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10·15대책 영향 본격화…서울 아파트값 상승세 둔화 2025-10-30 14:00:08
것이라는 전망이 나온다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "토허구역 지정의 가장 큰 영향은 전세 낀 집을 매매할 수 없어 매도 희망자도 매물을 거둬들이는 탓에 거래 절벽이 온다는 것"이라며 "매물이 적어 가격 조정 폭도 크지 않을 것이고, 규제 범위가 워낙 넓어 풍선효과도 강하지 않을 것으로 본다"고 말했...
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부산·울산 집값 '반등'…전세난·규제 반사이익 2025-10-29 17:40:39
박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “지방은 규제를 받지 않는 데다 입주 물량이 적고, 선호도가 높은 지역 위주로 반등세를 보인다”고 설명했다. 전세난도 원인으로 꼽힌다. 부산 수영구 A공인중개소 관계자는 “수영구는 전·월세 물건이 아주 귀하다”며 “최근 중소형 실거주 위주로 매매가 늘고 있다”고 말했다....
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부산·울산·경남 집값 '들썩'…전세난·수도권 규제 반사이익 2025-10-29 15:35:34
국민은행 부동산수석전문위원은 “지방은 규제를 받지 않지만 그중에서도 입주 물량 적고, 선호도 높은 지역 위주로 반등이 나오고 있다”고 설명했다. 전세난도 원인으로 꼽힌다. 부산 수영구 A공인 관계자는 “수영구는 전·월세 물건이 아주 귀하다”며 “최근 중소형 실거주 위주로 거래가 늘고 있다”고 말했다. 올해...
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내가 일하지 않고 ‘자산’이 일하게 만드는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-28 11:00:04
수석전문위원입니다. 이번 시간에는 제가 빌딩사업부 수석팀장으로 근무하던 시절, 직접 진행했던 꼬마빌딩 투자 사례를 소개해 드리겠습니다. 저금리 호황기에 필요한 ‘지속 가능한 부’의 조건 2018년 3월 21일, 한 외국계 기업 임원 출신의 투자자께서 제게 상담을 요청하셨습니다. 그분의 목표는 명확했습니다. “직접...
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年 560만원 더 낸다고?…'세금'에 촉각 곤두세우는 강남 부자들 [돈앤톡] 2025-10-28 06:30:06
결국 집을 파는 경우가 속출하기도 했다. 우병탁 전문위원은 "정치권에서 보유세 1% 얘기가 나오기도 했지만, 공정시장가액비율을 조정하는 게 현실적으론 그나마 가능성이 있다"며 "이 비율을 다시 끌어올리면 세 부담이 당연히 커진다. 다만 60%에서 80% 혹은 그 이상으로 한 번에 올리는 것은 부담이 되기 때문에 어떻게...
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연남동 40억 꼬마 빌딩, 6년 만에 76억이 되다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-26 10:57:02
여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 제가 빌딩사업부 수석팀장으로 근무하던 시절, 사업부에서 직접 진행했던 흥미로운 꼬마빌딩 투자 사례를 소개해드리겠습니다. 이야기의 시작은 2018년 5월 10일로 거슬러 올라갑니다. 당시 광고 영상물 제작 법인이 소유한 연남동 소재 꼬마빌딩이...
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10·15대책 후 거래 뚝↓·매물은 쑥↓…이제는 가격 차례 2025-10-26 08:32:36
것"이라고 말했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "토허구역 지정이 가수요를 줄이는 극약처방이어서 거래 절벽 속에 당분간 숨 고르기가 예상되고, 수요자들의 관망세로 당분간 이전 신고가를 넘은 거래는 어려울 것"이라며 "향후 3개월에서 6개월 정도 조정 국면이 이어질 것으로 전망된다"고 했다. ◇ 관건은...
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입지를 본 자는 돈을 벌고, 타이밍을 놓친 자는 기회를 잃는다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-25 14:55:01
안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 제가 빌딩사업부 수석팀장으로 근무하던 시절, 직접 진행했던 흥미로운 꼬마빌딩 투자 사례를 공유해 드리겠습니다. 2019년 4월 2일, 상속인 간 분쟁으로 급하게 매물로 나온 건물이 있었습니다. 이 건물은 수익률, 준공연도, 매매금액 등...
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규제발표 전후 서울 아파트값 '역대급' 상승…1주단위 최고치(종합) 2025-10-23 18:03:35
반영될 가능성이 있다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "규제지역과 토허구역 지정을 앞두고 막판 영끌(영혼까지 끌어모아 주택 구입) 매수와 갭투자 수요, 상경투자 등이 겹쳐 이상 가격이 발생한 것으로 보인다"며 "대책이 워낙 강력한 만큼 이후에는 보합이나 약보합 추세로 갈 것"이라고 말했다. 지방(0.0...
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"막차 타자"…서울 집값 상승률 '역대 최고' 2025-10-23 17:14:56
달했다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “규제 강화로 대출 한도가 대폭 줄고, 갭투자(전세 끼고 매매)가 막혔다”며 “한동안 집을 사고팔기 어려워져 그 전에 수요자가 급하게 움직인 것”이라고 설명했다. 강남·서초보다 집값이 낮고 규제를 덜 받던 인기 지역이 이번에 급등했다. 광진구는 1.29% 올랐다. 추석...
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