동시만기일은 위기이자 기회 2020-01-19 16:46:59

상품이 나온다. 미국 주택담보대출업체 프레디맥, 패니메이 등은 주택을 저당잡아 채권을 발행한다. 이를 기반으로 발행하는 증권을 주택저당증권(MBS)이라고 한다. MBS를 기본으로 해서 파생된 상품이 바로 CDO다. CDO는 다른 상품과의 가격차, 혹은 금리차를 이용한 스프레드 매매로 수익을 낸다. 신용등급이 높은 채권은...

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세종대 김대종 교수, “국가부도 막기 위해 외환보유고 두배 증액 필요” 2019-11-08 15:31:44

구성을 보면 이다. 2008년 금융위기 당시 '프레디맥과 패니메이'라는 미국 모기지회사 채권에 약 380억 달러(45조원)를 투자했다. 당시 위 회사의 주가는 –80%까지 폭락했다. 금융위기 당시 미국 정부와 의회가 이 회사의 채권에 대해 보증 여부를 고민했다. 다행히 미국 정부가 보증은 했지만, 만약 의회의...

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[집코노미]유동성 잔치 끝난 세계 부동산 시장…한국은? 2018-11-15 08:00:00

수준으로 뛰었다. 패니메이와 함께 미 양대 국책 주택담보대출 기업인 프레디맥은 지난 8일 30년 만기 고정 모기지 금리가 4.94%로 2011년 2월 이후 최고치라고 밝혔다. 지난주(4.83%)보다 0.1% 이상 올랐고 1년 전(3.94%)보다는 1% 더 높다. 샘 케이터 프레디맥 수석 이코노미스트는 최근 월스트리트저널과의 인터뷰에서...

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전쟁터 된 채권시장…中·러·터키, 美 국채 '팔자' 2018-08-19 09:02:09

패니메이 같은 미 국책 기관 채권도 2천억달러 어치를 갖고 있고 해외 기관을 통해 간접 보유한 미 국채 규모도 1천억달러에 달한다. 분석가들은 급매도가 금리를 30bp나 올릴 수 있다면서 이는 트럼프 정부가 감세 재원마련을 위해 빚을 늘려 시장에 미 국채가 넘쳐나는 상황에서 상당한 부담이 되고 결국 주택담보대출을...

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• #전쟁터 된

美 FBI, 금융위기 이후 '최대 모기지 대출 사기' 조사 2018-08-16 07:50:54

모기지업체인 프레디맥과 패니메이는 조사를 받고 있는 한 부동산개발업자의 모기지 대출을 기반으로 15억 달러 규모의 모기지 증권을 발행한 것으로 전해졌다. 도이체방크는 부동산의 실질적 점유 여부를 의심해 228건의 부동산에 대한 모기지 대출 계약을 취소한 것으로 알려졌다. 글로벌 금융위기 이후 금융규제 강화를...

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• #FBI 금융위기

[외신뉴스] 中, 경제공작회의 '개혁 강화·성장 추구' 2017-12-21 09:25:02

공화당의 세제개편안이 입법되면 주택담보대출 기관인 패니메이와 프레디맥이 총 140억원의 손실을 볼 것으로 예상된다며 2012년 이후 처음으로 재무부 지원이 필요하게 될 것이라고 전했습니다. [FT]1. 감세안 통과…"취임 후 첫 입법 승리" 2. EU "브렉시트 이행기간 2020년까지" 3. NAFTA 폐기 우려에 대비하는 멕시코...

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