홈플러스 긴급 생존경영…15개점 폐점하고 희망자 무급휴직(종합) 2025-08-13 15:30:22

M&A 성사까지 자금 압박을 완화하기 위해 68개 임대 점포 가운데 임대료 조정 협상에 진전이 없는 15개 점포에 대한 순차적 폐점을 진행하기로 했다. 대상 점포는 전국에 걸쳐 있다. 서울 시흥점과 가양점, 일산점, 인천 계산점, 안산고잔점, 수원 원천점, 화성동탄점, 천안신방점, 대전 문화점, 전주완산점, 대구 동촌점,...

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리모델링 사업도 '리츠' 투자·개발 가능해진다 2025-08-13 09:51:40

따른 후속 조치다. 프로젝트 리츠는 리츠가 부동산을 직접 개발해 임대·운영까지 모든 과정을 책임질 수 있도록 한 구조다. 핵심은 부동산 개발사업의 자기자본을 늘려 부실을 방지하는 데 있다. 기존의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 통한 개발은 시행사가 전체 사업비 중 극히 일부인 5% 안팎의 자기자본을 들고 사업에...

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• #리모델링 사업도 #리츠 #사업 #프로젝트 #리모델링 #국토부

코람코, 시화산단에 '하이퍼스케일' 데이터센터 개발 2025-08-13 09:38:37

승인받았다. 이에 따라 향후 리츠와 펀드 등 간접투자기구가 이 데이터센터를 취득하거나 자유롭게 임대할 수 있게 됐다. 데이터센터 개발 대상지는 경기 안산시 단원구 성곡동 일원 시화국가산업단지 내 위치한 약 1만448㎡ 규모의 부지다. 이곳은 전력 인프라 접근성 및 통신회선 밀집도가 높고 남안산IC, 국도 77호선 등...

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[서미숙의 집수다] '계륵' 신세 된 공공지원 민간임대…분양전환 앞두고 혼란 2025-08-07 09:54:32

침체하며 공공지원 민간임대리츠로 전환을 희망하는 수요는 많은데 기금 출자가 지연되면서 고금리로 브릿지 대출을 받은 업체들의 자금 부담이 커지고 있다"며 "현재 우선협상대상자로 선정된 사업장만이라도 기금 출자 시기를 앞당겨야 한다"고 주장했다. ◇ 10만 임대기간 종료 단지 분양전환 갈등…무주택자 한정 시...

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부동산 개발 총괄하는 '프로젝트리츠'…PF사업 대안되나 2025-08-03 18:18:05

투자하기 위해 설립하는 명목 회사다. 프로젝트리츠의 AMC처럼 전문 자산관리회사를 통해 사업을 관리한다. 최소 자본금은 50억원 이상이다. 배당 가능 이익의 90% 이상을 현금이나 주식으로 배당해야 하는 점도 비슷하다. 다만 조세특례제한법에 따라 2022년 말부터 연장된 3년 만기가 도래해 올해 일몰 기한이 연장돼야...

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• #부동산 개발 #프로젝트리츠 #개발 #운영 #부동산 #사업 #리츠 #자기자본 #구조 #관계자 #이상

LH, 'PF 선진화 마중물 개발앵커리츠' 참여 AMC 공모 2025-07-31 13:46:56

보증부 회사채 차입 등을 더해 2개 리츠 이상, 약 8천억원 규모로 설립될 예정이다. 투자 금액은 사업장별 최대 1천억원(토지 매입비의 50% 이내)이다. 투자 대상은 국토교통부 및 LH가 제시한 기준인 사업성, 토지 확보 여부, 인허가 가능성, 자본 안전성을 충족하는 사업장으로, 리츠 자체 투자심의위원회 등을 거쳐 최종...

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분당 랜드마크 두산타워 매각 본격화…두산, 우선매수권 행사 주목 2025-07-29 11:19:21

임대 기간은 5년으로 연장 옵션을 행사할 경우 최대 2031년까지 사용할 수 있다. 지난해 기준 임대료는 332억원이다. 앞서 두산그룹은 2021년 유동성 위기에 따른 구조조정 차원에서 이 자산을 코람코자산신탁에 6200억원에 매각했다. 당시 코람코자산신탁은 두산그룹과 손잡고 분당두산타워리츠를 설립해 자금을 모았다....

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임대 연장도, 매각도 못해…뒷짐진 정부에 129개 단지 '대혼란' 2025-07-16 17:29:42

못 세우고 있다. 임대주택 리츠(부동산투자회사) 만기가 속속 다가오는데도 정부 규정이나 지침이 명확하지 않아 현장에서 혼란이 벌어지고 있다. 민간 사업자가 만기 때 손실을 만회해야 하지만 뾰족한 해결책이 없다. 세입자도 임대 연장이나 분양이 가능한지 몰라 피해가 커질 수 있다는 우려가 나온다. ◇ 불명확한...

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