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부동산도 '문재인 정부 시즌2'가 우려됩니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-04-25 06:30:01
우려됩니다. 내 집 마련에 나서는 주택 수요자에게는 올해부터 내년 상반기가 아주 중요한 시기일 것으로 보입니다. 이전 정부의 사례를 참조하고 현재 주택시장의 상황을 살피면 성공적인 내 집 마련이 가능할 것입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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80억이던 비·김태희 아파트, 4년 만에 팔린 가격이…'입이 쩍' 2025-04-22 06:30:01
설명이다. 심형석 우대빵연구소장(미국 IAU 교수)도 "과거엔 자산이 어느 정도 형성되면 꼬마빌딩 등 안정적인 수익률을 받쳐주는 자산에 관심을 가졌지만, 집값이 너무 가파르게 오르는 탓에 최근엔 빌딩 대신 아파트를 매수하는 움직임이 많다"고 분석했다. 그러면서 "강남 3구, 용산구 등이 토지거래허가구역으로 묶여...
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파워커플에 주목하는 일본…부동산도 바뀝니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-04-21 06:30:03
안타까운 것은 가구 간 소득 격차가 늘어나면서 파워커플이 관심을 가질 지역과 주택 유형이 한정될 수 있다는 점입니다. 일본은 도심의 타워맨션, 한국은 강남권의 대단지 신축 아파트가 주목받지 않을까 생각합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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불확실성의 시대엔 강남 아파트가 오릅니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-04-14 06:29:01
가격은 훨씬 더 오를 것이라 예상하는 분이 많습니다. 지금 현금을 증여하는 것보다는 강남 아파트가 더 매력적인 증여의 수단이 되는 것입니다. 불확실한 경제 상황으로 인해 강남 아파트의 가치는 더욱 높아지고 있습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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'전세 10년 보장' 현실화되면…"그야말로 대혼란" 경고한 까닭 [돈앤톡] 2025-04-09 06:30:03
공급이 줄어들 가능성이 있다는 것입니다. 심형석 우대빵연구소 소장(미국 IAU 교수)는 "베네수엘라에서도 임대차시장에서 무한 계약갱신 사례가 있었는데 현지 집주인들은 '차라리 집을 내놓지 않겠다'라면서 오히려 빈 집으로 두는 경우가 있었다"며 "우리나라에서도 불가능한 일은 아니다"라고 설명했습니다. 시...
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입주 가뭄…"이문뉴타운·광명 전세 노려라" 2025-04-07 17:03:21
‘휘경자이디센시아’도 준공된다. 경기 성남시 중원구 하대원동 ‘엘리프하이디움’(262가구), 인천 서구 불로동 ‘풍경채어바니티2차’(1734가구) 등도 이달 입주자를 맞는다. 심형석 우대빵연구소장은 “이문뉴타운 등에선 주변보다 1억원가량 저렴한 전세 물건이 많아 신혼부부 등에 좋은 기회가 될 수 있다”며...
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"토지거래허가구역 재지정…서울 주택시장 전략도 달라져" 2025-04-03 14:09:55
길목부동산연구소 김세호 대표와 우대빵부동산 심형석연구소장이 나선다. 우대빵부동산 홈페이지에서 선착순으로 참가 접수를 받으면서 신청자가 원하는 상담 내용을 파악해 세미나 현장에서 빠르고 구체적인 해결책을 제시할 예정이다. 우대빵부동산은 이번 세미나가 참가자들에게 실질적인 도움을 줄 것으로 기대하고 있...
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"집도 중고는 싸다더니"…日 부동산 시장이 달라졌습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2025-04-03 06:29:01
투자 인식 변화, 특정 지역 및 주택 유형에 대한 집중적 수요 증가로 인해 일본 도쿄 부동산 시장이 변화하고 있습니다. 도쿄 부동산 가격의 폭등 흐름이 앞으로도 지속될지, 조정 국면이 올지 지켜봐야 할 것입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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토허제 확대 지정, '레셉스 개미 진단'의 반복 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-03-31 06:30:05
희생되지 않을까 우려됩니다. 특히나 구(區) 단위의 광범위한 규제는 더 큰 왜곡을 초래할 시장 불안의 시작점일 뿐입니다. 잘못된 진단과 과도한 규제로 인해 시장 양극화와 왜곡이 더욱 심해질 것으로 보입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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'무조건 복덩이 된다'…토허제 폭탄에 재개발 빌라로 우르르 2025-03-28 06:30:06
것"이라고 내다봤다. 심형석 우대빵연구소 소장도 "토지거래허가구역을 바꿔 말하면 앞으로 가격이 오를 지역이라 정부가 짚어준 셈"이라며 "실거주하지 않으면서도 해당 지역 아파트를 살 수 있는 방법을 모색하는 수요자가 더 늘어나면서 예상치 못했던 풍선 효과가 계속 발생할 수 있다"고 우려했다. 오세성 한경닷컴...
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