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"세입자 월세 더 받으려면…" 집주인 유혹한 '무서운 꿀팁' [글로벌 머니 X파일] 2025-10-24 06:50:13
임대차 시장이 가진 고유한 구조적 특성 덕분이다. 현재 한국 시장에서 리얼페이지와 같은 정교한 임대료 책정 알고리즘이 확산하기 어려운 이유는 여러 가지다. 우선 전세 제도. 한국 임대차 시장의 40% 이상은 전세 계약이 차지한다. 전세는 매월 현금흐름이 발생하는 월세와 달리, 계약 시점에 거액의 보증금을 주고받는...
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"그래놓고 이런 정책?"…허리케인 된 '그들만의 부동산 리그' [이슈+] 2025-10-23 19:30:04
2주택'에 빚투까지이 차관은 2017년 8월 '판교밸리호반써밋' 을 분양 받고, 8년 만인 지난 6월 7일 11억 4500원에 매도하며 자신은 '주인 전세'를 살았다. 이후 이 차관의 부인은 지난해 7월 29일 성남시 백현동 판교푸르지오그랑블 117㎡를 '전세를 끼고' 33억5000만원에 매수했다. 흔히...
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HUG 윤명규 사장대행 "임대업 수행할 법적근거 마련·역량 강화" 2025-10-23 17:07:32
대신 전세보증금을 갚아준 주택을 경매로 낙찰받아 전세로 공급하는 '든든전세주택'의 임대 사업을 운영 중인데, 매입한 주택의 노후화·하자 등으로 입주자들이 불편을 겪거나 계약을 포기하는 사례가 발생하고 있다. 이에 HUG는 든든전세 사업 착수 전 공공주택특별법과 시행령에 따른 공공주택사업자로 지정을...
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[서미숙의 집수다] 토허구역 전면 확대, 재계약·갱신권 사용 부른다 2025-10-23 08:59:13
"주택임대차법에 임차인 보상비 기준이 따로 없다 보니 강남권에서는 보상비로 적게는 수백∼수천만원, 많게는 3억원까지 요구하는 경우도 봤다"며 "집주인의 사정이 다급해도 임차인이 버티고 갱신권까지 쓰면 집을 팔 수가 없어 힘들어하는 집주인들이 적지 않다"고 말했다. 현지 중개업소들은 강화된 전세자금대출도...
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'전세 9년' 법안 등장에 집주인들 '공포'…입법 반대 청원 폭주 2025-10-22 14:13:42
임대차 계약 기간을 기존 2년에서 3년으로 늘리고, 계약갱신청구권 사용 횟수를 2회로 변경하는 내용의 주택임대차보호법 개정안이 발의되자 집주인들이 적극적으로 반대 청원에 나서고 있다. 22일 정치권에 따르면, 지난 13일 한창민 사회민주당 의원이 대표 발의한 '주택임대차보호법 일부개정법률안'에 대한...
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"대출 막힌 아파트 대신"…오피스텔·빌라 풍선효과 '들썩' 2025-10-21 07:59:03
매매가격은 올해 3분기 0.11% 상승하며 반등했다. 전세의 월세화 추세가 이어지면서 임차 수요는 늘고 임대 수익률도 연초 4.90%에서 9월 기준 4.97%로 높아졌다. 전용 40㎡ 이하 소형 오피스텔의 수익률은 5.26%에 달한다. 특히 광화문·여의도 등 중심업무지구(CBD) 인근 오피스텔에 투자 문의가 늘고 있다. 종로구 한...
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月 219만원 '따박따박'…월세 안 받고 오피스텔로 돈 버는 비결 [일확연금 노후부자] 2025-10-21 07:39:51
위해 주택연금에 가입하는 경우를 가정해보겠습니다. 이미 아파트를 갖고 있으면서 임대소득을 추가 확보하기 위해 오피스텔을 보유하고 있는 중·장년층이라면 아파트보다 오피스텔로 주택연금에 가입하는 것이 현명한 선택지일 가능성이 높습니다. 이유는 사실 한국주택금융공사가 이미 설명해줬습니다. 아파트와 비교해...
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주담대 규제 강화…부동산 투자 자금, 일본으로 향할까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-21 06:30:08
1주택자의 전세대출 이자 상환액까지 반영해 대출의 문턱을 한층 높였습니다. 이러한 조치로 인해 서울과 수도권의 주거용 부동산 시장은 단기적으로 거래 절벽과 가격 안정세를 동시에 보일 가능성이 큽니다. 대출을 통한 자금 조달이 어려워지고 투기적 거래가 위축되면서, 실수요자들마저 매수를 미루는 관망세가 확산할...
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김윤덕 국토장관 "전세사기 피해 지원에 정부 의지 확고" 2025-10-20 17:44:42
강조했다. 현재 발의된 전세사기특별법 개정안은 공공임대 지원 대상 확대, 위반 건축물 신속 매입 절차 신설, 피해주택 소방시설 관리 강화에 중점을 두고 있다. 구체적으로 개정안은 한국토지주택공사(LH)에 주택 매입을 요청하지 않고 경·공매가 종료된 전세 사기 피해자도 10년간 공공임대 무상 거주를 지원받을 수...
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재건축 조합에 사업비 대출…최대 60억까지 가능해진다 2025-10-20 16:33:26
소유자와 세입자를 대상으로만 버팀목 전세자금 대출이 가능했다. 부부 합산 소득이 5000만원 이하인 정비사업 소유자·세입자로 지원 대상이 확대되고, 다자녀 가구는 소득 기준이 6000만원까지 완화된다. 가로·자율주택정비사업의 융자 혜택도 늘어난다. 총사업비의 50%(500억원 한도)를 연 2.2% 금리로 지원해준다....
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