서울 지상철도 없앤다…67㎞ '전 구간 지하화' 2024-10-23 17:58:41

상부 공간을 업무, 상업, 문화 등이 어울린 입체 복합단지로 개발할 계획이다. 서울시는 별도 재정 투입 없이 개발이익만으로 사업 실현이 가능하다고 보고 있다. 시가 추산한 전체 사업비는 25조원, 상부 공간 개발이익은 31조원이다. 사업시행자인 코레일이 철도 지하화 부지를 담보로 공사채를 발행해 우선 공사하고, ...

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• #서울 지상철도 #지하 #철도 #구간 #서울시 #경원선 #경부선 #부지 #도시 #사업 #서울역

서울 시흥유통단지 '조합방식+입체환지'로 복합개발 2024-09-03 18:04:34

그동안 상가 소유주가 요구하던 조합 방식과 입체 환지(토지 대체 대신 아파트, 상가 등의 입주권 제공)를 모두 적용한 만큼 사업 추진에 탄력을 받을 것이란 전망이 나온다. 조합설립 인가를 받으려면 도시첨단물류단지 예정 지역 토지 면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지 소유자와 그 지역 토지 소유자 전체의 2분의 1...

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• #서울 시흥유통단지 #조합 #상가 #소유주 #개발 #방식 #환지 #사업 #시흥유통상가

서울시, 기부채납 시설 설계·시공 단계부터 직접 관리한다 2024-09-02 10:06:53

등 입체·복합화하는 추세다. 이처럼 기부채납 시설 중 입체·복합 구조물은 기술적 검토, 공사 시행의 적정성, 안전성 확보 등에 대한 검토가 필요함에도 법적인 기술 검토 절차가 없어 건설 품질 관리의 사각지대에 있었다. 이에 시는 민간이 설치·제공하는 기부채납 시설도 공공발주 공사에 준해 설계·시공 단계부터...

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• #서울시 기부채납 #시설 #기부채납 #서울시 #확보 #관리 #단계

기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…보험사 참여도 허용(종합) 2024-08-28 11:56:36

부지는 임대주택 복합개발 여부를 의무적으로 검토해야 한다. 정부는 국토부와 기획재정부, 행정안전부, 지방자치단체와 한국토지주택공사(LH), 한국자산관리공사(캠코) 등 공공주택사업 시행자가 직접 참여하는 협의체를 만들어 사업 추진에 속도를 내기로 했다. 지금은 정부, 지자체, 주민 간 이견 등으로 지체되고 있는...

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• #기업이 집주인인 #임대료 #임대주택 #규제 #정부 #장기임대주택 #임대 #기업 #의무 #공급 #제한

'기업이 집주인' 새 임대주택 등장…최장 20년 거주 2024-08-28 10:18:41

복합개발 대상 부지를 지난 8월 2일 시행된 '국토계획법' 상의 입체복합구역으로 지정함으로써 용도지역의 변경 없이도 용적률을 최대 200%까지 완화한다. 국·공유부지의 활용도를 높이고, 역세권이나 공영주차장을 활용할 수 있는 경우에는 주차장 기준도 대폭 완화하는 방안도 함께 포함됐다. 이번 복합개발을...

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• #39기업이 집주인39 #거주 #공급 #임대주택 #복합개발 #완화 #다양 #이상 #임차인 #사업 #법인

서울 시흥유통단지, '조합+입체환지'로 복합개발 추진 2024-08-23 13:33:45

소유주가 요구하던 조합 방식과 입체 환지(기존 토지 소유주에게 단순히 토지로 대체하는 게 아니라 아파트, 상가 등의 입주권을 제공하는 방식)를 모두 적용한 만큼 사업 추진에 탄력을 받을 것이란 설명이다. 조합설립 인가를 받으려면 도시첨단물류단지 예정지역의 토지 면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지소유자와 그...

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• #서울 시흥유통단지 #상가 #조합 #소유주 #개발 #방식 #토지 #도시첨단물류단지 #서울

'재건축 갈등의 핵' 공공기여용도 결정, 사업인가 이전으로 미룬다 2024-08-22 10:11:50

시에도 인센티브를 제공한다. 기반시설 입체·복합화를 통해 기부채납 부담을 덜고 주택공급을 늘릴 예정이다. 공공시설의 용도는 조합 설립 이후 사업시행계획 인가 전에 최종 확정하기로 했다. 사업 초기 용도를 결정하면서 불필요한 갈등이 발생하는 사례가 나타나고 있어서다. 시는 14일간의 재공람 공고를 거쳐 9월...

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무대는 다채롭고 화려하지만 평면적인 캐릭터는 아쉬워 2024-08-06 18:27:38

놀랍다. 무대는 화려하지만 캐릭터의 입체성이 아쉽다. 주인공 오스칼은 처음부터 끝까지 올곧고, 우직하고, 정의롭다. 힘도 세 남자 군인 열댓 명을 혼자서 쓰러뜨릴 정도다. 그러나 내적 갈등이 표현되지 않아 관객이 감정을 이입하기 어렵다. 낮에는 신문기자로 일하며 혁명 정신을 퍼뜨리고, 밤에는 가면을 쓴 흑기사로...

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