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부동산 시장 '초양극화'…이재명 시대 집값 향방은 [분석+] 2025-06-04 10:55:42
내렸다. 집값이 벌어지기 시작한 것이다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은 "문재인 정부 당시 다주택자에 대한 규제가 굉장히 강력하게 적용되면서 이들이 움직일 수 있는 길이 '똘똘한 한 채' 밖에 없었다"며 "소득 수준이 높아지고 규제가 계속되는 한 집값 양극화는 피해 가기 어렵다"고 판단했다....
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"서울서 내 집 사려면 이 방법뿐"…얼죽신만 고집하더니 '돌변' 2025-06-03 10:01:47
입주 물량은 전체의 9.6%에 불과하다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)는 "최근 재건축, 재개발 등 도시정비사업을 살펴보면 조합들이 분양 수익을 위해 애초에 대형면적 1가구 분양할 것을 소형 2~3개로 나눠 분양하다 보니 중대형 면적대, 특히 대형 면적대의 공급이 아주 적다"며 "대형 면적대 공급을 하지 않다...
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다가오는 지방 소멸, 제대로 된 메가시티가 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-05-29 06:30:01
막기 위해서는 큰 노력이 필요합니다. 하지만 그러한 노력에 앞서 방향을 바로잡아야 하는 것이 더 중요합니다. 지방소멸에도 골든 타임이 있는데, 그 시간이 지나가고 있지 않은지 다시 한번 생각해봤으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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4개월 만에 15억 뛰었다…'괴물 아파트' 등장에 경고 [부동산 공약 톺아보니 下] 2025-05-20 13:26:48
내렸다. 양극화가 극심해진 것이다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은 "문재인 정부 당시 다주택자에 대한 규제가 굉장히 강력하게 적용되면서 이들이 움직일 수 있는 길이 '똘똘한 한 채' 밖엔 없었다"며 "소득 수준이 높아지고 규제가 계속되는 한 집값 양극화는 피해 가기 어렵다"고 판단했다.전문가...
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월세시대 도래…초고가 월세에 주목해야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-05-14 06:30:03
월세가 오르면서 월세 부담을 견디지 못해 외곽으로 이사를 고려하는 무주택자도 늘어날 것으로 보입니다. 집값 상승이 강남아파트 가격에서부터 시작되듯이 월세 불안의 바로미터인 초고가 월세에 주목해야 하는 이유입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"대선 이후 부동산 시장 향방은"…'내 집 마련 상담 콘서트' 개최 2025-05-13 09:26:42
세무법인 영진의 서일영 전무와 우대빵부동산 심형석연구소장이 나선다. 우대빵부동산은 참가 신청을 받으며 신청자가 원하는 상담 내용을 접수해 세미나 현장에서 빠르고 구체적인 해결책을 제시할 예정이다. 이창섭 우대빵부동산 대표는 "내 집 마련 콘서트는 부동산 재테크 지식과 정보를 공유하는 교류의 장"이라며...
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"70억 아파트 한채 팔면…" 지방 큰손들 '우르르' 몰린 이유 2025-05-06 07:50:53
있다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은 "소득 수준이 높아지고 규제가 계속되는 한 주택시장 양극화는 피할 수 없는 현실"이라면서 "인구와 일자리가 계속 늘어나는 수도권은 아파트 가격이 안정적으로 상승하는 반면 지방은 침체한 상황을 회복하기 어려울 것"이라고 말했다. 이런 움직임은 통계에서도 살펴볼 수...
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새로운 주택 수요가 시장을 바꾸고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-04-28 10:09:51
중심으로 분석해온 주택 시장에 새로운 수요 요인이 생기면서 시장 분석은 한층 어려워졌습니다. 하지만 과거와 다른 주택 수요가 서울과 수도권 주거 선호 지역에 몰리면서 기존 시장에 변화를 불어넣을 것으로 예상됩니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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도시형생활주택 아파트 대체할까 2025-04-27 17:51:44
한다고 지적한다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “공급만 늘리는 규제 완화는 큰 효과를 보기 어렵고 오히려 시장을 왜곡할 수 있다”며 “아파트에 비해 선호도가 떨어지는 도시형생활주택을 활성화하기 위해서는 세제 혜택 등 수요를 늘릴 방안을 함께 마련해야 할 것”이라고 말했다. 안정락 기자 jran@hankyung.com
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'아파트 아니라도 괜찮아'…도시형 생활주택이 뭐길래 2025-04-26 20:21:19
긍정적 효과를 줄 것으로 전망한다. 다만 실질적인 공급 확대를 위해서는 세제 혜택, 금융 지원 등 추가적인 대책이 뒤따라야 한다고 지적한다. 심형석 우대빵연구소 소장은 "공급만 늘리는 규제 완화는 큰 효과를 보기 어렵고 오히려 시장을 왜곡할 수 있다"며 "아파트에 비해 선호도가 떨어지는 도시형생활주택 활성화를...
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