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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘세금 설계’에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-18 11:11:01
부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 고금리 기조가 이어지는 상황에서도 꼬마빌딩은 여전히 매력적인 투자처로 각광받고 있습니다. 그러나 건물의 외형적 가치(Hard Value)나 임대수익률(Cap Rate)에만 집중한 채, 정작 투자 성패를 좌우하는 세금 설계를 간과하는 경우가 많습니다. 부동산 투자의 사이클은...
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12월 FOMC 금리 인하 가능성, 고용·물가 불확실성에 시장 의견 분분 2025-11-17 13:04:08
있음. - 고금리 지속으로 인한 소비 위축이 뚜렷해지고 있으며, 이에 따라 연준의 완화적 통화정책 필요성이 제기됨. - 단기 자금 시장의 경색 징후는 아직 완전히 형성되지 않았지만, 초과 유동성 신호가 줄어들고 있어 연준의 대응이 요구됨. - 전문가들은 12월 FOMC 회의에서 연준이 금리 인하를 선택할 가능성이 높다고...
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"저소득층엔 햄버거도 사치"…'소비 양극화' 극심 2025-11-17 10:45:55
55%나 줄었다. 고물가·고금리 탓에 쪼그라든 저소득층의 구매력은 상대적으로 견조한 고소득층의 소득과 대비를 이루면서 소비 양극화를 촉발했다는 분석이다. 실제로 델타항공의 2분기 일반석 매출은 1년 전보다 5% 줄었지만 프리미엄 좌석 판매는 5% 늘었다. 업계 조사기관 코스타에 따르면 포시즌스·리츠칼튼 등 고급...
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트럼프 관세에 소비 양극화…맥도날드도 못먹는 美저소득층 2025-11-17 10:14:11
2001년보다 55%나 줄어든 것이다. 고물가·고금리 탓에 쪼그라든 저소득층의 구매력은 상대적으로 견조한 고소득층의 소득과 대비를 이루면서 소비 양극화를 촉발했다는 분석이다. 델타항공의 2분기 일반석 매출은 1년 전보다 5% 줄었지만 프리미엄 좌석 판매는 5% 늘었다. 업계 조사기관 코스타에 따르면 포시즌스·리츠...
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'롤렉스 사두면 2배 된다' 난리였는데…지금은 '깜짝' [글로벌 머니 X파일] 2025-11-17 07:00:09
2024~2025년 이어진 고금리 환경이 배경이다. 시계 같은 럭셔리 자산은 들고 있는 동안 이자나 배당을 주지 않는다. 금리가 높아질수록 수천만 원짜리 시계를 보유하는 것 자체가 큰 기회비용이 될 수 있다. 2차 시장 가격이 떨어지자, 비인기 모델을 억지로 사면서 감수했던 손실을 리셀 이익으로 메우기 어려워졌다. 결국...
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금리 인하기…우량채·채권형 펀드 분산 투자를 2025-11-16 18:55:30
인하 사이클에 들어서며 고금리 시대가 저물고, 유동성은 예금에서 투자자산으로 이동하고 있다. 금융정책 역시 자본시장 활성화를 통해 성장 기반을 확충하는 데 초점을 맞추고 있다. 배당소득세 인하, 자사주 소각 촉진 등은 개인투자자의 참여를 확대하고 국내 주식시장 저평가를 완화하려는 장기적 정책 신호다. 금리...
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'주택공급촉진 장관회의' 가동…구윤철 "공급 실행력 강화" 2025-11-14 18:30:00
수요측 압력이 존재하고 지난 2022년 이후 고금리, 공사비 상승, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 등으로 공급기반이 약화해 방심하기 이르다고 진단했다. 김 장관은 "시장 과열 확산에 대응하기 위해 10·15 대책을 시행 중으로, 국민의 큰 불편을 감수하면서 확보된 시간인 만큼 하루빨리 공급 효과를 가시화하기 위해 각...
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'주택공급촉진 관계장관회의' 출범…9·7대책 후속조치 속도전 2025-11-14 18:30:00
김 장관은 "2022년 이후 고금리와 공사비 상승, PF 부실로 공급 기반이 흔들려 있다"며 "수도권 135만호 공급을 목표로 한 9·7 대책을 더 빠르게 추진하겠다"고 밝혔다. 이어 "시장 과열을 진정시키기 위해 시행 중인 10·15 대책으로 확보된 시간을 허투루 쓸 수 없다"며 "우수 입지에 양질의 주택이 충분히 공급될 수...
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[책마을] 인플레는 숫자가 아니다…권력과 분배의 정치다 2025-11-14 18:15:16
이들은 고금리 시대에 오히려 이자 수익을 늘린다. 인플레이션의 대가는 결국 ‘정책 선택’에 따라 특정 계층에 전가된다. 책은 인플레이션이라는 개념 자체가 얼마나 정치적인지 짚어낸다. 정부가 발표하는 소비자물가지수(CPI)는 기술적 계산처럼 보이지만 어떤 항목을 포함하고 제외하느냐는 정치적 판단의 결과다....
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절세 매력에 금리하락 기대…1.8조 몰린 개인용 국채 [미다스의 손] 2025-11-14 16:21:50
최근 고금리 흐름이 둔화되고 시장 금리가 안정세에 접어들면서 개인투자용 국채에 대한 관심이 빠르게 커지고 있습니다. 예·적금 금리가 기대만큼 오르지 않는 반면, 국채는 정부가 발행하는 상품이라는 안정성에 더해 분리과세 혜택까지 제공되면서 대안 투자처로 부상하고 있는데요. 특히 개인투자용 국채의 누적 발행...
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