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"50억으로 1조 걷겠다"…국세청장의 '야심찬 계획' [김익환의 부처 핸즈업] 2025-02-03 06:02:33
주택은 시가로 평가해 상속·증여세를 산출하는 것이 원칙이다. 하지만 이들 초고가 주택은 거래가 활발하지 않아 시가 산출이 어렵다. '거래 절벽' 탓에 정부가 책정하는 '공시가격'을 바탕으로 세금이 부과되는 경우가 많았다. 이들 초고가 주택의 공시가격은 시장가격을 밑도는 만큼 상속·증여세를...
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부동산 계약 후 사망한 남편…배우자 상속공제 받으려면 2025-02-03 06:02:07
원 중 작은 금액을 상속세 과세가액에서 공제하고, 피상속인의 배우자가 실제 상속받은 금액이 없거나 상속받은 금액이 5억 원 미만인 경우에는 5억 원을 상속세 과세가액에서 공제합니다. 이러한 배우자 상속공제는 부부간의 상속은 세대 간 이전이 아닌 배우자 간 수평적 이전이므로, 상속재산 중 일정 비율까지는 과세를...
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'2000만원' 솔비 그림, 10배 뛰어도…MZ들이 사는 이유는 [고정삼의 절세GPT] 2025-01-29 08:48:28
인정하는데, 결국 양도가액의 2.2% 혹은 4.4%만 세금으로 내면 되는 셈이다."미술품 거래 내역·자금 출처 명확해야"다만 미술품에 투자해 세금을 아낄 때도 주의해야 할 점은 있다. 통상 재산을 증여·상속할 때 세금은 그 당시 재산의 시가로 매겨진다. 하지만 미술품처럼 시가 산정이 어려운 경우 감정가를 시가로 본다....
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[칼럼] 업무 무관한 가지급금은 세무조사의 발단이 될 수 있다 2025-01-24 09:05:49
상속, 증여 등 주식이동이 있는 경우 중과세를 물게 되므로 가업승계에도 부정적인 영향을 준다. 또한 상속개시일부터 2년 이내에 인출된 일정 금액 이상의 가지급금에 대한 사용처를 소명하지 못하면, 상속재산가액에 포함돼 상속세가 증가한다. 게다가 회계처리가 불명확한 임시계정이므로 법인의 신용도를 낮추게 된다....
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나라 곳간 '30조 펑크'…"폭탄 맞을 판" 꼬마빌딩주 초비상 [고인선의 택스인사이트] 2025-01-17 09:11:45
확대하기로 한 것이다. 상속세 및 증여세의 과세표준인 재산가액은 시가가 원칙이다. 그러나 꼬마빌딩과 같이 거래 사례가 많지 않아 시가 산정이 어려운 경우, 시가표준액을 재산가액으로 신고하는 사례가 왕왕 있었다. 시가표준액은 시가보다는 낮은 것이 일반적이므로 결과적으로 과세표준이 되는 재산가액이 줄어들어...
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내 상가는 재건축 안해요. 알아서 하세요. [김용우의 각개전투] 2025-01-14 07:00:18
가액과 새로 공급받는 공동주택 가액의 비율을 1 미만으로 정하는 것 또한 조합원 전원의 동의를 필요로 한다고 했다. 이는 도시정비법 시행령 문언과도 다른 해석이기에 논란이 있다(이 사건은 현재 항소심이 계속 중이다). 상가 조합원 민원 이어질듯이 사건과 관련해 기존에 과반수 동의로 진행된 아파트 조합원의 상가...
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아파트 1채씩 상속받은 형제…동생만 양도세 낸 이유는 2025-01-05 17:18:27
그러나 상속개시일 기준 6개월 안에 상속주택을 매각한다면 양도세를 내지 않아도 된다. 양도세는 양도가액과 취득가액의 차이를 바탕으로 매겨지는데, 상속을 통해 받은 재산은 ‘상속개시일 전후 6개월 내 시가’로 평가된다. 물려받은 집을 6개월 이내 판다면 양도가액과 취득가액이 같아지기 때문에 양도세도 ‘0원’이...
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"바로 지금이다"…강남 부자들 '봇물' 터졌다 2025-01-05 13:56:03
시가 인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꿔 증여 취득세 부담이 커진 데다, 윤석열 정부 들어 보유세 부담도 줄었기 때문이다. 지난해 4분기 들어 증여 수요가 늘어난 것은 국세청이 초고가 아파트 등 주거용 부동산의 증여세 산정에 감정평가 방식을 확대하기로 한 것이 배경으로 꼽힌다. 통상...
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작년 4분기 서울 아파트 증여 거래 급증…'강남 3구'가 주도 2025-01-05 09:12:23
시가 인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꿔 증여 취득세 부담이 커진 데다, 윤석열 정부 들어 보유세 부담도 줄었기 때문이다. 지난해 4분기 들어 증여 수요가 늘어난 것은 국세청이 초고가 아파트 등 주거용 부동산의 증여세 산정에 감정평가 방식을 확대하기로 한 까닭이다. 통상...
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"형은 0원, 난 7700만원 내라고요?"…父 사망 후 기막힌 일이 2025-01-04 15:53:25
그러나 상속개시일 기준 6개월 안에 상속주택을 매각한다면 양도세를 내지 않아도 된다. 양도세는 양도가액과 취득가액의 차이를 바탕으로 매겨지는데, 상속을 통해 받은 재산은 ‘상속개시일 전후 6개월 내 시가’로 평가된다. 물려받은 집을 6개월 이내 판다면 양도가액과 취득가액이 같아지기 때문에 양도세도 ‘0원’이...
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