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1년 만에 70% 줄어든 전국 오피스텔 거래량…'역대 최저' 2023-03-15 08:11:23
6일에는 5억원(49층)에 신규 전세 거래가 이뤄져 2억2000만원(-30.6%) 하락했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리가 큰 폭으로 오르면서 대출 이자 부담이 커졌고 아파트 청약, 대출, 세금 규제까지 완화되면서 오피스텔 투자 수요가 줄어 거래량과 매맷값이 하락세를 보인다"고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자...
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"집값 더 떨어집니다"...바닥·반등 무용론 [권영훈의 집중탐구] 2023-03-03 19:11:08
전세가율입니다. 매맷값 대비 전셋값 비율인데요. 역사적으로 전셋값이 올라 집값을 밀어 올리는 것을 여러번 경험한 바 있습니다. 그런데 최근 전셋값이 크게 하락하면서 2월 서울 아파트 전세가율(51.23%)을 보면 역대 최저인 50% 붕괴를 앞두고 있습니다. 사실상 갭투자(전세를 끼고 집 구입)는 어려운 환경입니다....
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`깡통전세`에 `역전세난`...쓴맛 본 갭투자자 [권영훈의 집중탐구] 2023-01-27 19:08:10
올 들어서도 전국 아파트 전셋값은 매맷값 하락보다 가파르고, 특히 서울과 수도권 아파트 전셋값 하락이 두드러지고 있습니다. 금리가 오르면서 전세대출 이자를 감당하지 못하는 세입자들이 늘면서 거래가 줄었기 때문입니다. 전셋값 하락으로 보증금 일부를 돌려줘야 하는 상황이 벌어지고 있고, 그 차익만큼 매달...
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L자, V자, 나이키 커브 중…올해 부동산 시장 전망은? [김진수의 부동산 인사이드] 2023-01-21 07:38:01
시장에 기대감이 커지고 있습니다. 매맷값 하락세가 둔화하는 것도 이 때문입니다. 지난해 실거래가 기준으로 아파트값 하락세가 가팔랐습니다. 하지만 서울 송파와 경기 과천 등 일부 지역에서 최근 반등 거래가 나타나고 있습니다. 1년 새 최저가보다 높은 가격대에서 거래가 이뤄졌다는 얘기입니다. 발 빠른 투자자들이...
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서울 아파트 1채면 빌라 4채…평균 매맷값 9억5000만원 차이 2022-12-07 08:19:07
올해 11월 서울 아파트와 빌라의 평균 매매가격이 9억5000만원 차이 나는 것으로 조사됐다. 7일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 결과에 따르면 올해 11월 서울 아파트 평균 매매가격은 12억8220만원, 빌라(다세대·연립) 평균 매매가격은 3억4796만원으로 집계됐다. 가격 차이는...
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11억도 뚫었던 송도 아파트 1년 만에…"더 버티기 어렵다" 2022-10-27 06:42:23
평균 매맷값이 8억원을 돌파한 이후 9개월 만에 다시 내려왔다. 중위 매맷값도 크게 내렸다. 이달 수도권 아파트 중위 매맷값은 7억3768만원으로 전월(7억5244만원)보다 1.96% 내렸다. 매매가격 전망지수도 악화하고 있다. 10월 매매전망지수는 61로 전월 64.4에서 3.4포인트 하락했다. 지난해 11월(95.9) 처음으로 100을...
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뉴욕증시, 사흘 연속 급등…강북 평균 아파트값 10억 무너져[모닝브리핑] 2022-10-26 06:55:01
서울 강북권 아파트 매맷값이 빠르게 하락하고 있습니다. KB국민은행 월간주택동향에 따르면 이달 강북권 아파트 평균 매맷값은 9억9576만원으로 전달보다 1233만원이 내렸습니다. 10개월 만에 10억원을 밑돌게 됐습니다. 한강 이북 14개 자치구를 뜻합니다. 노원·도봉·강북 등 서울 외곽 집값이 급격하게 내린 영향으로...
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6.5억 아파트, 5억에 전세 들어왔다가…밤잠 설치는 세입자 [임대차법 그 후 下] 2022-10-26 06:00:02
점이다. 전세가율은 매맷값 대비 전셋값의 비율을 말한다. 이 비율이 높아 전셋값이 매맷값에 육박하거나 이를 넘어서면 세입자가 집주인으로부터 보증금을 떼일 위험이 커진다. 강북구 수유동 '극동' 전용 84㎡는 올해 실거래가가 5억5000만원까지 내려왔다. 지난해 최고가에서 1억원 하락했는데, 지난해 기록한...
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시장 침체에…아파트 대체재 오피스텔 가격 '휘청' 2022-10-17 14:23:56
전환했다. 수도권 오피스텔 매맷값은 0.16% 내렸다. 서울 0.01%, 경기 0.17%, 인천 0.61% 떨어졌다. 지방 오피스텔은 0.57% 내린 것으로 나타났다. 한국부동산원 관계자는 "교통 환경이 양호한 신축 오피스텔의 수요는 꾸준했지만, 아파트 가격 하락세로 인해 중대형 규모 오피스텔 수요가 감소하면서 매맷값이 하락했다"고...
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"당첨되면 로또" 12만명 몰렸던 22억 과천 오피스텔 지금은… 2022-09-27 06:30:02
전날 기준 매물이 10개 올라와 있다. 이 가운데 한 분양권 매물은 매맷값이 15억7868만원으로 웃돈이 없는 이른바 '무피' 매물이다. 해당 매물은 당첨자 발표 이후 6000만~7000만원까지 웃돈이 붙었던 매물이다. 과천시 별양동 A 공인 중개 관계자는 "오피스텔 주인이 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 관련 문제...
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