했다. 이로 인해 앞으로 공공택지 민간주택이 모두 공공주택으로 바뀌면서 기존 민간주택 청약 대기자들의 반발이...
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LH 직접시행 전환, 민간 분양 사라져…청약자격·분양가 등 혼란(종합) 2025-09-09 18:57:26
직접 시행 전환으로 5만3천호, 용적률 상향 등 토지이용 효율화 조치로 7천호 등 총 6만가구를 민참사업으로 내놓을 방침이다. 이들 주택은 민간이 건설하지만 유형상 모두 공공주택으로 분류된다. 현재 신도시 등 공공택지 조성은 택지개발촉진법이 아닌 공공주택특별법을 따르면서 건설 주택의 35% 이상은 공공임대로,...
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공공복합사업 5만가구 착공…'사업성 허들' 넘을까 2025-09-09 16:57:42
역세권 사업에만 적용한 용적률 1.4배 완화 규정을 저층 주거지까지 3년간 한시적으로 확대한다. 사업계획승인 땐 건축물 높이 제한 완화 특례를 적용하고, 비주거 의무비율도 준주거지역 기준 5%에서 아예 배제할 수 있도록 한다. 통합심의를 적용해 인허가 절차를 간소화하고, 주민 갈등을 방지하기 위해 지자체 감독...
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"정비사업 활성화" 내세운 정부…업계는 "핵심 빠졌다" [돈앤톡] 2025-09-09 14:30:01
제한과 공원녹지 기준도 완화하고 용적률 특례를 확대하는 한편, 공공기여로 발생하는 임대주택 인수가격도 높인다는 방침입니다. 정부는 이를 통해 서울 40만 가구, 수도권 68만 가구 등의 공급을 촉진하고 오는 2030년까지 수도권 23만4000가구 신규 착공을 지원할 것으로 기대하고 있습니다. 또한 이미 재건축을 추진...
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LH 직접시행 전환 민간 분양 사라져…청약자격·분양가 등 혼란 2025-09-09 09:35:56
직접 시행 전환으로 5만3천호, 용적률 상향 등 토지이용 효율화 조치로 7천호 등 총 6만가구를 민참사업으로 내놓을 방침이다. 이들 주택은 민간이 건설하지만 유형상 모두 공공주택으로 분류된다. 현재 신도시 등 공공택지 조성은 택지개발촉진법이 아닌 공공주택특별법을 따르면서 건설 주택의 35% 이상은 공공임대로,...
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NH투자 "대형 건설사, 정부 부동산 대책 따른 수혜는 제한적" 2025-09-08 08:50:47
연구원은 "이번 대책에서는 용적률 인센티브, 인허가 간소화 등이 중요하게 언급된 만큼 공급 속도가 탄력을 받을 수 있는지 주목해야 한다"며 "인허가 기준이 아닌 착공 기준으로 공급 목표를 제시한 것은 긍정적으로 평가되며, 현실성 있는 목표를 통해 정책의 신뢰성을 높였다고 판단한다"고 짚었다. 정부가 7일 발표한...
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재개발·재건축 3년 단축…'학교 용지 기부채납' 관행 완화 2025-09-07 17:57:15
또 용적률 1.4배 완화가 적용되는 대상을 기존 ‘역세권’에서 ‘역세권 및 저층 주거지 유형’으로 늘릴 계획이다. 공공 재개발·재건축 사업의 법적 상한 용적률도 최고 수준으로 확대하기로 했다. 공모 방식으로 선도지구를 선정한 1기 신도시 재건축 프로젝트에 주민제안 방식을 도입한다. 지방자치단체에서 분당...
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"공공택지 '착한 분양가' 돋보이지만…강남 집값 잡기엔 역부족" 2025-09-07 17:56:57
빠르게 실행할 수 있고 효과가 큰 게 용적률을 높여 3기 신도시 물량을 늘리는 건데 이번에 빠져서 아쉽다”며 “태릉CC와 육군사관학교 등 서울 도심 내 규모가 큰 부지 활용 방안을 과감히 검토해야 한다”고 주장했다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “조정대상지역 확대 등 추가적인 수요 대책이 발표될 가능성이...
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