[시론] 통계 왜곡에 신뢰 잃은 부동산 정책 2025-11-16 18:15:58

공공임대 중심 공급에 따라 정작 수요가 집중되는 수도권에 양질의 주택이 공급되지 않았다는 점, 그리고 수요가 적은 지역에 공급량을 억지로 배분해 미분양으로 남겼다는 점이다. 이런 불균형 공급 구조가 전체 주택시장의 왜곡을 심화하는 원인으로 꼽힌다. 집값이 안정됐던 시기는 규제 완화와 함께 민간 주도로 ‘살고...

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• #시론 통계

"신축 아파트도 아닌데" 이럴 수가…15일 만에 '완판'된 집 [강영연의 건축 그리고 건축가] 2025-11-15 11:00:01

높았지만 준공 15일 만에 11세대가 모두 임대 완료됐다. 그는 “성수동이나 건대입구에서 살던 분들까지 ‘이런 집 기다렸다’며 찾아왔다"며 "단순히 방이 많다고 좋은 게 아니라, 생활이 편해야 한다는 걸 보여준 사례였다"고 말했다. 모두가 아파트를 원하는 현상에 대해 묻자, 김 소장은 “돈의 가치가 사람의 선택을...

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• #신축 아파트도 #주택 #사람 #소장 #공간 #설계 #모두 #건축가

'평당 5억' 앞둔 성수동…미래는 '관광객'에 달렸다 [우동집 인터뷰] 2025-11-15 08:00:00

당시에는 임대료가 낮았는데, 최근 다시 임차인을 들였을 때는 임대수익률이 5% 이상으로 맞춰졌습니다. 최근에는 기업들이 많이 들어오고 팝업스토어도 많이 생기면서 수요가 받쳐주니까 앞으로 임대료는 물론 매매가격도 더 오르지 않을까. Q. 관광객이 상권을 유지하는 데 그렇게 중요한가. 앞으로 외국인 관광객이...

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• #평당 5억 #성수동 #빌딩 #투자 #관광객 #외국인 #상권 #임대료 #지역 #최근

英, 세입자 권리 높인 법 시행…집주인들은 반발 2025-11-14 19:52:57

대표는 BBC에 40여 년 만에 임대차 시장에 최대 변화를 맞게 됐는데도 정부가 시행 일정을 너무 촉박하게 제시했다고 지적했다. 일간 텔레그래프는 공급보다 수요가 많아 임대료가 상승하고 있는데 이번 법이 시행되면 오히려 주택 임대차 물량이 급감해 임대료가 오를 수 있다고 우려했다. 집주인이 제약을 피해 집을...

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• #세입자 권리 #월세 #시행 #세입자 #집주인

'빅쇼트' 최후의 베팅? "AI판 분식회계" 논란 뭐길래 [빈난새의 빈틈없이월가] 2025-11-14 14:07:20

할 것은 "GPU 임대단가가 얼마나 빨리 떨어지느냐"가 될 수 있습니다. 시간이 지나도 임대단가가 천천히 떨어지면 버리의 주장이 틀릴 수 있습니다. 반대로 초과수요가 해소되고 신형 칩이 빨리 나오면서 GPU 가격이 급락하기 시작한다면 GPU 수만 개를 안고 있는 클라우드 사업자들의 자산 가치와 이익, 주가에 낀...

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• #빅쇼트 최후의 #달러 #투자 #버블 #수요 #데이터센터 #감가상각 #최근 #이익 #주장 #부채

[단독] 흥국생명, 지방 사옥 12곳 매각 착수…"건전성 부담+M&A 선제 대응" 2025-11-14 11:23:05

실제로 상당수 지점 건물이 구도심에 위치해 임대 수요가 줄었고, 일부는 최근 수년간 운영 손실이 누적된 것으로 전해졌다. 흥국생명 관계자는 "2023년 도입된 K-ICS(신지급여력비율) 체계에서 부동산은 위험가중치가 높은 자산으로 분류된다"며 "매각을 통해 현금화할 경우 비율 개선에 유리하고, 운용을 통해 투자수익...

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• #흥국생명 지방

“뉴욕증시 일제 하락”…반복된 AI 버블론, 멈출 수 없는 빅테크 2025-11-14 09:36:44

네오클라우드 기업들이 대형 빅테크에 임대한 GPU 계약이 2026년께 동시에 만료될 경우 대량의 구형 장비가 한꺼번에 시장에 풀리며 가격이 급락할 수 있다. 실제로 2018년과 2022년 가상화폐 채굴 붕괴기에도 채굴업체들이 GPU를 대량 매각하면서 일부 모델의 중고가격이 수개월 만에 절반 이하로 떨어진 전례가 있다. AI...

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• #뉴욕증시 일제 #투자 #버블 #시장 #기업 #빅테크 #금리 #미국 #하락 #엔비디아 #MS

뉴욕 부동산 시장 흔드는 '맘다니' [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-14 06:30:08

있는 드문 시점이 만들어지기도 합니다. 특히 임대 안정화 비중이 높은 자산은 규제와 수익성 리스크가 구조적으로 결합되어 있어 피해야 하지만, 경비·관리 체계가 안정적인 코옵(Co-op·건물 전체의 소유권은 조합이 갖고 조합의 승인을 받아 지분을 매매하는 방식), 고급 콘도미니엄, 임대 안정화 비중이 낮은 다가구주...

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