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'분담금 5억' 말 많던 아파트인데…"안 팔겠다" 집주인 변심 2024-04-06 14:00:01
‘상계주공5단지’ 등이 거론된다. 전 가구가 소형(37㎡)인 상계주공5단지는 분담금이 5억원에 달하는 것으로 나타나 최근 사업이 멈춰 서 있었다. 상계동 B공인 관계자는 “상계주공아파트는 안전진단 통과한 단지가 많아 직접적 수혜가 기대된다”며 “상계 5단지는 시공사 해지까지 됐는데도 매물을 거둬들이는 사람도...
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재건축 '분담금 폭탄' 확 준다…임대주택도 축소 2024-03-27 17:33:45
서울 노원구에 위치한 상계주공 5단지. 재건축을 추진하는 과정에서 집값과 맞먹는 5억 원의 분담금 폭탄을 맞았습니다. 가구당 대지지분이 낮은 데다 급격한 공사비 인상까지 겹쳤기 때문입니다. 서울시는 이른바 '노도강' 등 재건축 사업성이 떨어져 진척이 더딘 지역에 혜택을 주기로 했습니다. 우선 지가가...
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서울 재건축 분담금 확 줄어든다…非강남 임대주택 최대 40% 축소 2024-03-27 12:26:33
것"이라고 말했다. 신속통합기획 시범사업지인 상계주공5단지가 수혜 단지로 거론됐다. 임대주택 40% 감소 효과사업성 보정계수의 도입으로 과밀단지는 지금보다 쉽게 용적률 인센티브를 받을 수 있게 된다. 현재 최대 20%까지 부여되는 허용 용적률 인센티브를 최대 40%까지 부여해 임대주택을 40% 줄여주겠다는 것이다....
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'공사비 쇼크' 덮친 재건축…서울 노른자땅도 개발 포기 속출 2024-03-11 18:15:39
노원구 상계주공5단지 재건축 조합은 전용면적 31㎡ 기준 시세(4억6000만원)를 웃도는 추가 분담금(5억원)을 통보받았다. 용산구 산호아파트 전용 84㎡ 집주인이 동일 평형을 새로 받으려면 4억8000만원가량을 추가로 내야 한다. 서울 금천구 남서울럭키아파트도 용적률 제한과 단지 고급화 추진 등으로 조합원에게 가구당...
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"이 정도면 무릎?"…서울 아파트 거래 '기지개' 2024-03-11 17:40:41
큰 비중을 차지했다. 노원구 상계주공 5단지(전용면적 31㎡)는 올해 거래된 3건의 아파트 매매가격이 모두 4억6000만원으로, 2021년 거래된 최고가(8억원)에 비해 42.5% 하락한 금액에 팔렸다. 송파구 잠실주공5단지(전용 76㎡)는 올해 6건 손바뀜했다. 평균 거래가격은 23억8000만원으로, 2021년 최고가(28억7000만원)보다...
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서울 집값 이젠 바닥?…8억 아파트 4억6000만원에 팔렸다 2024-03-11 14:23:05
큰 비중을 차지했다. 노원구 상계주공 5단지(전용 31㎡)는 올해 거래된 3건의 아파트 매매가격이 모두 4억6000만원으로, 2021년 거래된 최고가(8억원) 대비 42.5% 하락한 금액에 팔렸다. 송파구 잠실주공5단지(전용 76㎡)는 올해 6건 거래 신고됐는데, 평균 거래가격이 23억8000만원이었다. 2021년 최고가인 28억7000만원...
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재건축은 뻑하면 미루는데…서울 모아주택 올해만 18곳 착공 2024-03-04 16:38:46
잠실진주, 서대문구 홍제3구역, 노원구 상계주공5단지 등 대부분의 정비사업 현장이 공사비 갈등을 겪거나 사업이 지연되고 있다. 서울시 관계자는 “사업 기간이 짧다 보니 물가 변동과 이자 비용 등으로 인한 타격을 훨씬 작게 받는다”며 “대규모 정비사업에 비해 공사비 갈등이 적을 수밖에 없다”고 말했다. 모아타...
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1월 거래량 늘었다는데…집값 상승 조짐일까? [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-03-02 11:00:01
더 크게 나타납니다. 노원구 '상계주공5단지' 전용 31.98㎡를 보면 올해 거래된 2건의 아파트 매매가격 평균이 4억6000만원에 그칩니다. 최고가였던 2021년 8억원에 비하면 42.5% 하락된 금액입니다. 강서구 '가양6단지' 전용 49.5㎡도 올해 거래된 4건의 평균 가격이 7억4250만원인데, 2021년도 최고가인...
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"가진 건 딸랑 14억 집 하나뿐"…목동 집주인 한숨 쉰 까닭 [돈앤톡] 2024-03-02 07:30:01
떨어진 셈입니다. 노원구 상계동 '상계주공5단지' 전용 31㎡는 지난 4일 4억6000만원에 손바뀜했습니다. 2021년 12월 8억원까지 거래됐던 면적대인데 3년 만에 반토막이 났습니다. 상계동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "집값보다 추가 분담금이 더 높아 부담이 되는 게 사실"이라면서 "사업이 지지부진해지면서 이...
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[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24
5억6천만원) 상승했다. 현재 이 아파트는 이보다 낮은 26억5천만원 선에 매물이 나와 있지만 1년 전 시세보다는 여전히 19% 이상 높다. 반면 노원구 상계 주공12단지 전용 49.94㎡는 2022년 말 5억원에 거래됐으나 작년 말과 올해 초에는 실거래가가 4억5천만∼4억8천만원으로 하락해 공시가격도 작년보다 떨어질 가능성이...
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