손예진 244억 강남 빌딩, 반년 넘게 공실…"이자만 월 5천" [집코노미-핫!부동산] 2025-03-27 11:37:49

채권 최고액이 180억원 정도 되더라"며 "대출을 150억원 정도 받은 건데, 대출이자를 4%로 생각해도 1년에 6억원 정도를 내는 거다. 1달에 5000만원이 나오는데, 물론 능력이 되니 낼 수 있겠다"고 덧붙였다. 김구라는 "지금 원래 월세로 내야 하는데, 그게 아니라 생으로 5000만원씩 내는 거다"고 놀라움을 감추지 못했다....

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• #손예진 244억 #정도 #건축비 #손예진 #공실 #강남 #244억

'505억' 주고 샀는데 3년 만에…'전지현 빌딩' 24억 뛰었다 [집코노미-핫!부동산] 2025-03-02 08:57:21

목적으로 건물을 매수한 것으로 분석된다. 등기부등본상 채권 최고액이 330억 6000만 원이라는 점에서 대출 원금은 280억 원, 현금 매입액은 225억 원으로 추정된다. 전체 매입 금액의 절반가량이 대출인 셈이다. 매입 당시인 2022년 대출금리를 연 3.5%로 계산했을 때 임대료에서 대출이자를 제외해도 매달 7000만~8000만...

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• #505억 주고 #전지현 #건물 #매입 #빌딩 #신축

[단독]빗썸, 전 대표에 반포 원베일리 구입자금 수억 제공…당국 조치 주목 2025-02-28 23:42:01

받으면서 원베일리 아파트에 채권 최고액 7억5000만원의 근저당을 설정한 것으로 나타났다. 공교롭게도 금감원이 빗썸의 가상자산사업자 신고 갱신 심사에 착수한 시기와 맞아떨어진다. 김 고문은 현재 트리마제 아파트에 살고 있으며, 원베일리 거주자는 드러나지 않았다. 빗썸 측은 "이번 의혹의 일부는 사실이며, 김...

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• #빗썸 전 #아파트 #고문 #트리마제 #베일리 #김대식 #신고 #최대주주 #가상자산사업자

'99억 건물주' 김나영, 29억 한강뷰 오피스텔도 샀다 [집코노미-핫!부동산] 2025-02-27 13:14:52

계약한 이후 지난달 잔금을 치러 소유권을 이전받았다. 채권최고액 25억4400만원의 시중은행 근저당권도 설정됐다. 채권최고액은 통상 대출금의 120% 수준으로 책정되는 만큼, 약 21억2000만원을 은행으로부터 빌려 오피스텔을 분양받았을 거로 추정된다. 앞서 김나영은 2022년 서울 강남구 역삼동에 위치한 지하 1층~지상...

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• #99억 건물주 #분양 #한남 #오피스텔 #김나영

신민아, 앉아서 '100억' 벌었다…55억에 산 주택 헐더니 [집코노미-핫!부동산] 2025-02-23 08:42:24

높이의 오래된 주택을 55억5000만원에 샀다. 채권 최고액이 33억6000만원인 점에서 대출 원금은 28억원에 달할 것으로 예상된다. 전체 매입 금액의 절반가량인 27억5000만 원은 현금 매입으로 추정된다. 매입한 부지는 아모레퍼시픽과 방탄소년단(BTS) 소속의 '하이브' 등 대기업이 위치한 신용산역까지도 도보할...

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• #신민아 앉아서 #매입 #신민아 #사례 #최소 #100억

박수홍 부부, 압구정 신현대 '70억 신고가' 주인공이었다 [집코노미-핫!부동산] 2025-02-20 12:01:10

사이 3억원이 넘는 웃돈을 얹어 거래돼 화제가 됐다. 채권최고액 30억원의 은행 근저당권도 설정됐다. 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준인 것을 고려하면 25억원가량을 빌려 사들인 것으로 추정된다. 거래액 70억5000만원 중 약 45억원은 자기 자금으로 매수한 셈이다. 박수홍은 친형 부부와 횡령, 명예훼손 등의 혐...

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• #박수홍 부부 #박수홍 #부부 #압구정 #매수 #혐의 #지난해 #재건축 #전용 #부동산 #친형

변호사도 아닌데, 공인중개사가 왜 법을 설명합니까 [김용우의 각개전투] 2025-02-11 07:00:05

외의 권리 사항'란에는 '근저당권설정 채권최고액 18억원'으로, 실제 권리관계 또는 공시되지 않은 물건의 권리 사항은 공란으로 되어 있었습니다. 그런데 다세대 주택이 경매에 넘어가고 약 20억 원에 낙찰됐습니다. 그리고 남은 2억원(20억-18억)이 임차인인 D씨가 아니라 다른 최우선 소액 변제인들에게...

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• #변호사도 아닌데 #중개사 #거래 #중개 #변호사 #부동산 #법률 #책임 #경우 #위반 #아파트

하지원, '영끌'로 산 성수동 빌딩…5년 만에 41억 올랐다 [집코노미-핫!부동산] 2025-02-09 17:25:45

추구 도보 5분 거리에 있다. '핫 플레이스'로 꼽히는 성수동 연무장길 이면에 있어 풍부한 유동 인구를 자랑한다. 매입 당시 건물은 준공된 지 3년 차 신축이었다. 채권 최고액은 90억원으로, 하지원은 75억가량을 '영끌'해 매수한 것으로 추정된다. 이 건물의 현재 예상 시세는 141억원으로, 하지원은 약...

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• #하지원 영끌로 #하지원 #건물

"아주 훌륭"…임영웅 회사 마포 빌딩 '26억' 뛰었다 [집코노미-핫!부동산] 2025-01-26 09:46:58

투입하고 은행 대출을 받은 것으로 추정된다. 매입 당시 채권 최고액 30억원의 근저당이 잡혀 있었으나 지난해 5월 말소 처리, 대출 전액이 상환됐다고 한다. 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 "주변 지역에 비슷한 연식의 건물 중 나와 있는 매물 호가는 평당 7100만~8100만원"이라며 "중간 금액인 평당 7600만 원...

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• #아주 훌륭임영웅 #매입 #건물 #빌딩 #평당 #대출