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규제발표 전후 서울 아파트값 큰폭 상승…일부지역 '역대급' 2025-10-23 14:00:02
반영될 가능성이 있다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "규제지역과 토허구역 지정을 앞두고 막판 영끌(영혼까지 끌어모아 주택 구입) 매수와 갭투자 수요, 상경투자 등이 겹쳐 이상 가격이 발생한 것으로 보인다"며 "대책이 워낙 강력한 만큼 이후에는 보합이나 약보합 추세로 갈 것"이라고 말했다. 지방(0.0...
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10·15 '후폭풍'…서울 아파트 매매 거래량 '급감' 2025-10-22 17:22:45
단 7건에 그쳤다. 전문가들은 이번 대책이 강력한 수요 억제책으로 단기적 안정 효과는 기대되나, 내년 상반기까지 조정세가 이어질 것으로 내다봤다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "토허구역 지정까지 포함된 강력한 조치인 만큼 효과가 3~6개월 정도 지속될 수 있다"며 "다만 최근 시장 흐름이 '상급지...
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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
부동산수석전문위원은 “집주인이 부르는 대로 값을 치러선 안 된다”며 “집값이 안정되지 않을 경우 추가 세제 대책이 나올 가능성이 있어 신중하게 접근해야 한다”고 조언했다. 계약 전 은행 창구에서 대출 가능 금액을 확인하는 것도 중요하다. 마포·성동·광진구 등 한강 벨트 주요 지역에서 매수를 고려하고 있다면...
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10·15대책 이후 서울 아파트 매매거래 10분의 1로…위축 뚜렷 2025-10-22 15:28:01
일부 조정과 함께 대책 효과가 이어질 것으로 전문가들은 전망했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "이번 대책은 토허구역 지정이라는 극약처방까지 담은 만큼 3개월에서 길게는 6개월까지 효과가 이어질 수 있다"며 "다만 최근의 시장 흐름은 '상급지 갈아타기' 중심인 만큼 규제에서 제외된 지역으로의...
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1종일반주거지역의 반전: 신사동 스와로브스키 빌딩 투자 사례 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-21 14:36:01
여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 제가 빌딩사업부 수석팀장으로 근무하던 시절 직접 진행했던 꼬마빌딩 밸류업 사례를 소개드리고자 합니다. 바로 2014년 10월, 53억원에 매입하여 현재 180억원 이상으로 성장한 ‘신사동 스와로브스키 빌딩’의 이야기입니다. 성공의 출발점 ? ‘입지’를 읽는...
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"내 집 마련에 2억 더"…대출 규제로 서울 외곽·경기 '타격' 2025-10-20 16:32:12
추가로 필요해졌다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “올해 들어 집값이 많이 오른 지역은 고가 아파트가 즐비한 강남권과 한강 벨트였고, 대출 없이 주택을 매수한 사례도 적지 않았다”며 “LTV가 40%로 줄어들어 10억원 이하 아파트가 많고 상대적으로 최근 상승장에서 오름폭이 크지 않았던 서울 외곽 등이 더 큰...
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"집값 안 올랐는데 노도강까지 규제"…오히려 강남만 웃는다? 2025-10-19 13:20:02
됐다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “서울 전역을 규제 지역으로 묶으면서 오히려 강남 쏠림과 똘똘한 한 채 현상은 심해질 것”이라고 말했다. 양지영 신한프리미어패스파인더 전문위원은 “노·도·강(노원·도봉·강북구) 등 서민거주지역은 집값이 오르지도 않았는데 대출 규제 탓에 거래가 어려워져...
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추석도 불사한 매수…연휴기간 서울서만 아파트 476건 거래 2025-10-19 06:51:05
매매됐다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "10·15 대책은 6·27 대책에 이은 2차 충격요법인 만큼 수요자들이 관망세로 돌아서면서 전반적으로 숨고르기 장세로 들어갈 것"이라며 "단기 급등지역이나 토허구역 지정 대상 지역은 일부 매물이 나오면서 가격이 하락할 것으로 보인다"고 말했다. pulse@yna.co.kr...
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“임대차 분쟁의 90%는 계약서 한 줄이 부족해서 생긴다” [한경부동산밸류업센터] 2025-10-18 11:03:01
투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 임대차 관계에서 자주 발생하는 장면이 있습니다. 임차인은 “언제 그랬냐?” 하며 버티고, 임대인은 “지난번에 그렇게 얘기하지 않았느냐?”며 억울함을 호소하는 상황입니다. 이러한 문제의 근본 원인은 단 하나입니다. ‘계약서에 명확히 기록하지 않았기 때문’입니다. 구두...
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가뜩이나 물량 없는데…"실거주 강제에 전세 사라질 판" 2025-10-17 17:58:14
줄어든다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “토지거래허가구역 지정과 함께 입주 물량 감소까지 더해져 전·월세 물건이 빠른 속도로 줄어들기 시작할 것”이라며 “전세 시장이 축소되면 일부 수요는 중저가 아파트를 사겠지만 대부분 월세 시장으로 옮겨가 월세 급등을 초래할 것”이라고 내다봤다. 함영진 우리...
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