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삼성물산 '넥스트 리모델링' 선보여…"준공 20년 단지를 새 아파트처럼" 2025-09-01 16:06:17
용적률 250% 이상으로 리모델링하고 있다. 하지만 2000년대 이후 등장한 아파트는 재건축이나 리모델링이 어렵다. 건물이 튼튼해 재건축할 수 있는 안전진단 등급을 받을 수 없기 때문이다. 용적률 기준에 맞춰 고밀도로 개발돼 지하 주차장이나 주동 증축 공간을 추가로 확보하기도 어렵다. 넥스트 리모델링은 기존 골조를...
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'LH 개혁' 재무건전성 담보돼야…공공주택 분양가도 손볼까 2025-08-31 08:08:09
현재 사업이 진행 중인 3기 신도시의 용적률을 높이고, 2기 신도시 미매각 부지에 오피스텔을 지을 수 있게 해 사업성을 높이는 것도 LH의 재무구조를 개선할 방안으로 일각에서 제시하고 있다. 한 부동산 정책 전문가는 "LH 개혁위에서 다양한 방안이 거론되겠지만, 어떤 대안이 등장하든 LH가 재무적으로 이를 감당할 수...
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청량리역 용두동 신통기획 확정…최고 42층·695가구 들어선다 2025-08-25 11:15:09
예정이다. 서울시는 용도지역 상향과 기준용적률 상향 등 맞춤형 도시계획을 적용해 사업성을 높였다. 제2종(7층), 제2종주거지역을 제3종 주거지역으로 상향하고 '2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획'의 사업성 보정계수도 반영해 실현 가능성을 강화했다. 서울시와 동대문구는 정비계획 입안·고시부터...
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청량리역 인근 용두동, '신속통합기획' 확정 42층 695가구 공급 속도 2025-08-25 10:50:53
기준용적률 상향 등 맞춤형 도시계획을 적용해 사업성을 높였다"며 "정비계획 입안·고시부터 조합 설립 인가 등 후속 절차까지 전폭 지원해 사업 진행에 속도를 더할 방침"이라고 말했다. 이번 신통기획 확정으로 서울시 대상지 총 205곳 중 129곳의 기획이 마무리됐다. 총 22만3000가구 주택공급 기반이 마련됐다. 강영연...
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내달 26일까지 도시재생혁신지구·노후주거지정비지원사업 공모 2025-08-21 11:00:02
지정되며 건폐율·용적률, 주차장 설치 기준, 건축물 높이 제한 등의 건축 규제가 완화된다. 또 도시계획·건축·교통·재해 등의 통합 심의와 행정 지원 등을 통해 신속하고 원활한 도시재생 사업 추진이 가능해진다. 이와 함께 사업 계획 수립에 어려움을 겪는 지방자치단체를 대상으로 국토부와 주택도시보증공사(HUG)의...
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서울시, 보증금 떼인 청년안심주택 세입자 구제한다 2025-08-20 16:51:46
때 받은 용적률 증가와 융자금 지원 등의 인센티브를 회수하는 방안도 추진한다. 현재 준공했지만 보증보험에 가입하지 않은 사업장이 4곳(944가구) 있다. 이들 사업장은 늦어도 다음달까지 가입하도록 할 방침이다. 청년안심주택은 만 19~39세가 인근 시세의 70~85% 수준 임차료로 거주할 수 있는 유형이다. 2016년 이후...
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성남 서울공항, 수원공군기지 일대 고도제한 완화된다 2025-08-19 18:21:42
개정안에 따르면 건축물 대지 높이 산정 기준이 ‘가장 낮은 지표면’ 대신 ‘자연 상태의 지표면’으로 바뀐다. 지금까지는 대지 중 ‘가장 낮은 부분’을 기준으로 건축물 높이를 산정한 탓에 경사지에선 건축물 높이 확보가 불가능한 경우가 많았다. 가장 낮은 지점을 기준으로 층수를 제한한 만큼 경사가 가파른 부지에...
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MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-19 11:07:01
용도에 대한 제약이 적고 높은 용적률이 허용되어 사업성이 뛰어납니다. 다만, 본 토지는 지구단위계획구역에 포함되어 있어 신축 또는 리모델링 시 건축물의 용도 및 형태 등에 대해 사전 협의와 인허가 절차가 필요할 수 있습니다. 건축물 현황분석 본 건축물은 철근콘크리트(RC) 구조로 설계된 지하 2층, 지상 6층...
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부동산 매매계약 전, 이것만은 꼭 챙기세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-15 16:13:02
건물의 종류나 건폐율, 용적률 등이 달라지며, 지구단위계획구역에 속한 경우에는 더욱 세부적인 건축 규제를 따라야 합니다. 또한, 토지거래허가구역이라면 계약 전 관할 관청의 허가를 받아야 하고, 개발제한구역(그린벨트)은 대부분 건축이 불가능하거나 매우 제한적인 조건만 허용됩니다. 즉, 표면적인 위치나 면적만...
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영등포 높이 제한 푼다…정비사업 속도 내는 서울시 2025-08-13 17:29:05
한번 드러냈다. 용적률을 높여 사업성을 개선하는 건 물론 공공 지원을 통해 정비사업에 걸리는 시간을 단축하겠다는 방침이다. 건축물 높이 기준을 삭제하거나 150m까지 완화하는 등 규제를 풀어 재개발 의지를 높인다. 13일 업계에 따르면 서울시는 오는 11월까지 25개 자치구를 돌며 정비사업의 개념과 절차, 서울시의...
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